▰▰ 杭州壹号院大平层 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 杭州壹号院大平层以“TOD4.0双地铁上盖、270°环幕江景、国际顶奢精装”三大核心价值，成为长三角高净值人群竞逐的奥体顶豪孤品。
项目踞守奥体核心区百米半径内，与“大莲花”奥体中心、钱塘江一线地标仅咫尺之遥，集纳“日月同辉、大小莲花、杭州之门”等五大城市景观于一体，堪称杭州城市封面之作。
现房实景呈现，主力户型230-380㎡精装大平层总价900万起，以稀缺资产属性重新定义塔尖生活范式。ᨏᨐ 🔴 杭州壹号院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭州壹号院230方现房小平层，杭州之门大小莲花湾无敌景观面
🛑精装三房总价900w起#壹号院#地标江景大平层#杭州买房#莲花碗
🌈#奥体主场#可看江景 🛑#世界从这里看杭州#最后一栋江景藏品
🛑现房交付 现房交付 总价900万起 🌈面积：230—280—380平
🌈更是壹号院生活方式的无限拥有 900万起入住奥体中心最后机会
项目名称：杭州壹号院（CULLINAN）
产品类型：商业大平层（40年产权）
在售面积：230-380㎡
绿化率：30%
物业费：9.8元/㎡/月
开发商：信达、滨江、融创联合开发
交付时间：2024年中现房交付
楼盘位置：杭州奥体核心区·钱江世纪城，地铁6/7号线奥体中心站上盖
特色配置：德国嘉格纳厨电、大金五恒系统、CCD设计会所、270°环幕江景
杭州壹号院 商住江景大平层 最后的臻藏
「CULLINAN」位于奥体中心，距离大小莲花仅百米；
这里是奥体核心区，是亚运盛会举办地，也是世界看向杭州的第一眼；
作为 臻奥院| VISTAR 之后，杭州核心区地标的绝版资产之一；
目前在售产品建筑面积约230-280方-380方，详情如下：
【项目卖点：】
1、信达、滨江、融创联盟开发；
2、地段核心，窗外资源稀缺，周围已无可开发同类产品。
3、#居住的视野决定了房子的品级#绝美地标江景，集齐杭州沿江所有地标：大小莲花、化蝶游泳馆、日月同辉、摩天轮（在建）、国博、杭州之门、玉琮。
4、总价合适：900-4300万灵活搭配商业资产。
5、商业丰富，楼下自家商场+奥体公园地下商业，打造百万商业，吃喝玩乐购+健身一应具有。
6、TOD地铁上盖，负二层直通地铁6、7号线，12分钟到东站，20分钟到机场，您可以不需要坐地铁，但也许您的父母孩子需要。
7、好的谈资便于流通，#杭州壹号院#一直是奥体板块绕不开的话题。
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难以复制的地段--世界看向杭州的第一眼
「CULLINAN」矗立于奥体公园中心区，下楼是154公顷的奥体公园，杭州大热的奥体板块核心中的核心，集杭州地标之最，与钱江新城“日月同辉”，与江河汇“摩天轮”隔江相望。
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整个杭州壹号院03地块由1栋商业资产「CULLINAN」+2栋写字楼+7万方商场组成。
其中「CULLINAN」总高25层，建筑面积约230-280方-380方；
项目负二层直通地铁站（6、7号线—奥体中心站）。商场是地上3层，地下2层，中央是如同盘山公路般的螺旋绿丘，将奥体公园的绿色融于项目，打造垂直公园型商业。
物业：滨江物业9.8元/每平/每月。
交付：24年中旬。
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未来生活方式「CULLINAN」是近百万奥体中心TOD的上盖资产，以“站城人一体化”TOD4.0设计，邀请全球TOD专家「日建设计」担纲，共同构建国际化的生活方式。
1、下楼直接连通商场，开启一场缤纷潮流的购物之旅。
2、步行即达莲花碗，观赛或看演奏会，别人的向往都在脚下。
3、地铁二层直接入户，也可以通过首层大堂、屋顶花园等多种方式归来。
4、无界商业的星空草坪，遛娃休闲，取景莲花碗，享受美好时光。
5、奥体总部经济林立，家门口无缝切换办公，这里就是事业的舞台。
6、地铁1站到市民中心，在钱江新城“大金球”商务洽谈。
7、与百万方奥体“地下城”联通，杭州的文体盛宴，随时参与其中。
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纯粹圈层「CULLINAN」可以说是壹号院圈层的“最后入场券”。
以臻奥院为例，聚集了院士、浙商企业主、杭州头部电商等高净值业主。
共同的文化审美、一致的生活趣味、进阶的财富资产在这里汇聚，
成为浙江人向往的“壹号院朋友圈”。
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核芯区位价值：奥体CBD的心脏，世界看杭州的第一眼
城市中轴封面地位
项目位于钱江世纪城绝对核心，直面钱塘江，与对岸“日月同辉”“摩天轮”地标隔江对望，直线距杭州之门、大小莲花碗约400米，形成“一江两岸、双CBD、三千年”的时空折叠景观。作为奥体“北斗七星”地标群中的天枢星正位，其土地开发已近饱和，无新增宅地供应，成为板块最后一线可售江景现房。
