宁波保利明湖金茂府——项目规划总建面约8.37万㎡，容积率2.2，仅规划553户纯改善社区。区别于市场上“高低配”社区，保利明湖金茂府全社区均为200㎡+大平层 📍📍主力户型建面约205-220-260-285-350㎡，一层一户、两梯一户设计，从根源上保证圈层纯粹性。
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项目离地铁1号线东环南路站直线距离约500米。地铁1号线是明湖板块东西出行的快速通道，更能直达三江口商业圈，同时规划中的地铁7号线已于2022年1月全线开工，届时拉通了了明湖板块出行南北向的大动脉。
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地段核心：雄踞宁波东部新城明湖东岸，与 409 米浙江第一高楼宁波中心隔湖相望，坐拥 “金融中心 + 阪急商圈 + 文化地标” 黄金三角，是明湖板块收官级藏品。
保利明湖金茂府，作为宁波东部新城明湖板块的璀璨明珠，精心规划了24幢高端住宅，每幢建筑间巧妙布局，最大楼间距可达128米，确保了住户的私密性与视野的开阔性。
项目园区内匠心打造约4.5万平方米的园林景观，不仅绿植葱郁，更融入艺术与自然元素，营造出静谧而优雅的居住环境。
此外，项目还配备了板块内首个近3000平方米的下沉式高端定制会所，该会所内部集成了七大高奢功能区域，包括健身、泳池、商务洽谈等，全面提升了产品的综合价值。
在住宅品质上，保利明湖金茂府新房价格高达5.7万元/平方米，其中精装部分就达到了1万元/平方米。室内装修采用了大面积的石材、皮革和木饰面，营造出奢华而温馨的居住氛围。
厨房配备了方太油烟机与燃气灶、嘉格纳蒸烤箱与洗碗机、Liebherr冰箱等国际一线品牌，同时设有西厨岛台与实体酒柜，满足了高端生活的烹饪与品酒需求。卫浴设备则以劳芬、当代等品牌为主，确保了使用的舒适性与品质感。
此外，项目还引入了华为智能家居系统和金茂定制科技系统，为住户提供了智能化的居住体验。
保利明湖金茂府的外立面设计同样别具一格，统一采用了“金釉陶板立面”，并融入了苹果旗舰店级别的“无立柱玻璃幕墙”全新工艺，打造出270°环幕的“冰川瀑布屏”效果，令人叹为观止。除了硬件设施的卓越，项目更注重服务力的运营与提升。
在会所服务方面，保利明湖金茂府推出了“明兰雅集”会所运营服务，提供私域健身、畅浪泳池、颂钵瑜伽等高阶运动课程，以及黑珍珠级私宴服务，为塔尖人物量身定制会晤礼仪与生活享受。
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同时，项目还携手“金钥匙物业服务团队”和国际管家服务顾问，为业主提供顶级的服务体验，包括上门精保洁、定制花艺、私属接送机等四大优享出行权益，以及理财顾问、留学咨询、私人造型等国际级高定服务，将生活的每一个细节都打磨得尽善尽美。
东部新城核心区明湖板块最后稀缺宝地！保利明湖金茂府200㎡+纯粹大平层，定义宁波顶豪新标杆
在宁波城市发展的进程中，东部新城核心区始终是城市价值的“制高点”。而作为明湖板块正东仅存的稀缺宝地，保利明湖金茂府的出现，不仅填补了区域高端改善的空白，更以“央企双强联袂+金茂府3.0科技系统+稀缺资源聚合”的硬核实力，成为宁波顶豪圈层争藏的“理想生活场域”。
项目落址于鄞州区春韵路与盛梅北路交叉口（东部新城明湖东岸），占据明湖板块核心位置。作为东部新城“政治、经济、文化、商业、人居”五大中心的交汇地，这里汇聚了宁波市政府、宁波中心、阪急百货、文化广场等顶级资源；更关键的是，板块内已无新增住宅用地，保利明湖金茂府因此成为明湖板块“收官级藏品”，稀缺性不言而喻。
