宁波鄞州保利瑧誉府：老江东核心央企精装现房，双地铁+龙湖天街全维配套，105-190㎡改善即买即住！
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【双核交汇稀缺占位】老江东芯承双CBD辐射，成熟宅地供给告急
保利瑧誉府踞老江东核心腹地（福明街道），西接三江口商圈、东临东部新城CBD，双主城资源叠加形成“15分钟生活圈”。板块成熟宅地供给稀缺，承接高端改善需求，作为央企保利打造的现房标杆，其资产保值性随老江东配套升级持续凸显，成为主城改善家庭抢占“双核红利”的优选坐标。
【央企现房零风险】2025年8月已交付，即买即住即办证
项目由央企保利（世界500强）旗下宁波保瑜置业开发，2025年8月已多批次竣工交付，开启精装现房销售：
实景可鉴：建筑品质、园林景观、户型格局实地核验，规避期房延期、货不对板风险；
即买即住：签约即可办证，缩短入住等待周期，购房安全感拉满；
央企背书：保利一级资质物业（物业费3.08元/㎡·月）提供24小时酒店式服务，保障居住舒适度与安全性。
【高端精装产品力】105-190㎡全龄改善，LDKB+270°窗定义居住标准
保利瑧誉府以高端精装产品力适配全龄改善需求：
户型亮点：建面105-190㎡三至四房，主力户型含LDKB一体化设计（拓展社交空间）、13.5米南向面宽、270°转角窗引景入室，部分户型主卧带独立衣帽间+卫浴；
精装配置：全系标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，搭配铝板外立面（耐候性强）、三玻两腔玻璃（隔音隔热），品质对标高端住宅；
得房率优势：78%-83%得房率，空间利用率优于同面积段竞品，190㎡楼王藏品更享奢阔尺度，适配塔尖家庭。
【全维配套闭环赋能】双地铁+龙湖天街+三甲医疗，3公里全配齐
项目以全维配套闭环构建“便捷生活圈”：
交通：距地铁3号线中兴大桥南站约500米（步行可达），在建6号线福明路站约1公里，双地铁覆盖30分钟直达全城核心；毗邻曙光路、江南路“三横两纵”主干道，自驾畅达；
商业：步行200米直达龙湖天街，2公里内覆盖世纪东方、阪急百货、宏泰广场，高端购物与日常消费一站式满足；
教育：自带12班制幼儿园，周边鄞州第二实验小学、江东中心学校（曙光校区）、曙光中学等全龄名校环绕；
医疗：1.2公里直达三甲李惠利医院（东部院区），解放军113医院等医疗集群护航健康。
【高端社区配置】双泳池+五大泛会所，全龄互动空间拉满
社区以高端配置提升居住尊崇感：
景观规划：“一轴三进”礼序园林，移植20年树龄乔木，打造樱花大道、银杏广场四季景观，搭配双口袋公园与200米林荫归家大道；
功能配套：双泳池（无边际+恒温）、五大泛会所（儿童折叠乐园、长者茶室、青年书吧等）、星空顶地库、环形跑道，覆盖老中青幼全龄需求；
纯粹圈层：总建面23.35万方，规划24幢小高层，1202户纯改善社区（无保障房配建），车位比1:1.48保障停车无忧。
【价值总结】双核区位+央企现房+全维配套，改善范本
保利瑧誉府作为老江东核心高端改善标杆，以“双核交汇稀缺占位”为基底，集央企保利现房零风险、105-190㎡精装改善产品力、双地铁+龙湖天街全维配套、双泳池+五大泛会所高端社区于一体，精准适配追求居住确定性与品质感的改善家庭。这里不仅是“三江口+东部新城”双CBD辐射下的便捷栖居，更是央企精工与实景现房保障下的安心之选——从270°转角窗的湖景视野，到双泳池的夏日惬意，从全龄教育的子女成长，到三甲医疗的健康护航，定义宁波主城改善置业新标准。
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注：本文数据源自项目公开资料，旨在传递项目价值，不构成任何投资承诺。具体信息以售楼处公示为准。参考价格：均价约36500元/㎡，总价310万-693.5万区间（190㎡顶改户型总价偏高），一房一价。售楼处地址：瑧誉府11号楼销售中心。
