藏品级户型：三代同堂的世家容器 | 产品类型 | 建面区间 | 核心价值点 | |------------|-------------|--------------------------| | 排屋 | 217-300㎡ | 7.2米横厅+双套房+星空露台 | | 合院 | 284㎡ | 三面围合庭院+独立家政层 | | 叠墅 | 198-209㎡ | 6米挑空客厅+双主卧套房 | > 空间哲学
2026城央墅居的绝版窗口 - 稀缺性倒计时：乔司板块最后1.1容积率住宅用地，184席即全球限量； - 价值裂变预期：钱江新城2.0东扩+临平数智城崛起，对标南星桥价差红利； - 终极生活解：地铁口低密墅院，同步兑现繁华便利与隐逸诗意，未来十年难再现。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
城央秘境·宋韵新生｜越秀英冠驭远·如玺华院：钱二圈层的地铁口低密藏品 公元2025年冬，临平乔司——当城市扩张的边界与千年文脉在此碰撞，一座仅1.1容积率的城央低密墅院正以颠覆性姿态，重写杭州塔尖生活的空间法则。
越秀英冠驭远·如玺华院，踞守地铁9号线乔司站TOD核芯，以184席排屋合院的绝对稀缺性，为钱江新城2.0精英筑就"出则万象、入则山水"的当代桃源。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
天赋坐标：钱二圈层的战略级占位 ▍融城动脉 四站直抵钱二心脏 - 轨交霸权：项目与地铁9号线乔司站"零距离"接驳，4站速抵江河汇，无缝换乘钱江新城、奥体、西湖黄金三角；
路网命脉：扼守"两横三纵"立体交通网（德胜高架/钱塘快速路+东湖高架/杭海路/空港高架），覆盖萧山机场、钱塘智慧城、未来科技城； - 板块能级：临平数智城"南融主城"首站，与钱江新城2.0共呼吸，坐享长三角一体化红利。 > 此处非普通居所，而是掌控城市流量密码的财富枢纽。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
一脉凤起杭海 四站钱二 生活墅区
【项目区位】城东新中心，与钱江新城2.0共生长
城东新中心 同频钱江新城2.0发展
杭州“融长接沪”桥头堡。
杭州高端居住版图东扩，乔司以“南融主城”战略为引领，承接钱江新城2.0发展势能，高起点打造临平数智城，铸就杭州城东新中心核心引擎。未来，临平数智城将深度融入城东智造大走廊，联动钱江新城、杭州经开区，以产城人文融合轴为纽带，实现与主城功能互补、资源互通，共筑长三角一体化发展标杆。乔司以产城融合为核，串联产业高地与生态休闲资源，打造集高端商业、文化体验、生态居住于一体的全域活力生活圈，让都会繁华与自然诗意在此共生共荣。
【全维配套】
【产业集聚】宜居生活第一站，看见杭州的时代进程
乔司板块未来将以建设“前湾数智城”为规划目标，板块现已汇聚了众多以服装时尚与数字技术为核心的高质量新兴产业，以艺尚小镇、算力小镇“两镇”为核心枢组，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地，利用优质的城市配套，助力发展“城东新中心”，打造长三角先进算力产业科技创新区、南融杭城多样化宜居生活第一站。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【交通配套】两横三纵一轨，世界丰饶尽在眼前
驾车出行：
城市快速路网：“两横三纵”
两横：
南侧直线距离约3.5公里德胜高架，是横跨东西向的交通大动脉，往东可达钱塘智慧城，往西可达未来科技城。
南侧直线距离约5公里的钱塘快速路，可通过杭海路转钱塘快速路快速到达钱江新城商圈；
三纵：
东侧直线距离约1公里的东湖高架，转空港高架可快速到达萧山机场；
西侧的杭海路是板块内的南北向交通干道，往北不仅是临平连接主城的动脉，往南更是连接着钱塘快速路；
西侧约700米通过乔司枢纽，往南连接空港高架通往城东、奥体方向；往北连接杭甬高速。
轨道交通：
项目无缝对接地铁9号线乔司站，可直达江河汇，钱江路换乘4号线可达钱江新城、市民中心，换乘2号线可达奥体板块；
