杭州萧山南丨纯粹院境
产权70年.别墅合院.实景现房
建面130/136㎡/144㎡合院
花园100-256㎡，精装ℓ毛坯
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础信息
地址：诸暨市五泄镇（五泄 4A 景区核心，镇政府旁）
产权：70 年住宅（可落户）
占地 / 建面：约 5.2 万㎡ / 约 2.28 万㎡
容积率 / 绿化率：0.44（超低密）/ 45%
总户数：148 户（纯中式合院，分 2 期）
交付：一期现房，二期准现房（2026 年底）
物业：蓝城一级资质物业，24 小时管家服务
参考总价：约 186-250 万元（毛坯，可选精装）
二、核心亮点
山水资源：踞守五泄 4A 景区，三面环山、临五泄江，高负氧离子，天然康养秘境。
纯低密合院：容积率 0.44，仅 2 层中式建筑，粉墙黛瓦、飞檐翘角，户户独门独院。
大花园赠送：建面约 123-188㎡，每户送 60-300㎡庭院，部分赠菜园。
融杭交通：近 S308 省道，畅连诸暨城区与杭州，适合度假 / 第二居所。
三、户型（主力）
A1 户型：约 123㎡，3 房 3 卫，花园约 75-120㎡，三开间朝南。
C1 户型：约 144㎡，4 房 4 卫，花园约 100-180㎡，大横厅设计。
E1 户型：约 188㎡，5 房 5 卫，花园约 150-300㎡，双庭院 + 侧院。
四、实景图
五、配套
生态：五泄国家森林公园、五泄瀑布群、五泄江景。
生活：五泄镇农贸市场、商超、学校、医院，满足日常所需。
人文：毗邻蒋氏故里分支文脉，社区复刻宋式园林意境。
•从诸暨站到杭州南，城际高铁最快约18分钟；“绿巨人”通勤列车开通，无缝对接沪杭；
•沪昆高速、杭州二绕瞬抵杭州及萧山国际机场，双城畅连，方便通勤，快人一步；
•新的G235国道通车在即，直抵萧山，交通再升级，全维路网 ，畅行加速度。沿S308省道20+分钟直达富阳。
项目北侧将围绕约8000㎡水库，规划打造度假主题公园。开心农场、寻鲜果园、垂钓场、慢跑步道、星空营地、花海等九境景观空间，为孩子的成长、老人颐养、菁英释压等带来更多的生活所在，是家门口度假好去处。
蓝城·春风江南落子4A景区——五泄国家森林公园旁，五泄以“一水五折”的五级瀑布名扬海内外，区域森林覆盖率约94.5%，空气负氧离子浓度约2—3万个/立方厘米，年平均气温约15.5度，灵秀山水之间，是难得的天然度假颐养胜地。
项目整体容积率仅约0.44，是杭诸少有的低密院落，以山水为媒，诗画为髓，汲取江南名园风华，利用22m整体高差，园林随山地起伏，景观层层错落，犹如一幅臻罕的立体山居图，拾阶而上的中国坊巷，营造“一步一景、曲径通幽”的诗意归家体验。
蓝城·诸暨春风江南二期打造成坡地山景合院，近拥山湖，更亲自然。建筑沿坡地舒朗铺陈，户户望山，一院一景，部分合院更可揽山望湖。院外群山叠翠，院内更有天有地，多重庭院环绕，丰富的对景关系。
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