绿城・宸风逸庐（杭州萧山主城芯）
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绿城・宸风逸庐是绿城中国首个逸庐系高端墅作，萧山城厢核心、姚江河畔的纯低密滨水墅区，容积率仅 1.05，仅 127 席叠墅 + 排屋，主城稀缺低密资产。
一、基础信息
地址：萧山区
开发商：绿城中国全资子公司（杭州绿城朝阳置业）
产品：14 幢 4 层低密建筑，叠墅 + 滨水排屋，无高层，共 127 户
产权：70 年住宅，可落户
容积率 / 绿化率：1.05/35%
占地 / 建面：约 3.06 万㎡/ 约 6.24 万㎡
交付：2027 年 6 月；叠墅精装、排屋毛坯
物业：绿城服务
均价：约 4.75 万 /㎡
二、主力户型
城央叠墅（198-284㎡）
下叠：私家庭院（40-60㎡）+6 米挑高地下室，南北双花园
上叠：约 70㎡星空露台，私梯入户，3.3 米层高
主力 236-259㎡，四房三卫，全套房设计
滨水排屋（290-490㎡）
南向面宽约 10 米，50-100㎡私家庭院
6 米挑高地下室，双车位，独立入户门
三、核心配套
交通：距地铁 2 号线约 800 米，4 站达钱江世纪城；通惠路、南秀路双主干道
商业：直线 1.2km 至萧山银泰城，2km 内银隆百货、旺角城新天地
教育：萧山中学、高桥小学、回澜初中等全龄学府环伺
生态：姚江河一线滨水，沿河绿带环绕
会所：私宴厅、影音室、健身房、瑜伽室等八大高端空间
四、核心亮点
绿城逸庐首作：绿城高端 “逸庐系” 杭州开篇，标杆级低密作品
主城稀缺低密：容积率 1.05，近五年萧山主城罕见纯墅区
滨水稀缺：姚江河畔，一线水景 + 沿河绿带，生态资源优越
纯粹圈层：仅 127 席，无高层，纯粹高净值圈层
绿城精装 + 服务：叠墅精装交付，绿城物业加持，品质保障
繁华商业配套
项目周边商业配套成熟，一街之隔即为萧山银泰百货（约12.5万方），含巨幕影院、盒马鲜生、亲子乐园近在咫尺。直线距离萧山商业地标——银隆百货约3.3km、万象汇约4.3km，吃喝玩乐一应俱全。
优质教育资源
项目周边名校环绕，集汇宇幼儿园、汇宇小学、高桥初中、萧山中学等优质教育资源，尤其是省一级重点中学萧山中学，与本案直线距离约500m。
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