钱塘江景步行约500米
⭐️9号红普南路站近在咫尺
⭐️高层全系5房设计，计容新规，超高得房率
⭐️创新“局部抬地式设计”
【改善高层➕低密叠墅】
高层建面约210-270㎡
叠墅建面约320-490㎡
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
项目基础信息
楼盘名称：滨江・天澜传序府（钱二唯一叠墅）
开发商：滨江集团 × 招商蛇口（滨江豪宅基因 + 央企背书）
位置：杭州市上城区钱江新城，距钱塘江约 500 米
业态：7 幢 10-16F 高层 + 3 幢 6 层叠墅，叠墅仅 44 套，纯改善社区
叠墅产权：70 年
交付时间：预计 2027 年 12 月（精装交付）
物业：滨江物业（国家一级 / 金钥匙认证）
价格：叠墅均价约8.6 万 /㎡，总价2500 万起
二、叠墅产品（建面约 283-545㎡）
下叠
庭院：私家庭院 + 下沉式庭院，独门独院入户
地下室：约 6.8 米挑高，270°U 型夹层，可做影音室 / 酒窖 / 健身房
格局：地上两层，一层长辈房，二层双套房，私梯入户
中叠
入户：一层独立入户，私梯直达 3-4 层起居层
层高：客厅层约 3.5 米，全景落地窗，环幕大厅设计
格局：4 房 4 套房，餐客分离，主卧十字圆厅设计
阳台：超大进深阳台，空中花园式体验
上叠
入户：北向专属私梯，直达顶楼露台层
露台：南北双星空露台，最大约 80㎡，俯瞰钱二城市景观
格局：4 套房 + 家庭厅，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景露台
得房率：超 100%，赠送面积多
叠墅共性
精装标准：嘉格纳厨电、华为全屋智能、全屋奢石 + 皮革硬包
私梯入户：每户标配独立电梯，私密性强
层高优势：一层 3.15 米，客厅层 3.5 米，地下室 6.8 米
三、建筑与园林
外立面：铝板 + 玻璃幕墙 + 挪威蓝翡翠奢石，钱二顶级豪宅颜值
园林：贝尔高林设计，三层立体景观（抬板 - 园区 - 下沉花园）
会所：约 1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅
四、周边配套
交通：地铁 9 号线红普南路站（约 300 米），1 号线 / 4 号线换乘，机场快速路通达全城
教育：钱二配建名校（文澜 / 采荷教育集团），直线 3km 内多所优质学校
商业：江河汇 IFC、连堡丰城、万象城等顶级商业环绕
生态：钱塘江一线江景、约 200 米滨江绿化带、钱二中央公园
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