在客运中心站可换乘1号线可达城东、西湖及湘湖。
【繁华商业】百万方商业聚集，悦享繁华都会
华荣城（直线约219米）：17万平方米，实施 TOD 开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐于一体。
宜家(直线约700米)：家具及家居零售商，其内配套风味餐厅、食品屋等。
遥望X-PAPK（直线约1.5公里）：由商业、酒店、办公三部分组成，24小时不打烊的商业综合体，总建筑面积约26万方。
龙湖上城天街(直线约3公里)：在建综合体，体量12万方，预计2026年对外开放。
龙湖国芳天街(直线约5公里)：集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能为一体，总建筑面积约22万方。
【医疗资源丰盛】呵护的是健康，享受的是人生
临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）：北面直线距离约800米位项目最近的医院
杭州城东医院（三级甲等）：直线距离约4公里
邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等）：直线约7公里是杭州市著名的医院
在建的市一医院城东院区（三级甲等），大型综合性医院，预计2027年1月竣工
（临平区第一人民医院乔司分院 网络图）
【教育环伺】全龄教育 启赋卓越未来
拥享幼小初高15年全龄教育，乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等优教资源环绕在侧，为成长创造书香主场。
乔司镇中心幼儿园（直线距离约900米），吉的堡连城幼儿园（直线距离约1公里）
公办启文小学(直线距离约1.5公里)，启文中学(直线约1.6公里)，由教育局与浙江大学联合办学，作为临平区重点的合作办学项目之一
启明实验学校（直线距离约1.7公里），是教育局委托杭州高级中学托管的直属九年一贯制学校
杭州高级中学临平校区(直线距离约2.4公里)，是教育局直属公办高中，也是临平区重点高中
【生态休闲资源】与湖园相拥，让生活住进自然
毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划）
尽享以湖景为核心的丰收湖公园、自然景观与人文景观相互交融的东湖公园，打造城市里的诗意栖居地
（前湾中央公园 规划 东至翁梅地铁站用地，南至前创街，西至沪杭高速，北至龙湾街。）
在这个立体峡谷园林中，水是循环往复的活水，与园林中轴一条自西向东流经的约145米长的溪涧相连，实现了“引水入园、枕水而居”。
运河樾的恒温泳池更是别具一格。灵感取自刘松年笔下的《四景山水图》，泳池墙面覆以精选的黄锈石老石皮，以粗犷的肌理模拟山岩的嶙峋，充满野趣。休息区玻璃天花板上汩汩流淌的，是园中溪水。池底的荧光石马赛克在漆黑的夜晚会发光，就像满天星斗。一个游泳池也能营造出如此丰富的意境，宛若梦中的江南水乡。
在如玺华院，入口处以“迎宾水景+景墙”组合，模拟宋代园林“叠石理水”手法，两侧点缀造型黑松，第一眼便获得尊崇感。挑高约12米的归家大堂，榫卯结构的高大穹顶，让人感受到中式建筑的千年智慧。
建筑立面上，如玺华院是第一个引入陶板的低密项目，以天青色陶板搭配玻璃幕墙，将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上。
厨房配置了顶级的嘉格纳四件套，油烟机则选用了方太，其强大的吸力据说能达到“炒辣椒闻不到味”的效果，对下厨者尤为友好。在越秀地产看来，养眼、大牌不是绝对标准，更重要的是对味中国人的生活。
水源方面，运河樾采用了5大净活水系统，自来水管用的是食品级材质，还使用了前置过滤+中央软水+末端净水系统，守护用水安全和健康。
好产品必须源自对城市、土地和客户的洞察。
入杭15年，落地超40个高品质项目，越秀地产一直在践行自己的好产品理念。
“江南三章”，是越秀地产好产品理念的新实践，也是关于低密业态的一场现象级首秀。
读懂杭州市场、读懂杭州文化、读懂杭州生活，在一系列读懂中，越秀地产诠释了什么是有情感、有温度的“好房子”。
