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武林核芯| 新天地商圈|双地铁
全抬式洋房 使用率近100%
会所带恒温泳池、健身房
[ 伟星·星宜嘉映府 | 即将二开]
地铁3号线华丰路站D口西行约190米
🔥🔥主城核芯·双地铁口·105-172m²科技新洋房
🔥首开热罄，二开马上加推🔥
「杭州主城区核芯、新天地商圈、双地铁口」
「全抬板新规洋房、最大使用率近100%神户型」
「会所带恒温泳池、健身房、一线大牌精装」
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⑉ıl 武林东贵脉·全抬板新规洋房·105-172㎡都会新洋房 lı⑉
杭州人的居住理想，从来绕不开一套主城洋房。从西湖边的经典洋房作品开始，低密居所便与杭州城市风骨深度绑定，既是烟火里的诗意栖居，也是穿越市场周期的硬核资产。但在寸土寸金的杭州主城核芯，土地供应愈发矜贵，近两年核芯区洋房供应量占比不足3%，纯洋房住区更是凤毛麟角。伟星·星宜嘉映府，落子拱墅武林东黄金板块，以一席双地铁口低密洋房，圆满杭州人“留在主城，住进洋房”的终极改善向往。
主城黄金坐标 执掌武林繁华脉络
真正的改善，从来都离不开城市核心的资源禀赋。
项目落址杭州拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，雄踞武林新城核心辐射圈，西接新天地商圈，东连丁桥宜居板块，南望武林广场，坐享杭州主城更新的时代红利。
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交通上，项目是名副其实的“地铁口物业”，直距地铁3号线华丰路站D口仅约190米，步行3分钟即可直达，2站速达新天地，8站直达武林广场，4站抵达杭州火车东站，8站贯通钱江新城，轻松串联全城核心商圈与交通枢纽。未来规划6号线北延伸段建成后，将升级为双地铁覆盖，配合秋石高架、留石高架、德胜快速路三大城市快速路，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效通达。
1.9低密规制 主城难得的洋房藏品
在杭州主城核芯，洋房早已是稀缺品——主城核芯区洋房年供应量占比不足3%，低密土地的价值不言而喻。伟星·星宜嘉映府以约1.9超低容积率，打造19幢10-14层纯粹洋房小高层住区，仅规划720户，把更多空间还给自然与生活，在繁华主城之中，为业主圈定一片低密静谧的居住领地。
项目以杭州罕见的全台抬高8.5米设计，实现户户观景、隔绝噪音、优化采光的居住体验，更打造了层次丰富的园区景观：约60米流动水系贯穿社区，搭配约35%绿地率的全龄景观组团，让归家之路步步皆景。社区内配备约6000㎡全功能会所，涵盖下沉式庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽房、童玩区、影音室等高端配套，足不出户即可满足业主的休闲、社交、健身需求，把改善的尊崇感融入日常。
建筑外立面采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙，辅以银色、古铜色、灰色的精致线条，搭配圆弧形倒角设计，既有现代建筑的简约高级，又与杭州的温润气质完美契合，大部分阳台统一封包，既保证了建筑立面的统一性，又为业主省去了后期改造的麻烦。
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得益于浙江计容新规红利，项目户型实现了93%-98%的超高得房率，远超同板块同类产品，同等建筑面积，拥有更大的实际使用空间，真正实现“空间越级”。项目规划建面约105-172㎡全周期户型，从三口之家的刚改需求，到三代同堂的终改置业，都能精准匹配。
【新科技】杭州首个“全屋全感”科技洋房
整合“空调、地暖、新风调湿”三大系统，创新7大新感科技，30项技术优势。
全屋全感一体化协调，实现三重节能优化，更少的日常花费带来更优的舒适环境。
具备温湿独立分控、静音柔风，PM2.5一次净化率达98%等革命性技术提升。
AI智慧屏，可监测环境推送场景建议，并具备自学习能力，记忆家庭成员偏好，越用越懂你。
所有户型均采用类一梯一户布局，配备全明独立电梯厅，既保障了业主的私密性与尊崇感，又拓展了入户的收纳空间，实现“户户有玄关，家家有私域”。主力户型层高达到3.1-3.15米，小面积户型也有3.05米层高，远超市面常规标准，搭配大面积落地窗，让室内拥有更充足的采光与更开阔的视野。
- 建面约105㎡三房两厅两卫，户型方正南北通透，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，空间利用率拉满，是主城刚需、刚改的高性价比之选；
- 建面约116㎡“神户型”，同等面积段杭州罕见做到4房2卫+独立储藏室，四叶草布局让每个房间都拥有独立私密空间，互不打扰，轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；
- 建面约130㎡边厅户型，实现罕见5房2厅2卫布局，赠送面积高达17方，实际居住体验堪比市面170㎡户型，功能性与舒适度兼具；
- 建面约172㎡楼王户型，约60㎡阔绰餐客厅搭配中西厨设计，3套房布局，270°环幕采光，全明独立电梯厅，层高3.15米，把高端改善的尺度感与尊崇感做到极致。
精装交付标准同样诚意拉满，日立全屋全感智慧空气定制系统、老板顶级厨电四件套、唯宝台盆等一线品牌配置，地暖、新风、中央空调三大件配齐，以伟星一贯的精工标准，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷。
步行可达的全维配套 把烟火气藏在日常
改善的本质，是繁华与静谧的兼得。项目周边2.5公里内，6大实景商业体环绕，构建“15分钟全能生活圈”，无需远行，即可满足衣食住行娱的全维度需求。
- 日常烟火：楼下即是邻里农贸市集，直距约50米可达华丰农贸市场，约700米直达大润发超市，日常买菜、采购生活用品，步行即可完成；
- 高端消费：直距约900米可达拱墅吾悦广场，约1.1公里直达山姆会员店，约1.7公里可达龙湖丁桥天街，约2.5公里直达新天地、中大银泰城，周末逛街、聚餐、遛娃，都有丰富的选择。
教育配套上，项目周边环绕桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校（九年一贯制）、求知小学、风华中学等全龄段优质教育资源，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求，家长无需为孩子上学奔波。
医疗配套上，周边优渥的医疗资源，为家人健康保驾护航，真正实现“小病就近看，大病有保障”。
作为深耕杭州的实力房企，伟星以40余载地产开发经验，在杭州打造了多个口碑红盘，凭借稳定的交付品质、精细化的物业服务，收获了众多业主的认可。项目由伟星全流程开发、建设，后期由伟星物业提供全周期服务，以专业、贴心的服务标准，为业主打造安心、舒心的居住体验，让房子不仅是居住的空间，更是温暖的归处。
武林东的繁华底色，地铁口的便捷出行，1.9低密的洋房质感，越级的空间尺度，全维的生活配套——伟星·星宜嘉映府，以一席主城低密洋房，献给每一位热爱杭州、向往品质生活的你。
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