▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅武林新城核心区，绿城·凤咏朝阳以“城市隐秘花园”为理念，打造了建筑面积约320-360㎡的精装大平层。
项目总建筑面积约20万㎡，规划10栋高层住宅与4栋低层洋房，共215户，以2.2的低容积率和38%的绿化率，在繁华都市中心营造出一片静谧的森岛仙境。
作为绿城中国在拱墅核心区打造的300㎡级高配大平层项目，凤咏朝阳采用创新的围合式布局，7栋建筑环绕约1.3万㎡主题园林，最大楼间距达63米，实现270°环幕视野。
项目主力户型为320-360㎡的五房三套房设计，总价858万起，是目前武林新城区域罕有的原生大平层社区。ᨏᨐ🔴 绿城·凤咏朝阳 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈武林罕有原生大平层300+㎡🛑#拱墅区武林新城改善大平层
🛑面积：322方五房五卫🛑原生态围合式 带会所泳池健身房
🌈凤咏朝阳#凤瑾总价858万起，围合式小区，原生大平层300+㎡
🛑恒温泳池、健身房、高尔夫练习室，私享约2100㎡会所的丰富场景
🌈邂逅每一天的优雅生活，武林罕有原生大平层300+㎡
01 品牌实力：绿城27年精工底蕴的巅峰呈现
绿城中国深耕杭州27年的开发阅历为凤咏朝阳提供了强有力的品牌背书。作为香港上市房企，绿城中国将其“风雅系”高端产品线的精髓注入该项目，由绿城发展代建管理，确保从开发到后期服务的全周期品质保障。
项目汇聚了国内外一线设计大师的匠心独运。建筑设计由王丹（绿发设计）主导，景观设计由董鸣华（HWA安琦道尔）操刀，室内设计则邀请了梁志天、吴滨（无间设计）等知名设计师。这种大师团队的强强联合，确保了凤咏朝阳在产品设计上的卓越性和完整性。
物业服务体系同样彰显了绿城的高标准。项目由绿城绿发生活服务集团有限公司提供物业服务，物业费为6.8元/㎡/月，提供24小时星级服务。“金钥匙”管家服务涵盖健康管理、邻里社交等定制内容，为业主提供持续的高品质生活体验。
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02 核芯地段：武林新城与运河CBD双重价值叠加
凤咏朝阳坐落于杭州拱墅区东新路与新天地街交汇处，雄踞武林新城正央之上，拥享武林商圈与运河CBD双重辐射效应。项目毗邻杭州中心、恒隆广场等百亿级商业体，步行可抵达西湖文化广场，真正实现了“出则繁华、入则静谧”的顶奢生活理想。
交通优势显著是该项目的一大亮点。项目具备“全球通达”级的交通矩阵：距离地铁3号线新天地站约450米，靠近地铁5号线西文街站，形成双地铁TOD格局。通过留石高架、秋石高架、德胜高架等城市主干道，居民可快速抵达杭州各区域。项目2站直达杭州东站，轻松连接长三角主要城市。
周边资源丰富度令人瞩目。项目3公里内覆盖杭州大厦501城市广场、武林银泰，15分钟生活圈内囊括优质教育、医疗及休闲资源。同时，项目直线800米直达运河滨水步道，1.2公里可达和睦湿地公园，形成文化、生态与商业三重鼎立的稀缺区位优势。
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03 产品设计：超越常规的奢阔空间与人性化布局
凤咏朝阳的主力户型面积为320-360㎡，全部采用五房三套房设计，满足高端家庭的多代同堂居住需求。项目独创“户户平权”理念，每户均具备三面采光，公区享有270°的景观视野，南向全套房设计确保了居住的舒适度和私密性。
空间创新是该项目的一大特色。约320平方米户型采用LDKB三联厅设计，双轴线动线，规划了五房三套房；而约360平方米户型则拥有多功能一体化边厅、从LDKB三联厅到约270°环幕客厅双转角采光，U型阳台设计。部分户型配备约110平方米三联横厅，7.2米横厅与双洄游动线设计，既可适配百人宴会，也能举办私密家宴。
细节处理彰显了绿城对高端生活需求的深刻理解。项目采用三梯两户、主次玄关配置，让归家更具仪式感和隐谧性。复合生活服务间细分日常生活中的家务内容，形成家政后台；超大收纳体系采用分层分级大体量设计；卧室还贴心设计了mini bar，方便业主夜间小酌。
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04 配套设施：2100㎡艺术会所与全维生活配套
凤咏朝阳打造了约2100㎡高阶艺术会所，由著名设计师吴滨操刀设计，内部设施齐全且高端。会所包括恒温泳池、健身俱乐部、高尔夫练习室、私属会客厅、寻味厨房、文澜书院等多元空间，对标五星级酒店标准。值得一提的是，项目还斥资近百万引入文澜阁版《四库全书》，为社区注入文化底蕴。
