杭州西投银泰城（映萃）完整楼盘介绍
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之江新城综合体现房大平层标杆，依托 17 万方成熟银泰商业、三甲医院、全维交通与生态资源，搭配 3.8 米层高、24 米南向面宽、四套房奢阔产品，是杭州不限购高端改善优选。
一、项目基础档案
项目整体鸟瞰综合体夜景划
开发主体：西湖投资集团（西湖区国企）+ 银泰置地双巨头联合开发，区域地标级 52 万方 HOPSCA 超级综合体
项目地址：西湖区之江新城
产品组团：高端大平层组团【映萃】，40 年商业产权，不限购、不限贷、通民用燃气、民用水电，不占用住宅购房名额
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核心指标总建面约 52 万方，自持 17 万方银泰购物中心（2024 年 5 月已开业）
大平层仅 396 套，纯改善无小户型混居，圈层纯粹
容积率 1.8，绿化率 35%，2024 年全线精装现房交付，即买即用
物业：南都物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月（不含能耗）
价格（2026 年 6 月）均价约 30000 元 /㎡，主力 315-320㎡，总价 688 万起，多数房源赠送双车位
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二、区位与交通（之江黄金 1 平方公里）
1. 板块价值
占位三江汇核心，直线 1 公里蚂蚁全球总部，周边中国美院、浙音、之江文化中心集聚，文创、科创高净值人群集中；北望西湖群山、东瞰钱塘江，生态 + 人文双加持。
交2. 立体交通
地铁：6 号线枫桦西路站直线约 600 米，步行 8 分钟；规划 11 号线、梧桐路过江隧道，通达滨江、主城
自驾：彩虹快速路、之江路双主干道，10 分钟抵达滨江，20 分钟西湖景区
地面路网：枫桦西路、梧桐路双向主干道，出行无拥堵
三、全维度配套（下楼即繁华）
1. 商业（核心优势）
自带 17 万方银泰购物中心，地上 5 层 + 地下 2 层，200 + 品牌入驻，超 100 家区域首店：
B1：盒马鲜生、美食街区
1-4F：潮牌服饰、黄金珠宝、凑凑、西塔老太太等连锁餐饮
5F：横店影城、KTV、休闲娱乐
下楼 30 秒直达商场，一站式购物、餐饮、观影、商超全覆盖
2. 医疗
步行 5 分钟达浙大一院之江院区（三甲），全科室医疗资源，健康保障完善。
3. 教育
小学：学军小学云栖校区（约 1 公里）
中学：钱塘枫雅中学（300 米）
高校：中国美院、浙江音乐学院，浓厚艺术人文氛围
4. 生态休闲
周边九溪、云栖小镇、钱塘江绿道、之江文化中心，日常爬山、骑行、看展休闲；园区内部打造 7000㎡贝尔高林度假式园林，中央水景、四季花境、屋顶空中花园、林下休闲区、宠物乐园全覆盖。
社区中央水景园区实景步道
四、产品户型与精装标准
1. 楼栋与户型设计
8 栋围合式纯大平层，12-14 层小高层，2 梯 1 户私梯独立入户，私密性拉满：
主力户型：建面 315-320㎡四房两厅四卫（全盘主流）
稀缺户型：406㎡顶楼大平层，带空中花园
层高 3.8 米，24 米南向巨幕面宽，270°Low-E 全景落地窗，综合得房率 80%+
空间亮点：约 100㎡LDK 一体化横厅，南北双阳台；四间全套房设计，主卧 50㎡帝王套间（独立衣帽间、四分离卫浴、270° 观景飘窗）；中西双厨 + 独立家政间，双洄游动线，适配自住、三代同堂、私人会所、企业办公多重用途
316㎡户型平面图
内2. 顶配精装（邱德光设计，8000 元 /㎡精装标准）
石材：意大利卡拉拉白大理石通铺
厨电：德国嘉格纳全套厨电
卫浴：杜拉维特、高仪五金
智能：霍尼韦尔全屋智能系统、大金中央空调、全屋地暖
公区：45 米酒店式入户大堂、星空顶地下车库、2600㎡业主私享会所（恒温泳池、健身房、会客区）
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