#滨江云城产品力壹号作品
🥰西站云城核心【滨江咏舟府】
🚇三地铁+ 🚄杭州西站+💎云城天街+
🏫天元公学 +🍃世界级城市公园
🏠建面约123-173方
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
目鸟瞰图
位置：杭州市余杭区仓前云城，龙湖云城天街西侧约 300 米，后村桥港、通义港双河环抱
开发商：滨江集团（杭州滨韵房地产），滨江高端「咏系」纯改善产品
物业：滨江一级物业
产权：70 年纯住宅，无底商，纯粹居住社区
规划指标占地约 3.19 万㎡，总建面约 11.4 万方，总户数 532 户
8 幢 15–26 层精装高层，容积率 2.4（云城低密梯队），绿化率 35%，车位 746 个
地块整体抬高约 9 米，低层采光无遮挡
销售 & 交付在售顺销，2026 年 6 月加推，备案均价约 39996 元 /㎡，实际成交均价约 3.69 万 /㎡
预计2027 年 11–12 月精装交付
预售证：余杭房预许字（2025）00510、（2026）00212/00413 号
二、交通配套（云城枢纽核心）
地铁3 号线龙舟北路站（步行约 400 米）
19 号线杭州西站（步行约 800 米），直达杭州东站、萧山机场
高铁：杭州西站枢纽，出差通勤便捷
主干道：云门大街、景腾北路，连通文一西路、科技大道，直达未来科技城、城西
三、生活 & 教育 & 景观配套
商业：约 300 米龙湖云城天街（已开业）；800 米西站综合体
教育：步行约 500 米天元公学西站校区（九年一贯制，已开学）
公园：约 600 米云门公园（城市滨水绿地），小区双河道环绕，内部中央景观 + 下沉会所
产业：城西科创大走廊、云城数字产业集群，互联网、科创企业聚集
四、小区内部配套（滨江高端标准）
约 1400㎡下沉式私享会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、业主私宴厅、休闲会客区
全架空层功能区：儿童游乐、艺术长廊、邻里休闲、风雨连廊全覆盖
外立面：四面银金色铝板 + 圆弧转角，一楼石材基座，阳台统一封包交付，颜值板块标杆
园林：滨江经典立体园林，中央水景、组团绿化、滨水步道
五、精装标准（约 5000 元 /㎡高配）
三大健康系统标配：东芝中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风
厨卫一线品牌：博世六件套（蒸烤箱、洗碗机）、汉斯格雅卫浴、高仪龙头、智能马桶、美妆冰箱、全屋定制收纳柜体、大理石客餐厅通铺
六、主力户型（全系 4 房，得房率 87%-90%）
23㎡四房
28㎡四房
1. 建面约 123㎡ 四室两厅两卫｜总价 391–497 万
四开间朝南，南向面宽 13.3 米，LDK 大通厅，独立玄关，类双套房，刚需改善入门款
2. 建面约 128㎡ 四室两厅两卫｜总价 406–517 万
270° 弧形边厅，贯通式宽景阳台，主卧独立衣帽间，动静分区，采光拉满
3. 建面约 139㎡ 四室两厅两卫
大尺度边厅，弧形观景飘窗，双南向卧室带飘窗，全屋多重收纳，进阶改善首选
4. 建面约 173㎡ 四室两厅三卫｜楼王户型，总价 618–736 万
两梯两户、私梯独立入户，双套房设计；270° 主卧飘窗，超大 U 型厨房，客餐厅尺度阔绰，终极改善顶配
七、项目核心亮点
品牌稀缺：滨江集团 + 滨江物业双保障，云城为数不多滨江纯改善盘
地段稀缺：云城核心天街旁、双地铁、近天元公学，双河景观地块
纯粹低密：全盘 123㎡起四房，无小户型、无底商，圈层纯粹；2.4 低容积率
产品力强：四面铝板外立面、下沉泳池会所、高得房率、5000 元 /㎡精装高配
出行优势：西站高铁 + 双地铁，城西科创、频繁出差人群友好
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