主城稀缺四联排｜独门独院 有天有地
🌿 南北双花园 赠送约70-260㎡
👏奢享前庭后院，藏纳四季风雅
📐 建面约245-315㎡阔境排屋
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
备案名：英冠・春棠雅韵府，为杭州临平乔司板块纯低密改善楼盘，主打 7 层真洋房 + 联排产品，宋韵风格，高得房率，由本土房企英冠控股开发。
一、基础信息
楼盘地址：杭州市临平区
开发商：浙江英冠控股集团
物业：中冠物业，物业费 3.5 元
规模：占地约 3.3 万㎡，总建面约 11 万㎡，容积率仅 1.2、绿地率约 30%
产品：7 层洋房（188 套）+ 联排（84 套），共 272 户
交付：预计 2026 年 12 月精装交付
产权：70 年住宅
二、户型与价格（2026 年 5 月）
洋房（精装，4000 元 /㎡标准）
166㎡：四房两厅三卫，三开间朝南，双套房，约 5.3 米客厅面宽，得房率约 93%，总价约 407-576 万
182㎡：四房两厅三卫，格局方正，南北通透，得房率约 95%，总价约 482-599 万
联排（毛坯）
240㎡：地上三层 + 地下一层，总价约 953-1049 万
310㎡：南北双花园，总价约 1294-1588 万
三、配套资源
1. 交通
地铁：距 9 号线，5 站到钱江新城 2.0、9 站达江河汇
自驾：临乔路、鑫业路、东湖快速路等主干道，通达全城
2. 教育
一路之隔杭高临平校区，周边有南雅幼儿园、启明实验学校，15 年全龄教育链
3. 商业
遥望 X27、上城天街（在建）、理想银泰城、宜家等，满足日常及高端消费
4. 生态
毗邻约 350 亩前湾中央公园（规划），近丰收湖千亿产业带，生态环境优越
四、项目亮点
低密真洋房：1.2 超低容积率，7 层洋房 + 联排，楼间距宽，采光无遮挡，居住舒适度高
宋韵美学：干挂石材 + 铝板外立面，宋韵园林，约 4000㎡奢配会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房等）
高得房率：洋房得房率 93%-95%，户型方正，南北通透，双套房设计，改善优选
城东红利：占位杭州 “东进” 战略核心，近钱江新城 2.0，发展潜力大
如果说会所是豪宅的标配，那“下沉会所”则是王炸。春棠雅韵府打破空间的桎梏，大手笔打造约4000㎡奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。
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