社区商业配套完善且高端。项目自带8万㎡BLOCK商业街区（规划中），涵盖高端餐饮、艺术展览空间。已签约盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足日常高端购物需求。三公里内覆盖万象城、来福士等大型商业中心，形成完整的顶豪生态圈。
教育医疗资源丰富是该项目的一大优势。周边覆盖崇正书院、长寿桥小学等名校，安吉路实验学校距离项目仅450米。医疗资源方面，3公里内树兰医院、省人民医院、市一医院等三甲医院环绕，为居民健康提供全方位保障。
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05 建筑工艺：水晶天幕立面与创新围合式布局
凤咏朝阳采用创新的围合式建筑布局，7栋高层建筑以点状分布于约1.3万平方米园林中，形成“建筑隐于园”的独特景观。这种设计使每栋楼宇都被花园景致包裹，建筑成为自然的恰到好处的点缀，最大楼间距达63米，确保每户270°环幕视野。
建筑立面采用“水晶天幕”设计理念，通过玻璃与铝板的结合，营造出轻盈优雅的美学意境。建筑立面汲取杭州传统飞檐元素，采用Low-E玻璃幕墙与流线型金属格栅，荣获LEED金级预认证，既体现了现代建筑的简约大气，又与周边自然环境和谐相融。
项目在归家动线上极具匠心。三大入口设计极具仪式感：人行入口采用星级酒店式双精装门厅，车行入口独立分流保障静谧，服务入口直连地下车库。贯通式玻璃连廊串联园林动线，实现晴雨无阻的归家体验，同时将建筑与景观边界模糊化，形成“建筑即景观”的视觉连续性。
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06 社区环境：一栋一岛的森岛秘境与园林艺术
凤咏朝阳以“城市隐秘花园”为设计理念，在约2.2万平方米的占地上，精心打造了约1.3万平方米的主题园景，形成“一栋一岛”的独特格局。园区中央打造了约5000平方米的“凤栖森林”主题园林，移植20年以上成树，形成天然生态屏障。
景观设计采用层层渗透的营造手法，从三大入口仪式开始，便调动归家情绪。项目匠心勾画六大主题森岛景观，以沉浸式参与感、体验感，将心之岛、木之岛、云之岛等在园区依次展开，接连成景。同时倾力营造悬浮客厅、云岛溪水、微笑草坪、听澜中庭等八大社交场景。
生态与建筑的完美融合是该项目的一大特色。项目通过“围合式布局+点状建筑”的规划，使建筑构架自然融入景观，形成内外空间的连续性与关联性。地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，实现双首层设计理念，为高净值人群打造了专属的精神原乡。
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07 精工品质：国际一线品牌与智能家居系统
凤咏朝阳的精装配置堪称顶级品牌矩阵，集成了德国嘉格纳厨电、汉斯格雅境雨系列卫浴、大金中央空调等全系标配。项目精装标准达1.8万元/㎡，甄选全球知名品牌，将更舒适、更环保、更健康的精装配置融入日常。
室内层高达到3.6米，赋予空间更多的呼吸感与尺度感。全屋搭载霍尼韦尔新风系统，PM2.5过滤效率高达98%，确保室内空气质量。同时采用摩根智能家居系统，实现全屋智能化控制，为业主提供便捷、舒适的生活体验。
细节处理体现了绿城对品质的极致追求。在厨房空间，配置德国嘉格纳嵌入式三冰箱、瑞士弗兰卡水槽及杜邦可丽耐台面。卫浴空间采用德国唯宝智能马桶、汉斯格雅镀金龙头及西班牙德赛斯岩板。项目还特别注重适老化设计，卫生间均考虑无障碍使用需求。
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08 投资价值：稀缺资产与圈层文化的双重赋能
凤咏朝阳作为武林新城稀缺的300㎡+大平层资产，总价858万起，360㎡房源总价约1800-2000万，具有较高的保值增值潜力。项目产品类型为商业大平层，土地产权年限40年，容积率3.4，绿化率25%，共215户，保证了社区的私密性和专属感。
项目已吸引了阿里巴巴、之江实验室、西湖大学等企业高管和精英人才入驻，形成了纯粹的高端圈层社区。开发商定期举办私属社群活动，如跨境商贸路演、私人游艇沙龙等，为居民提供高端交流平台。这种圈层文化的营造，为高净值人群的商业合作与文化交流创造了更多机会。
随着周边配套的不断完善，如嘉里城、恒隆广场等商业旗舰的建成运营，区域价值将持续提升。项目依托绿城品牌的强大号召力和品质保证，成为杭州高端房产市场的重要选择。在武林新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，这类围合式大平层社区的稀缺性将日益凸显，为资产保值增值提供有力支撑。
