拱墅区武林千万级300方精装原生大平层
原生态围合式 带会所泳池健身房
约2200m²高定会所
🛍自带1.3万方的园林景观
📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
核心亮点：绿城代建 + 物业、武林新城核心、纯大平层、3.6 米层高、约 9000 元 /㎡精装、双地铁 + 运河景观。
一、基础信息
地址：拱墅区东新
开发商：杭州合品置业；绿城代建 + 绿城绿发物业
规模：占地约 2.22 万㎡，总建面约 11.18 万㎡；7 栋 23 层高层，共 215 户（纯大平层）
容积率 / 绿化率：3.4 / 约 30%
产权 / 交付：40 年商业产权（不限购）；2026 年 12 月底精装交付
物业费：6.8 元 /㎡/ 月
均价 / 总价：约 3.18-3.6 万元 /㎡，总价 858 万起
二、建筑与园林
规划：7 栋高层围合布局，约 1.3 万㎡中央园林，观景连廊贯穿园区。
立面：现代简约，大面积玻璃幕墙 + 金属线条，通透轻盈。
会所：约 2100㎡下沉式双层会所，含恒温泳池、健身、私宴等。
三、主力户型（精装大平层）
凤雅 320㎡：5 房 3 卫，LDKB 三联厅，南向三开间，客餐厅约 70㎡，270° 转角落地窗，双套房。
凤咏 360㎡：四独立套房 + 多功能空间，3 梯 2 户，3.6 米层高，全屋石材 + 一线厨电。
四、交通与配套
地铁：3/4 号线新天地站、5 号线西文街站，步行约 500 米。
商业：杭州新天地、武林之星博览中心、西湖文化广场。
生态：上塘河古运河景区、城北体育公园。
医疗：三甲医院覆盖，配套成熟。
五、核心价值
地段：武林新城核心，承接武林与钱江新城双重辐射。
绿城品质：代建 + 物业，精装标准约 9000 元 /㎡，大师设计（吴滨、梁志天等）。
产品纯粹：215 户纯大平层，圈层纯粹，3.6 米层高 + 270° 景观视野。
资产属性：40 年商业产权，不限购，适合高端改善与资产配置。
【建筑】
❖ 围合式布局，形成城市中的私密花园，保有恰到好处的私属感。
❖ 人行、车行、服务三大功能入口分区，尊崇有序的归家秩序。
❖ 园区观景式归家连廊，为每一位家人遮风避雨体贴呵护。
❖ 玻璃和铝板材质的“水晶天幕”立面，以极简理念营造轻盈美学意境。
【建筑】
❖ 围合式布局，形成城市中的私密花园，保有恰到好处的私属感。
❖ 人行、车行、服务三大功能入口分区，尊崇有序的归家秩序。
❖ 园区观景式归家连廊，为每一位家人遮风避雨体贴呵护。
❖ 玻璃和铝板材质的“水晶天幕”立面，以极简理念营造轻盈美学意境。
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