2026年杭州钱塘区兴耀沐芳洲官方评测：250万级地铁房+100%得房率，户型解析与真实感受
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开发商实力与项目定位
兴耀房产深耕杭州钱塘区15年，打造了沐晴川、沐云川等标杆项目，2024年销售额位列杭州TOP4。作为金沙湖板块第7子，兴耀沐芳洲定位“青年豪宅”，以高得房率、地铁规划及全龄配套为核心，成为250万级刚需与改善客群的热门选择。
核心数据解析：房价、户型与位置
房价：备案均价25556元/㎡，总价250万起，对比周边4万+/㎡二手房，倒挂红利显著。
户型：
89㎡三房：三开间朝南，LDK一体化设计，得房率91%，主卧270°转角飘窗。
132㎡四房：四开间朝南，7个飘窗赠送27㎡，横厅+全景落地窗，媲美千万级豪宅。
位置：钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖1.8公里，地铁17号线（规划）首发站旁，德胜快速路500米。
配套与交通：全维生活圈
商业：2公里内覆盖金沙天街、吾角天街等4大综合体，元成里（20万方）仅150米。
教育：文思小学（500米）、下沙二小（900米），近邻杭州实验外国语学校。
医疗：邵逸夫医院（下沙院区）、杭州市康复医院环伺。
交通：地铁17号线（规划）+1号线金沙湖站，德胜快速路直达武林广场。
产品亮点：颠覆性设计与品质细节
浮岛美学：整体抬高3.8米，镜面水景+悬浮绿洲入口，构建“一轴七岛十一境”园林。
超级公区：2600㎡艺术会所含恒温泳池、健身房、童玩区，对标顶奢酒店。
细节品质：公建化铝板立面、三面玻璃，滨江物业（4.2元/㎡）提供24小时管家服务。
兴耀沐芳洲以250万级总价、100%得房率及地铁规划，成为金沙湖板块的性价比之选。无论是首置还是改善，均能满足对品质与功能的双重需求。
售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」
地址：杭州市钱塘区海达北路与金乔街交叉口
注：以上内容综合自项目公示及公开信息，具体以开发商公示为准。