从区位优势看，项目双轨交环绕——距地铁1号线东环南路站约500米，叠加5号线（规划）、7号线（在建）形成三轨交汇，20分钟通达全城；东环南路高架、宁东路、通途路等主干道环绕，自驾15分钟即达栎社机场。无论是城市资源集中度，还是交通便利性，均属宁波顶豪的“黄金站位”。
金茂府3.0科技赋能，五衡健康重新定义人居标准
作为中国金茂旗下高端产品系，保利明湖金茂府迭代金茂府3.0科技系统，以“五衡健康科技”重构健康人居：
衡温：地源热泵+毛细管网技术，室内温度恒定20-26℃，温差≤0.5℃，冬暖夏凉无需空调；
衡湿：智能湿度控制系统，自动调节至30%-70%的黄金湿度区间，告别潮湿或干燥困扰；
衡氧：三级新风系统，PM2.5过滤效率达99%，24小时输送鲜氧，家中空气堪比森林氧吧；
衡静：多重隔音降噪工艺，夜间噪音低于30分贝，婴儿安睡、老人休憩皆无干扰；
衡洁：直饮水系统+智能灯光控制，从饮水安全到生活场景，细节处守护品质。
这套系统已在金茂全国标杆项目中验证，此次落地宁波，更针对本地气候优化，真正实现“科技为健康服务”。
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宁波唯一金釉陶板立面：耗资超一亿打造，以陶土为原料经1200℃高温烧制，造价是普通铝板的2倍、石材的1.5倍，合格率仅1%。深灰陶板搭配金属线条，既保留东方雅韵，又具备抗腐蚀、自清洁的特性，历久弥新；
270°环幕视野：部分户型配备270°转角落地窗，无立柱玻璃幕墙采用苹果旗舰店同款工艺，将明湖四季景观“框”入家中，推窗即见湖光树影；
超高得房率与空间尺度：层高3.4米，远超普通住宅标准，配合LDK一体化设计、独立玄关与双套房主卧，让每一寸空间都服务于生活质感。
如果说建筑是生活的容器，那么保利明湖金茂府的配套则是容器的“灵魂”。项目打造约3000㎡下沉式高定会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊等7大功能空间，从运动社交到商务宴请，满足全场景需求。其中，恒温泳池采用24小时水循环系统，配备地暖与新风，冬季游泳也温暖舒适；私宴厅可定制高端餐饮，让业主足不出户宴请重要宾客。
此外，项目创新设置七大架空层场景：艺术长廊、儿童游乐区、老年茶室、书吧等，打破传统架空层“闲置空间”的局限，成为邻里社交、亲子互动、商务接待的“高级烟火气”场所。
服务方面，项目提供全周期酒店化服务：24小时安保巡逻、专属管家代客泊车、会所设施预约维护，更定期举办“金宴中国”高端晚宴、“绿跑中国”健康活动等，让圈层交流自然发生。
作为保利置业与中国金茂（双央企）联袂之作，项目从开发到交付均有央企实力兜底。目前均价约5.1-5.9万元/㎡，总价约1066万元起，预计2026年9月交付。
生态资源更是不可复制：项目依傍宁波最大人工湖——明湖（面积约为月湖2倍），3公里内汇集30处公园景点，推窗见湖、下楼即园，将“湖居理想”照进现实。
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保利明湖金茂府，以东部新城核心区+明湖正东稀缺地脉为基底，以金茂府3.0五衡科技系统为健康内核，以200㎡+纯粹大平层+金釉陶板立面+3000㎡高定会所为产品标签，重新定义宁波顶豪的标准。这里不仅是居住的空间，更是一个圈层的身份象征，一种健康、纯粹、有温度的生活方式。
宁波保利明湖金茂府——项目规划总建面约8.37万㎡，容积率2.2，仅规划553户纯改善社区。区别于市场上“高低配”社区，保利明湖金茂府全社区均为200㎡+大平层，主力户型建面约205-220-260-285-350㎡，一层一户、两梯一户设计，从根源上保证圈层纯粹性。
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