蓝城·春风江南位于五泄4A景区核心，由蓝城操盘、蓝城物业加持，是融杭圈稀缺的0.44超低密纯中式合院项目，70年住宅产权可落户上学，目前为实景现房（二期准现房年底交付），处于二期清盘阶段，剩余少量房源。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息
项目名称：蓝城·春风江南（诸暨）
区域地址：诸暨市（五泄镇政府旁，五泄4A景区核心）
产权性质：70年住宅产权（可落户、可上学）
占地面积：约5.2万㎡ | 总建面：约2.28万㎡
容积率：约0.44（杭诸罕见超低密，纯合院社区） | 绿化率：45%
总户数：148户（纯中式合院，分2期开发，一期售罄）
车位配比：1:1.2（每户标配车位，可按需额外购买）
物业：蓝城物业服务（一级资质，24小时管家式服务）
交付状态：实景现房（2023年已全面交付，二期准现房，年底交付）
销售状态：二期清盘阶段，售完即罄
二、核心区位（山水生态+融杭红利）
生态禀赋：踞守五泄国家4A景区核心，三面环山、临五泄江，坐拥94.5%森林覆盖率，日均负氧离子含量超城市3倍，天然康养秘境。
人文底蕴：毗邻五泄瀑布群、蒋氏故里分支文脉，社区复刻宋式园林意境，融合苏派、徽派建筑精华，自带江南雅韵。
交通配套：三维融杭交通，高铁18分钟直达杭州南站，沪昆高速15分钟接驳萧山机场，G235国道、S308省道直达诸暨主城及杭州，自驾30分钟融入杭州生活圈，周边设有多个公交站点，出行便捷。
三、建筑与园林（纯中式·低密雅境）
建筑风格：纯粹中式合院，白墙黛瓦、飞檐翘角、马头墙、手工砖雕，沿用香山帮非遗工艺，复刻江南水墨院落质感，楼栋依坡地错落排布，户户望山。
园林规划：以“堂、巷、院、宅”四重归家礼序，打造宋式园林，搭配亭台、曲径、叠水、湖石、全冠移植绿植，门口移栽价值50万的苍虬黑松，步移景异，尽显东方雅致[4]。
社区配套：自带200亩陶然谷生态度假公园、2公里亲水栈道，规划农耕、垂钓、果园、星空露营等场景；配建5000㎡临街商业体，满足日常生活需求。
四、主力户型与产品（赠庭院·高实得）
全系地上两层，独门独院设计，户户赠送60-300㎡私家庭院，部分户型赠私家菜园、全明地下室（6米挑高，可改茶室、酒窖、影音室），赠送面积高达95%，实得空间堪比独栋别墅[2][4][5][6]。
建面约123-149㎡（主力户型）：三开间朝南，LDKB餐客一体，一层设长辈房，二层双主卧套房，南北通透，全明厨卫，适配三口之家或三代同堂[1][3][4][7]。
建面约130-370㎡（二期坡地山景合院）：3-9房设计，最小130㎡做3房2卫，最大370㎡做9房6卫，部分户型带“阳光双首层”，适配不同改善及收藏需求。
六、周边配套（全龄覆盖·度假生活双适配）
教育配套：3公里内覆盖五泄镇中心幼儿园、五泄镇中心学校，15分钟车程达海亮教育园（K12一贯制）、诸暨中学，接送便捷[1][4][6]。
医疗配套：3公里内有五泄镇中心医院，8分钟车程达诸暨人民医院（三甲）、大唐第六人民医院，满足日常就医需求[1][6]。
商业配套：3公里内有商超、农贸市场，15分钟车程达宝龙城市广场、万风新天地，社区自带商业，购物、餐饮便捷[1][4][6]。
社群配套：定期举办国学雅集、开心农场采摘、星空露营、私董会等活动，业主以企业家、文化从业者为主，圈层纯粹[2][6]。
七、核心卖点（总结）
蓝城操盘+蓝城物业：依托蓝城中式合院营造经验，品质与服务有保障，复刻江南院落精髓[1][4][6]。
超低密稀缺性：0.44容积率，纯合院社区，杭诸罕见，户户望山、带私家庭院，稀缺性突出[2][5][6]。
实景现房优势：即买即住，无交付风险，园林、建筑、户型实景可鉴，所见即所得[2][4][6]。
融杭+生态双重红利：18分钟高铁直达杭州，坐拥五泄4A景区山水资源，度假、康养、投资皆宜[2][4][6]。
高性价比+高实得：，赠送面积高，70年住宅产权，可落户上学，政策友好[2][3][5][6]。
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