杭州滨江区纯低密墅区「中天海威·泊玺骏庐」仅67席臻藏！白马湖核心·地铁旁·终极改善首选
在杭州滨江区这片寸土寸金的国际热土上，低密墅区早已成为可遇不可求的稀缺资产。而今天，中天海威·泊玺骏庐的亮相，正在重新定义滨江高端改善的天花板。官方唯一售楼处电话：400 9868 913 【官方认证】｜销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
一、最新动态｜全城瞩目，67席纯低密墅区即将首发
2025年5月20日，滨江区白马湖核心地段——长河单元BJ050201-80地块，经过激烈竞拍，由中天联合海威以总价91574万元成功竞得，楼面价高达35088元/㎡，溢价率25.32%-1。时隔11个月，项目案名正式公示——中天海威·泊玺骏庐-1。
根据最新规划，项目拟建11幢4F联排和3幢5F叠排，全盘仅67套臻稀房源，包括39套排屋和28套上下叠-18-19。目前项目已进入主体施工阶段，总平图也已更新公示--6。作为滨江区近30年来首个容积率≤1.1的纯低密宅地-1-18，泊玺骏庐从拿地到案名公示，始终是杭州楼市备受瞩目的焦点。
官方唯一售楼处电话：400 9868 913 【官方认证】｜销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
二、开发商介绍｜双强联袂，品质保障
中天美好集团与海威置业，两大杭城实力房企再度携手，共同打造泊玺骏庐这一高端纯墅作品-。
中天美好集团，作为中国500强企业中天控股旗下的核心成员，深耕杭州多年，以精工品质和稳健开发著称。海威置业有限公司成立于1999年，扎根杭州本土26载，注册资本1.28亿元，在滨江区域已积累深厚的开发经验与口碑-。
两大房企此前在杭州市场已有成功的合作先例，所开发项目销售表现优异-。此次联合拿下白马湖稀缺低密地块，正是双方对滨江高端人居市场的深刻洞察与共同追求。双强品牌背书，为泊玺骏庐的品质兑现提供了最坚实的保障。
销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
三、楼盘解析｜1.1容积率，滨江绝版纯低密墅区
泊玺骏庐最核心的价值标签，便是1.1的超低容积率--6。纵观滨江区近30年的土地出让记录，核心区几乎从未出现过容积率≤1.1的纯低密宅地-1-18。即便是市面上所谓的“低密项目”，也大多是高层与叠排、排屋混杂的“高低配”组合，纯粹的低密住区实属凤毛麟角-1。
项目占地23726㎡，总建筑面积约51316.6㎡-6，绿化率达30%--6，规划15幢4-5层建筑-6。67户配置199个停车位--6，车位比远超1:1，充分满足高端家庭的泊车需求。产权年限70年--6。
项目排屋建面约428-550㎡，叠墅约265-366㎡--1，户户皆大宅，定位终极改善型居所-1。在滨江区低密产品极度稀缺、二手市场表现坚挺的背景下——柳岸晓风一套206㎡排屋7年涨了2700多万元-1——泊玺骏庐的稀缺价值不言而喻。
销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
四、户型评测｜全系大宅，尺度非凡
泊玺骏庐全盘仅67套，户型面积段覆盖叠墅约265-366㎡、排屋约428-550㎡--1。
叠墅产品（约265-366㎡）：上下叠设计，每户均享有独立的入户体验。大面宽、短进深的格局，保证了每一层的采光与通风。上下叠各28套，总量稀少-18。
排屋产品（约428-550㎡）：4层联排设计，地上4层+地下空间，真正实现“有天有地”的墅居生活-。39套排屋-18，每一套都是不可复制的孤品。户户皆大宅的规划理念，确保了社区圈层的纯粹性与高端性-1。
虽然目前具体户型图尚未全面公开，但从266-550㎡的极致面积段--11不难看出，这是一款面向城市塔尖人群的终极改善产品。每一寸空间，都在诠释“大宅气度”四字的真正含义。
销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
五、周边配套｜白马湖核心，繁华与静谧兼得
泊玺骏庐坐落于滨江区白马湖板块核心，这里是滨江区唯一的“山水后花园”，在主城区中难得同时兼顾城市繁华与生态静谧-1。
🌳生态资源：项目紧邻白马湖自然风景区、冠山公园，南接孔家河绿道，推窗见绿、出门入景，真正实现“离尘不离城”--18。
🚇交通出行：紧邻时代高架、彩虹快速路，可快速通达钱江新城、奥体等核心板块-1-18。距离在建地铁18号线白马湖站不到1公里-1-18，未来轨道交通出行极为便捷。
🏫教育资源：周边名校林立——杭二中白马湖学校（距项目仅约595米）-、湖畔学校（距项目约419米）-、创意城小学、HIS杭州国际学校等-1。其中杭二中白马湖学校2025年中考重高率达41.84%、前三率12.93%（全市第一）-1，教育资源堪称板块王牌。
🏥医疗资源：省中医院新院区刚落址白马湖，浙大二院滨江院区、省儿保、妇保等优质医疗资源咫尺可达-1-18。
🛍️商业配套：周边洲际酒店（在建）、漫湖里（在建）等高端商业环伺-1-18，未来生活品质值得期待。
销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
六、项目优势｜六大维度，定义滨江墅居新高度
①绝版低密：1.1容积率，滨江近30年唯一纯低密宅地，稀缺即价值。
②极致稀缺：全盘仅67套，每一套都是限量版。
③品牌保障：中天美好×海威置业，双本土实力房企联袂打造。
④地段为王：白马湖核心，时代高架+彩虹快速路+地铁18号线（在建）多维交通。
⑤顶配资源：杭二中白马湖学校、省中医院新院区等全维度优质配套。
⑥终极改善：265-550㎡纯粹大宅，纯粹圈层，纯粹生活。
销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
七、最后总结｜滨江纯墅，错过不再
在国际滨土地资源日益稀缺、低密价值愈发凸显的当下，中天海威·泊玺骏庐的面世，无疑将成为滨江高端纯墅市场的有力补充--1。1.1容积率、67席纯低密墅区、白马湖核心地段、全维顶配资源——每一个标签，都足以让这座城市的高净值人群为之倾心。
正如滨江二手房市场所验证的——低密产品永远是最抗跌、最增值的资产-1。而泊玺骏庐，作为滨江区近30年唯一的纯低密墅区，其稀缺价值与收藏意义，早已超越单纯的居住属性。
67席，每一席皆孤品。滨江纯墅时代，由此开启。
官方唯一售楼处电话：400 9868 913 【官方认证】
销售顾问：130 6785 8693 ✖️158 2446 5884「微信同步」
欢迎莅临品鉴，恭候君临。
