宁波奉化江湾四季 | [庆祝]清盘倒计时[庆祝] 县江边品质现房 即买即住
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【清盘倒计时】好楼层告急·先到先得抢驻江湾
时代·江湾四季院进入[庆祝]清盘倒计时[庆祝]！128平大四房，108万！140平大四房，115万！ 县江畔品质现房实景呈现，即买即住零风险。好楼层已不多，抢占最后席位，安家奉化江湾正当时！
【稀缺自然资源】一线江景+千亩湿地·园中有院院外有江
项目以“稀缺自然资源”为核心，东揽一线江景（奉化江蜿蜒风光），紧邻千亩龙潭田园湿地公园，推窗即见江波浩渺，下楼即达湿地氧吧，负氧离子浓度远超市区均值，构建“园中有院、院外有江”的诗意栖居画卷。
江景视野：高层户型享270°环幕江景，合院私家庭院直面湿地绿意，晨昏漫步江岸、夜观星河倒影，自然与居住无缝融合；
湿地生态：千亩湿地为城市“绿肺”，规划步行道、观鸟台，是家庭露营、亲子科普的天然课堂。
【高性价比】限价倒挂·108万起拥大四房
江湾四季院以“高性价比”打破主城改善壁垒，限价政策下形成限价倒挂优势，用刚需预算享改善品质：
128㎡大四房：总价108万起，四开间朝南、双卫设计，主卧套房带飘窗，儿童房/书房灵活可变，适配二胎或三代同堂；
140㎡大四房：总价115万起，空间更阔绰，动静分区明确，满足终极改善需求；
价格优势：对比周边二手房，安全边际突出，是“旧房换新房”家庭的优选。
【全龄配套】5分钟生活圈·政务商教医一站享
项目占位5分钟生活圈核心，距奉化区政府仅1公里，全维配套环伺，满足全龄段需求：
商业繁华：对面即时代广场，2公里内银泰城、万达广场、大润发环绕，购物、餐饮、娱乐一站式解决；
教育无忧：自带超3000㎡省一级标准幼儿园，周边锦溪小学、奉化高级中学等优质教育资源聚集，目送式教育更安心；
医疗保障：奉化区人民医院等三甲医院近在咫尺，健康守护无虞；
政务便捷：区政府、体育馆、图书馆步行可达，办事、休闲高效切换。
【低密生态】1.6容积率·新中式合院+高层园林
以“低密生态”为核，容积率仅约1.6，绿化率30%，打造“新中式合院+高层组团园林”的复合社区：
合院产品：165-207㎡新中式合院，地下挑高5.7米可改造影音室/酒窖，私家庭院种竹栽花，还原江南院落美学；
高层园林：三重立体景观（迎宾大道主轴+环形跑道+十大景观组团），含儿童活动中心、阳光足球场、羽毛球场，全龄段各得其乐；
得房率高：平均得房率85%（含阳台半赠送），空间利用率领跑区域。
【准现房交付】实景零风险·所见即所得
项目为准现房交付，已全面实景呈现，即买即住规避期房风险：
品质眼见为实：建筑外立面（真石漆+玻璃幕墙）、园林景观（亭台叠水、花木组团）、户型格局（128-140㎡大四房方正通透）均可实地查验；
毛坯自由定制：无硬装限制，业主可按喜好打造新中式、现代极简等风格，实现“独一无二”的家。
【空间设计】全龄适配·成长型户型典范
高层户型（95-140㎡）：128㎡大四房为主力，四开间朝南、双卫设计，主卧套房带飘窗，儿童房/书房灵活可变，适配家庭成长；
合院户型（165-207㎡）：地下空间+地上三层+私家庭院，满足“有天有地有花园”的终极改善理想。
【归家体验】酒店式礼序·人车分流静谧
双入户大堂：石材铺装+暖光照明，营造“酒店式归家仪式感”；
人车分流：车辆全入地下车库（车位配比充足），地面为全龄慢行系统，儿童嬉戏、老人散步安全无忧。
【区位与交通】主城核芯·半小时畅联宁波
区位核心：奉化“三年大变样”工程推进，主城土地稀缺，江湾四季作为一线江景大盘，占位政务、商业双核心；
交通便捷：
公交：周边13个公交站，最近“时代江湾四季苑站”仅364米；
轨交：近鄞奉线金海路站，快速接驳宁波轨交网；甬金铁路即将通车，宝化路东延连东外环，半小时达宁波主城；
自驾：经南山路、大成路无缝衔接城市主干道，出行高效。
【发展潜力】主城稀缺·增值预期明确
城市规划：奉化主城土地资源日益稀缺，一线江景大盘江湾四季成“绝版”资产；
人口导入：区域配套升级加速人口流入，居住需求与资产价值双向提升，增值预期明确。
结语：清盘在即·抢占江湾最后席位
时代·江湾四季院以“一线江景+千亩湿地+低密生态+准现房+高性价比”五大核心价值，成为奉化主城改善型住宅标杆。128㎡大四房108万起、140㎡大四房115万起，清盘倒计时中，好楼层已不多！
即刻预约品鉴，亲鉴县江畔的品质现房！
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
项目地址：宁波奉化区锦屏南路与宝化路交叉口（奉化江畔，近龙潭湿地公园）
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