TOD4.0立体交通网络
负二层直通地铁6号线、7号线奥体中心站，12分钟直达杭州东站，20分钟接驳萧山国际机场，通过地下连廊串联奥体博览城场馆群，实现“站城人一体化”生活模式。这种覆盖长三角的“地上地下大环线”，重新定义了高效出行的都市优雅生活。
政策红利与板块能级
作为G20峰会与亚运会红利的核心承载区，奥体板块已成为杭州面向世界的窗口。项目半径2公里内汇聚国际博览中心、SKP（在建）、万象城等顶奢商业体，聚合城市级资源，驱动资产价值持续攀升。
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世界级景观资源：窗框里的杭州城市影像集
270°环幕江景与地标同框
部分户型采用转角落地幕墙设计，同步收纳钱塘江潮、奥体“七星璀璨”与城市天际线，高层户型可同时观赏大小莲花、灯光秀、日月同辉等五大标志性景观，窗框成为收藏杭州天际线的艺术画框。
莲花碗沉浸式体验
距莲花碗仅400米，业主在客厅可聆听演唱会背景音，阳台变身“亚运观礼台”，日常生活与城市伟大叙事无缝衔接。
稀缺性与生态优势
南向瞰江、北向直面莲花碗，周边无遮挡且无同类可开发地块，PM2.5日均值低于城区40%，形成兼具生态健康与景观独占性的稀缺资源。
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国际大师联袂打造：建筑与空间的革命性突破
日建设计TOD4.0理念
由日本日建设计操刀，参考东京虎之门Hills模式，通过垂直公园商业与螺旋绿丘空间，将地铁、商业、公园、场馆无缝串联，打造“站城人一体化”的都市综合体。
地标级建筑美学
外立面采用钛钢一体化成型工艺，以“天圆地方”东方哲学为灵感，融合非遗金箔工艺与浮雕艺术墙，形成钱江南岸“北斗七星”城市地标形象。
革命性空间尺度
层高3.3-4.3米（部分户型），远超市场标准，230㎡户型配备14米南向面宽与6.8米挑高会客厅，380㎡户型独占空中合院与星空露台，得房率高达93%。
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顶奢精装与智能配置：对标国际奢居标准
全球一线品牌矩阵
精装标准达1.8万元/㎡，全系配备德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能卫浴、柏丽定制橱柜及大金五恒系统，部分户型增设中西双厨、恒温酒窖与私宴厅。
智慧生态系统
植入光伏幕墙与雨水循环装置（满足80%园林灌溉），获LEED金级认证，结合大金五恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。
细节匠心设计
主卫采用白色大理石铺装，浴缸位置可俯瞰奥体与钱江新城夜景；厨房根据户型尺度定制中西双厨或开放式社交厨房，增强互动性与仪式感。
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圈层配套与垂直生态：无界生活场域
私享会所“壹席荟”
7.5万㎡高定会所由CCD郑中设计事务所打造，内含恒温泳池、私宴厅、艺术沙龙，仅对业主开放，并提供米其林指南合作品牌的专属宴请服务。
垂直公园商业生态
自带7万方Shopping Mall，通过螺旋绿丘设计与154公顷奥体公园融合，贯通百万方地下商业，打造购物、观赛、遛娃、健身的无界生活场景。
教育医疗资源环伺
学军中学附属文渊中学（直线1.2公里）、崇文世纪城实验学校等名校覆盖，邵逸夫医院（直线3公里）、浙医二院萧山院区（在建）构成健康护航网络。
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资产价值与保值逻辑：硬核稀缺资产的三重引擎
供需关系驱动增值
奥体核心区土地饱和导致新房供应断档，2025年二手房成交价稳定在10.4万元/㎡以上，较同板块溢价显著，380㎡以上户型遵循“面积每增50㎡，溢价递增15%”的顶豪规律。
现房与产权优势
2024年中已交付，即买即住即收益，规避期房风险；40年商业产权不限购，首付50%起，租金年回报率预估达4.5%-6%。
圈层聚合效应
业主涵盖院士、浙商领袖、电商巨头等高净值人群，形成“壹号院朋友圈”，聚合塔尖财富效应，强化资产社交属性。
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收官席位与时代机遇：抢占杭州未来三十年封面
03地块“CULLINAN”收官之作
仅25层230-380㎡户型在售，距莲花碗400米，为奥体核心区最后一线可售江景现房，稀缺性冠绝杭城。
城市发展红利叠加
随着SKP商圈成熟与奥体板块能级提升，项目成为杭州面向世界的第一眼，占据未来三十年发展封面的战略占位。
产品力与生活方式升维
以“垂直公园商业+国际奢装+圈层场域”三重维度，重新定义塔尖生活范式，不仅是居所升级，更是全球浙商的财富图腾。
杭州壹号院大平层以奥体核芯地段、世界级窗景、国际顶奢配置与纯粹圈层，成为杭州高端人居的终极答案。收官席位稀缺，不仅是资产的战略性占位，更是与城市共生长的时代机遇。
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