▰▰ 临安 滨江•天目山晓城 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展一路向西的浪潮中，一座集唐风美学与现代精工于一体的亲旅小镇——滨江·天目山晓城，正以其独特的魅力吸引着世人的目光。
作为滨江集团首个亲旅小镇项目，这座占地约900亩的复合型社区，以0.3超低容积率的合院产品为核心，打造了集居住、度假、康养、亲子于一体的全维生活场景。
项目地处天目山国家级自然保护区腹地，依托得天独厚的自然生态环境，年均气温14℃，负氧离子浓度最高可达13万个/cm³，是城市I级标准的43倍以上，成为杭州罕见的"天然氧吧"与避暑胜地。
现房销售是项目的一大亮点，购房者可以实地考察实景园区、建筑立面和室内空间，彻底告别期房风险。目前项目推出的建面约90-160㎡唐风合院，户户赠送100㎡以上花园庭院及40-60㎡田园菜地，真正实现"有天有地"的山居梦想。
杭州主城房价突破6万/㎡的今天，滨江·天目山晓城以200万起的总价，在天目山麓打造了366席唐风现房合院，为长三角高净值人群开启文旅资产配置新机遇。ᨏᨐ 🔴 天目山晓城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
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01 品牌实力：千亿房企的匠心之作
滨江集团作为中国房地产百强企业（2023年位列第13位），已将天目山晓城打造成其"晓城系"的标杆力作。集团三十余载深耕豪宅领域，积累丰富的别墅营造经验，2022年蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军。
项目是滨江集团历时7年，投资超15亿元打造的首个亲旅小镇。集团秉承"让老百姓都能住上一套好房子"的开发理念，将天目山晓城视为综合实力的体现，以保护性开发天目山为长远目标。
滨江物业将为小镇提供星级服务标准化体系，根据小镇特色提供个性化惠民增值服务及社群文化服务，全维度关照业主在小镇的吃住行游购娱、圈层交往等需求。物业费用为7.3元/㎡，提供三星、四星、五星等不同等级服务。
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02 地理位置：天目山生态核心区
项目雄踞天目山生态核芯区，浪白线与藻天线交汇处，坐享"一廊三圈十八景"的多元发展格局。临安区政府推进"一高两铁三快速"融杭战略，以杭徽高速浙西大走廊为轴，构建青山湖秀水圈、大天目名山圈、浙西天路户外圈三圈驱动的发展格局。
交通便捷度高，项目自驾约十分钟可达杭徽高速藻溪互通，约四十分钟对接杭州主城西，约五十分钟可达杭州西高铁站，属于大杭州1小时都市圈。轨道交通方面，地铁16号线八百里站直线距离约15公里，形成高速+地铁的双重交通优势。
区域文旅资源丰富，年客流量超过800万人次。项目西揽杭州主城资源，东连西湖景区，承接西湖文化与商业的双重辐射，形成"四维价值辐射"效应。天目山作为中国生态旅游第一山、十大避暑名山，享有国家自然保护区、世界生物保护圈等荣誉。
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03 规划设计：900亩亲旅小镇的全维生活场景
项目总占地900亩，总投资15亿元，打造了集多种业态于一体的综合性文旅目的地。规划包含英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场、自在果园、唐风合院、暖驿社区等复合功能配套。
整体容积率仅0.6，合院区更低至0.3，营造出极度舒适的居住密度。项目总建筑面积约15.3万㎡，规划居住人口约366户，涵盖瞰江合院、滨水商业、下沉式会所三大业态，打造纯粹的圈层社区。
项目创新形成"产业为基、综合运营、赋能发展"的新路径，携手老罗家特产品牌、鹿可卢可农庄机构，打造生活、度假、亲子、娱乐、运动、康养六大生活场景。滨江集团董事长戚金兴表示，项目要成为小镇类项目的亲旅度假标杆、高品质酒店度假标杆和租赁养老模式标杆。
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04 产品设计：唐风合院的现代演绎
