IOC・潮鸿｜楼盘介绍
备案名： 潮鸿府 ，位于 萧山区钱江世纪城奥体核心， 90 万方 IOC 超级综合体之上， 40 年商业大平层，不限购，通燃气、民用水电 ， 精装现房，2025已交付 。
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📐基础参数
开发商：众安集团 + 沙特达兰卡地产 + 滨澳地产联合开发
物业：高力国际（金钥匙管家）
建筑：2 栋 240 米 H 型超高层双子塔（51‑52 层），全盘仅68 席纯大平层，无小户型混居
总建面约 90 万方大型综合体，容积率 3.2，绿化率 25%，人车分流，车位比约 1:1.8
梯户：5 梯 3 户，独立私梯前厅；层高 4.2 米，远超普通大平层，270° 环幕弧形落地玻璃
精装标准：约 12000‑15000 元 /㎡，嘉格纳、劳芬、旭格系统窗，中央空调 + 地暖 + 新风配齐
社区配套：51 层 C51 云端会所，恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、雪茄吧；约 6000㎡中央镜面水景园林
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🏠主力户型 & 参考价格（2026 参考，一房一价）
精装均价约 5‑5.2 万 /㎡，总价1800 万起
334‑339㎡｜3‑4 室 2 厅 4 卫：20 米大面宽，270° 环幕江景，三套房，中西双厨
405㎡｜5 室 2 厅 5 卫（楼王）：25 米南向面宽，双主卧套房，可居家可圈层私宴
620‑630㎡｜顶层天际复式：双层空间 + 全景露台，360° 城市江景孤品户型
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🚇周边配套
交通：地铁 6 号线博览中心站约 500 米，2 号线盈丰路站约 800 米；博奥隧道快速直达钱江新城，三桥三隧通达全城。
商业：直线 800 米在建 SKP，奥体印象城，自持综合体商业；跨江可达万象城、来福士，顶奢商业集群。
生态：距离钱塘江约 450 米，对望日月同辉，俯瞰大小莲花碗；紧邻钱江世纪公园，城市景观资源顶级。
医疗：浙大二院总部、省妇保钱江院区两大三甲医院，距离约 1.5‑2km。
✅项目亮点
奥体 CAZ 核心地标，240 米超高层双子塔，精装现房，款清即办证入住，无期房风险。
全盘仅 68 套，全部大平层，圈层纯粹；4.2 米超高层高，270° 环幕落地窗，高区同时看钱塘江 + 莲花碗城市地标。
稀缺商业大平层，不限购、通燃气民用水电，不占用住宅购房资格，适合自住会客、资产配置。
51 层高空云端会所，区别普通地下会所，配置恒温泳池、行政酒廊；国际五大行高力国际金钥匙管家服务。
三地铁 + 多条过江隧道，SKP、奥体印象城等顶配商业，钱江世纪公园，城市配套成熟落地。
摩天都会勇立时代新潮头
●垂直共生的都会生活
IOC，依托约90万方垂直综合体模型以及W酒店资源导入，通过酒店、商业、写字楼、大平层四大业态的融合共生，为世界人物提供24小时都会感的垂直生活。
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