国贸雍上府（推广名：国贸雍上）完整楼盘介绍
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坐落鄞州区，国贸地产打造老江东甬江滨江精装现房住区。毗邻甬江公园，坐拥三江口成熟商业、教育配套，2024 年已交付，是宁波主城稀缺滨江地铁改善现房。
📍精准地址：宁波市鄞州区
地铁 3 号线【中兴大桥南站】向西约 350 米，老江东甬江庆丰板块，直面甬江，对望江北文创港
🏗开发商：宁波贸轩地产（国贸地产，世界 500 强国企）
🏡物业：国贸城市服务｜物业费 3.85 元 /㎡・月
📌产权：70 年纯商品住宅，可落户、参与学区划分
⏰交付：2024 年 8 月精装现房，即买即入住
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一、基础规划指标
占地约 9549㎡，总建面约 3.09 万方
容积率 2.3，绿化率 30%
规划 4 栋 16 层精装小高层，全盘仅156 户，社区体量精致，圈层纯粹
地下车位 240 个，车位配比≈1:1.54，全人车分流
现代公建化外立面，大面积玻璃幕墙；围合式布局，中心景观中庭，楼间距 55-61 米，采光通透
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二、主力户型｜精装交付
精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风系统，品牌厨卫交付；层高 3 米
二手房参考均价：32000-34000 元 /㎡
✅建面约 124/127㎡｜3 房 2 厅 2 卫
三开间朝南，双联阳台，动静分区，适合三口之家、刚需置换
✅建面约 146㎡｜4 房 2 厅 2 卫
宽景横厅、双阳台，主卧独立套房，空间尺度优越，适配三代同堂，高楼层可观甬江江面
三、社区内部配套
▫️中央景观园林、休闲草坪、景观步道
▫️精装酒店式入户大堂、星空地下车库
▫️社区配套健身空间、全龄休闲活动区
▫️24 小时智能安防、人脸识别门禁
四、外部配套
🚇交通：地铁 3 号线中兴大桥南站步行约 350 米；中兴大桥、庆丰桥贯通甬江南北；甬江大道、曙光路快速通达三江口、东部新城
🌊生态：北侧紧邻甬江公园，沿江休闲步道，部分高层拥有一线甬江景观
🛒商业：南余菜场、天伦广场、港隆广场；自驾可达龙湖天街、世纪东方、来福士、天一广场
🏫教育：临近行知实验小学、曙光中学（期房不承诺学区，以教育局当年划片为准）
🏥医疗：鄞州人民医院、宁大附属第一医院（外滩院区）
五、核心亮点
老江东甬江一线滨江现房，无需等待交付，规避期房风险；
国贸国企开发，精装成品交付，省去装修周期；
近地铁 3 号线，双大桥连通江北文创港，往来鄞州、江北十分便捷；
全盘仅 156 户小型改善社区，无刚需小户型混居，居住氛围安静纯粹；
三江口辐射圈内，老城成熟配套，商业、教育、医疗现成落地；
高楼层可欣赏甬江江景，坐拥甬江滨江公园生态资源。
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