宁波高新区大东江软件谷独栋写字楼 | 双核驱动+馆藏级江景，最后5席收官钜献
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🌟 核心价值速览
双核驱动：高新区与东部新城CBD交汇，承接产业与商务双重红利
馆藏级江景：270°环幕落地窗，直面万里河与大东江，私享无遮挡视野
独栋形态：独立冠名权+专属电梯+景观露台，企业形象与功能需求双重满足
稀缺资产：仅余3席在售，面积3300-6500㎡，总价5500万-9400万
国企品质：高新区投资管理集团开发，绿城物业定制化服务
📍 项目档案：高新区商务新地标，企业总部首选
大东江软件谷 落子宁波市鄞州区创苑路与腊梅路交叉口，雄踞高新区核心腹地，与东部新城CBD形成“双核驱动”格局。项目总建面约12.6万方，规划9栋商务办公楼，仅推出5席沿江独栋，目前仅余最后5席收官席位，稀缺性不言而喻。
设计理念：现代简约风格，4.5-4.95米创新层高，全玻璃幕墙体系，融合生态与科技感；
定位：聚焦数字经济2.0战略，为宁波企业总部、区域总部提供“生态+产业”双优场景。
🏙️ 双核驱动价值：产业与商务的黄金交点
项目占据高新区数字经济心脏与东部新城金融中心双核心辐射区，左手承接高新区软件、人工智能产业集群红利，右手联动东部新城高端商务资源：
东接：8.8亿投资的诺丁汉附属中学及高新区产业园，产学研资源密集；
西连：东部新城主城区主干道聚贤路，快速接驳金融中心；
南望：明州大桥跨江直达东部新城核心区，商务往来高效便捷；
北临：万里河与大东江，坐拥261米滨江景观带，生态与繁华共生。
🏢 馆藏级独栋产品：重新定义企业总部空间
▶ 空间革命：从功能到美学的全面升级
约31米超级面宽：搭配270°环幕落地窗，将江景与星海公园四季变幻纳入视野；
独立冠名权：每栋配备专属大堂与冠名权，彰显企业品牌实力；
景观露台：每栋配置空中花园，可改造为高管会所或员工休憩区，实现“办公即疗愈”。
▶ 灵活分割：适配多元企业需求
面积区间：3300-6500㎡（主力3300-3900㎡），支持整栋或整层购买；
功能规划：研发中心、总裁会客厅、展示区等多元场景自由分割；
交付标准：毛坯交付（仅一楼大堂精装），企业可自主定制空间布局。
🌳 生态办公：270°环幕江景，重构商务体验
项目独创“江景+低密”办公模式，为高新区仅此在售的稀缺类型：
生态资源：北向直面万里河与大东江，部分楼层俯瞰甬江，室内负氧离子浓度提升40%；
景观设计：三面无遮挡视野，推窗即见星海公园四季景观，下楼即入公园；
健康理念：德国旭格幕墙+日本三菱新风系统，打造恒温、恒湿、低噪环境。
💎 产业生态：876家科创企业集聚，赋能企业成长
作为高新区“数字经济2.0”战略载体，项目对望60万方宁波研发园、智慧园，形成千亿级数字经济产业带：
龙头企业：华为云、阿里云、海康威视等37家上市企业及独角兽机构环伺；
政策红利：前三年增值税、企业所得税区级留存部分80%返还，本科人才最高5万/年补贴；
资源共振：定期举办“科创路演会”“钱塘江雅集”，助力企业对接技术平台。
🚇 立体交通：高效连接全城，通达长三角
地铁：距地铁5号线约1.2公里，快速接驳东部新城、鄞州核心区；
路网：“三横四纵”主干道环绕，15分钟直达宁波火车站、栎社机场；
枢纽：南望明州大桥，跨江直达东部新城，西连东部新城主干道聚贤路。
🛋️ 全维配套：15分钟高端生活圈
▶ 商业与生态
商业：2公里内覆盖阪急百货、宏泰广场，1公里达李惠利东部院区；
教育：高新区第五幼儿园、实验学校教育集团，解决员工子女教育需求；
生态：双公园环抱（东部新城生态走廊、滨江绿带），步行即享天然氧吧。
▶ 商务服务
绿城物业：金钥匙服务体系，24小时安保、智能停车、会议支持；
共享空间：屋顶花园、共享会议室，满足企业社交与活动需求。
✨ 结语：收官在即，抢占高新区总部最后席位
大东江软件谷以“双核区位+江景生态+产业集聚”三大核心优势，成为宁波企业总部的“品质标杆”。最后5席收官房源，兼具自用价值与资产配置潜力，是远见企业布局未来的战略选择。
即刻预约考察，亲鉴馆藏级江景与独栋空间的魅力！
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项目地址：宁波市鄞州区创苑路与腊梅路交叉口（高新区与东部新城核心交汇区）
温馨提示：本文所述“最后5席”为当前在售状态，具体房源信息以案场公示为准；“单价13500元起”指部分房源起价，总价随面积、楼层浮动。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。
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