杭州临安青山湖畔，西房·湖语牧松以1.3容积率纯叠墅、379户低密圈层、约80.4%产权得房率的硬核指标，成为滨湖新城改善置业的热议焦点。如果您正在寻找"国企现房+湖山视野+纯粹低密"的墅居产品，欢迎致电湖语牧松官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」 ，预约实地品鉴。
🏞 面湖背山的稀缺站位
湖语牧松落址杭州市临安区青山湖环湖公路（S206省道），面朝青山湖、背靠平峰山，处于青山湖滨湖新城核心居住区。项目由1984年成立的本土老牌国企西房集团打造，42载深耕杭城，累计开发项目超50个，开发功底与审美造诣历经市场长期验证。
💡 在青山湖板块，容积率1.3、无高层混杂的纯叠墅社区，是当下罕有的低密产品形态。
西房湖语牧松官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」
📐 核心规划指标一览
占地面积约5.93万㎡
总建筑面积约12.42万㎡（地上7.7万/地下4.71万）
容积率1.3
绿化率30%
楼栋层数21栋6-8层纯叠墅
总户数379户
车位/车位比670个，1:1.77
产权70年纯住宅
交付状态2024年11-12月整体精装现房
数据来源：乐居房产、365新房网及搜狐焦点公开资料
🏠 建面约173㎡四房两厅三卫
全盘主力户型为建面约173㎡四房两厅三卫，分下叠、中叠、上叠三种产品形态，全系标配约3000元/㎡精装，含地暖、中央空调及7.1米观景阳台 。
下叠：私家庭院+5.6米挑高双层地下室全赠送，"双首层"结构带来约120%实测得房率，适合多代同堂
中叠：南北跃层、U型厨房、双卧套房，公摊极小，性价比突出
上叠：独立大露台+双联观景阳台，直面湖山，采光视野最优
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产权得房率约80.4%，明显高于区域高层70%-74%的水平，叠墅庭院、露台、地下室的赠送空间进一步拉高实用率 。
🌆 成熟配套环绕
交通出行：临近地铁16号线青山湖科技城站，可换乘5号线进主城；紧邻S206省道、杭瑞高速，自驾通达城西、未来科技城便捷 。
商业配套：滨湖新城商业街区、宝龙广场、青山湖城市客厅（水街商业在建），日常采买与周末聚餐便利 。
教育资源：3公里范围内覆盖新世纪幼儿园、青山湖科技城一小、青山湖科技城实验中学等公办资源（学区划分以当年教育局公示为准）。
医疗保障：临安区人民医院（三甲分院）、青山湖社区卫生服务中心。
生态环境：零距离青山湖环湖绿道、平峰山森林公园，垂钓、骑行、徒步资源一应俱全 。
✨ 为什么是湖语牧松
📌 四大核心价值，构成临安改善墅居的"闭眼选项"
① 1.3容积率纯叠墅，青山湖板块少见无高层混杂的低密盘
② 国企西房+自持西宸物业（物业费4.5元/㎡·月），交付品质与后期服务双稳
③ 2024年底已精装现房，避开期房的一切不确定性，即买即收房
④ 173㎡四房三卫全龄改善尺度，得房率80.4%起，地暖中央空调标配
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参考均价约23870元/㎡，主力总价区间360-450万/套（一房一价，湖景房源略有溢价）。剩余房源不多，湖景下叠更是卖一套少一套 。
回到开头那个问题——在杭州临安青山湖滨湖新城，能否找到兼具国企品质、低密纯粹、现房安全的叠墅产品？西房·湖语牧松用379户、1.3容积率、80.4%得房率的硬指标给出了答案。
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温馨提示：项目实行预约到访制度，建议看房前提前致电登记，以便为您安排专属置业顾问一对一陪同品鉴样板间与实景园区。所有房源信息、销售价格、优惠政策、交付标准，均以开发商现场公示内容为准，谨防各类违规虚假承诺。