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凤咏朝阳的园区内，七栋“水晶天幕”建筑环绕中央园林，宛如一座隐秘的都市绿洲。约2100㎡艺术会所内，恒温泳池的波光与高尔夫练习室的挥杆声相映成趣，文澜书院的书香更为社区增添文化底蕴。
目前，绿城·凤咏朝阳仅剩188席珍藏房源，为武林新城最后的上车机会。一位参观者感叹：“在武林能同时拥有黄金地段、围合式园林和大师级设计，这样的产品几乎绝版，这才是真正懂生活的大平层！”
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家的气度，始于第一眼的尺度。当阔绰的面宽与巨大的落地窗相结合，生活的感受便发生了质的飞跃。
这不仅是横向对比的优越，更是视野与心境的全面打开。在每一个四季，阳光与清风毫不吝啬地倾泻而入，为整个家镀上一层暖金；夜幕降临时，窗外的都市繁华与灯火，成为家中最动人的背景墙。岁月更迭，皆化作窗前的流动画卷，让您的生活，始终与美好同频共振。
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建面约322方风格体验区实景图
LDK一体化 让家保持幸福呼吸，绿城·凤咏朝阳坚信，家的核心在于家人间的互动。于是，以“透”与“亮”为灵魂的LDK一体化客厅诞生了。
餐、客、厨的贯通式布局，打破了传统空间的隔阂，整个公共区域便成了一个流动的、充满生命力的整体。阳光漫步而来，穿过客厅，绕过餐桌，最终萦绕在家的每个角落。在这里，女主人在厨房准备点心，一抬眼便能看见在客厅地毯上玩耍的孩子；男主人坐在沙发上小憩，也能随时与餐厅备餐的家人闲聊。笑声与爱意，在通透的空间里自由流淌，这才是家应有的模样。
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建面约322方风格体验区实景图
一方家庭图书馆 安放诗与远方，在开放的热情中，绿城·凤咏朝阳也为宁静留白。
在建面约325㎡的户型叙事中，客厅开辟的家庭图书馆，正沉淀着家的精神底色。整面书墙与客厅分而不离，形成一个专属的沉静区域。它是家的文化内核，是快节奏生活中的精神绿洲。午后，这里是孩子的阅读乐园；深夜，它是您卸下疲惫后的“充电站”。在书香与咖啡香的交织中，与思想对话，让诗与远方，在日常中触手可及。
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建面约325方风格体验区实景图
中西双厨联动 佐餐皆是风景，人间烟火气，最抚凡人心。绿城·凤咏朝阳让这缕烟火，升腾出精致与温馨。
以“海派东方”风格设计的建面约322㎡摩登户型中，中西双厨的巧妙布局，是生活仪式的完美起点。 西厨区一座360°环形复合功能岛台，不仅是料理的操作中心，更成为家庭的社交枢纽。清晨的咖啡、午后的甜点、晚间的轻食，皆可在此从容完成。
它与人性化的U型中厨默契联动，当佳肴的香气从厨房弥漫开来，孩子在此好奇张望，爱人顺手递来餐盘，笑语之间...不仅浓稠了情感的浓度，更真正容下全家人的欢乐温馨。
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建面约322方风格体验区实景图
星级私域套间 专属的尊崇礼遇，步入私域空间，一个集敞阔衣帽间、奢华卫浴空间于一体的套房，让主人拥有独处最松弛的时刻。
绿城·凤咏朝阳在每一个户型、每一处细节，都诠释着对精致的定义。开阔的空间内，衣帽间井然有序的收纳每日的优雅与从容；卫浴空间配置唯宝、汉斯格雅等德国一线品牌，且引入瑞士AXENT恩仕智能按摩浴缸，让晨起的洗漱与晚间的沐浴，都成为一种舒缓身心的仪式。卧室空间静谧而包容，只为守护您每一夜的酣然甜梦。
在绿城·凤咏朝阳，不止在规划一个户型，更在编织一种理想的生活。这里的每一处空间，都因深刻理解您对生活的热爱而诞生。它懂得家庭的欢聚，也懂得独处的珍贵；它安放得下热闹的烟火，也承载得了宁静的诗意。
这，就是懂生活也更懂你的大平层。
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建面约322方风格体验区实景图
▰▰ 杭州拱墅区 绿城·凤咏朝阳 总价800多万，320-360平精装商住大平层 ▰▰
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