项目主打建面约90-160㎡的唐风合院产品，采用1-2层简唐风设计，汲取唐宋文化为灵感，用现代设计手法融合中式围合、里坊、间隔、描摹等美学符号，还原传统中式居住文化。建筑外立面革新采用干挂石材+唐风披檐，复刻江南园林美学，获LEED金级预认证。
户型设计颠覆传统合院格局，实现"极致扁平化"空间体验。以约142㎡户型为例，面宽达15.2米，采用四开间朝南设计，得房率超85%。一楼设约7.2米双面采光大横厅，配备独立老人套房与可变"X空间"；二楼主卧套房带南向独立衣帽间、景观浴缸及星空露台。
空间功能多样化，满足现代生活需求。地下室可改造为酒窖、茶室或私人影院；前后庭院植竹栽梅，下沉式采光庭院增强空间趣味性；每户还配备40-60㎡田园菜地，实现都市人的田园梦想。项目还规划了90㎡平层合院产品，重现桃李春风经典设计。
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05 配套设施：一站式文旅生活体验
商业配套方面，天目in66商业街已开业运营，集特色餐饮、精品日料、休闲娱乐、康养体验等于一体，融合潮流与品位，打造独具晓城特色的生活领域。商业街不仅是业主日常生活的聚集地，也将成为天目山特色文旅商业体验目的地。
酒店休闲设施突出，洲际旗下英迪格酒店已正式开业。酒店规划163间客房及14幢独立别墅，以探索森林力量疗愈内心为灵感的设计理念，为天目山镇乃至杭州临安区高端酒店市场提供更多优质居旅选择。业主可享6折泳池、健身房使用权。
亲子教育配套丰富，自然探索乐园占地约3000㎡，包含探索自然厅、自然艺术乐园、探秘天目山、森林游乐园4大主题，将自然、美育、运动和研学完美结合。鹿可卢可农场占地约130亩，开展农耕、研学、烧烤、露营等活动，是亲子休闲的理想场所。
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06 建筑工艺：匠心品质的细节彰显
建筑外观传承唐宋风骨，融合现代工艺技术。项目汲取唐宋文化为灵感，复刻江南园林美学，屋顶采用湘湖里同款J型和瓦，防水耐候性提升50%；木作采用更耐久的"铝代木"工艺，落地窗为双层中空玻璃，既保留传统飞檐轮廓的飘逸，又赋予现代建筑的实用性与通透感。
智能家居系统全面提升居住品质。全屋搭载霍尼韦尔新风系统，PM2.5过滤效率达98%，配备大金中央空调、威能地暖等高端配置，交付零缺陷率97%。项目还获得LEED金级预认证，体现其在绿色建筑方面的成就。
景观设计承袭传统园林"叠山、理水、植物、建筑、题刻"五法，引入亭、台、楼、榭、廊、桥六大传统园林要素，将建筑的庄重与自然的灵动完美融合。园区绿化率35%，精心打造丰富多样的园林景观，确保四季有景，步移景异。
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07 社区环境：全龄友好的生态社区
项目依托天目山国家级自然保护区，生态环境优越。天目山素有"大树王国"之美誉，珍稀古木林立，清泉潺潺，年平均气温14℃，夏季凉爽宜人，是杭州知名的避暑胜地。这里生活着7000多种动物，2600余种植物，为业主提供了丰富的自然探索资源。
社区内部规划了六大生活场景，满足全龄段需求。暖驿社区提供健康管理、社群活动，长者可参与果园采摘、禅修静心；儿童可在自然探索乐园、鹿可卢可农场等场所尽情玩耍；社区还私设恒温泳池、私宴厅，为业主提供社交平台。
圈层纯粹度高，业主多为杭州外溢客群、文旅新贵，社区圈层纯粹度达95%。滨江物业秉承"从心出发，让爱回家"的服务理念，打造符合小镇圈层的生活气质，让居民在享受自然之美的同时，感受到家的温馨与惬意。
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08 投资价值：价格倒挂的稀缺资产
项目存在明显价格倒挂现象，板块二手房价超过3.8万/㎡，而晓城限价1.8万/㎡，以142㎡户型总价212万即可撬动临安最后价格洼地。市场监测显示，天目山板块2025年别墅单价已突破3.5万+/㎡，晓城当前单价仅2万，倒挂红利超50%。
产品稀缺性显著，随着限墅令升级，杭州都市圈内容积率1.0以下的合院住区屈指可数。天目山晓城的唐风合院，以0.6超低容积率、1-2层稀缺中式设计，成为继杭州桃李春风之后，杭州乃至长三角富人阶层争相收藏的资产。
项目依托天目山文旅升级与城西科创走廊规划，叠加亚运辐射红利，稀缺低密资产避险属性显著。滨江集团品牌溢价能力强，项目作为其首个亲旅小镇，具有较高的收藏价值和升值潜力。
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09 文旅资源：世界级名山胜境
西天目山景区距项目约9.5公里，为国家级森林和野生动物类型自然保护区，素以飞泉、奇石、云峰、大树、庵宇、茶笋"六绝"著称。其中乾隆御封的大树王，曾齐名灵隐寺的浙江名刹——禅源寺等均为西天目必打卡景点。
东天目山景区距项目约12公里，景区主要分布五个区块：桃树湾度假区、东瀑大峡谷、西瀑大森林、昭明大禅院、天目大仙峰，揽胜奇丽山水，开启心灵虔旅。景区自古以来就是宗教名山和旅游胜地，文化底蕴深厚。
周边还有火山大石谷景区和太湖源景区等自然景观。火山大石谷以森林、奇石、碧潭、飞瀑、火山口、冰川遗迹构成一条壮观的山野长廊；太湖源作为太湖的主源头，景区内绝壁夹峙，清溪长歌，悬瀑飞泻，野猴成群，生态与九寨沟相似，被誉为"小九寨沟"。
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10 呈现方式：实景现房的即买即住体验
项目以现房姿态呈现，2025年实景交付，购房者可眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，彻底告别期房风险。所有业态包括英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园等均已实景呈现，并投入运营。
项目提供四种精装风格可选，包括卡地亚、浅白度假、现代都市、流金岁月四大精装风格，满足不同业主的个性化需求。装修采用高品质材料和精湛工艺，从墙面涂料到地面瓷砖，从厨房橱柜到卫生间洁具，每一个细节都体现开发商对品质的追求。
购房即可享受多项赠送权益，一户赠送一个停车位，户户私享80-200㎡花园庭院与40-60㎡田园菜地，赠送花园面积比例约1：0.8-0.9倍。项目还规划了四季牧歌田园和白露果园，提供耕种、采摘、定制等农旅服务。
天目山晓城不止是房子，更是收藏城市文脉的时光胶囊。作为杭州"拥江发展"战略的标杆，项目以地铁现房+唐风美学+文旅配套的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。
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140㎡样板间实景图
滨江·天目山晓城打造的是一种陶渊明式的田园生活，让都市人在繁忙之余，能够回归自然，享受心灵的宁静与平和。在这里，春天繁花似锦，夏天绿树成荫，秋天金叶飘落，冬天傲雪松柏挺立，四季皆有不同的美景相伴。
以约142㎡户型为例，可设计为4房4卫，一楼奢适的餐客一体大方厅，可作为一家人的度假生活中心，二楼还拥有两个套房，带孩子和父母周末小住、更带有约110㎡花园，足够你种上一圈花草修竹，摆一个茶几两把躺椅，夏天果树成荫，冬天红梅傲立，生活的烟火气立马就出来了。
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天目山晓城建面约142㎡户型图
142㎡户型为例，面宽约15.2米，标准4房4卫。一楼是约7.2米长的双面采光大横厅，除了老人套房，还有个向院子伸出的“X空间”。
它既能用作茶室、棋牌房，也能成为私密的客卧。拥有两个套房，主卧还是带南向独立衣帽间+带浴缸卫生间+露台“满配套房”！无论采光还是实用性，都碾压普通合院。
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一直以来，滨江努力践行“让老百姓都能住上一套好房子”。这个房子不止城里的刚需和改善住房，也包含更早一部分人的享受型住房。杭州楼市最惊艳的中式合院。
当然，对于手头更为宽裕的，114m²和142m²是更好的选择。都是2层形制，前者三个房间可做套间设计，一楼的大横厅和二楼的超级大露台，里外皆景。
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