云启玉渚 | 良渚新城纯低密别墅区 容积率1.2 建发新中式叠墅+排屋 600-2000万总价 2700㎡私享会所
☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔
【区域价值】良渚CBD核芯 都市纯低密 双繁华与自然兼得
云启玉渚踞守良渚新城CBD核芯，择址莫干山路豪宅带，串联良渚、申花、武林三大商圈，既享主城繁华，又近良渚文化村自然人文底蕴。项目距地铁2号线杜甫村站约1公里，直线500米达永旺梦乐城，城北万象城举步可达；3公里内浙大一院良渚分院（三甲）、中国美院良渚校区、良渚博物院环伺，教育配套含崇文理想实验学校、良渚一小等，实现“出则繁华、入则宁静”的都市低密理想。
【产品规划】容积率1.2纯低密 建发新中式叠墅+排屋 杭州低密三冠王
作为良渚新城纯低密别墅区标杆，云启玉渚以容积率1.2打造纯低密社区（无高低配），规划叠墅+排屋双产品线，获评“杭州低密三冠王”。
叠墅：建面约200-248㎡精装叠墅，总价600-1000万，适配多代同堂改善；
排屋：总价1000-2000万，稀缺纯粹，填补区域高端低密空白；
产品稀缺性：城西罕见纯低密住区，保证居住私密性与圈层纯粹性，成为莫干山路豪宅带近年少有的在售低密藏品。
【园林与会所】2700㎡琉璃会馆 西湖郭庄蓝本江南美学
项目园林以西湖郭庄为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”景观体系，引入百年古树、近百种绿植，营造江南水墨画卷般意境。更配建约2700㎡下沉式庭院会所“琉璃会馆”，户均享受面积超11㎡，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等功能空间，超越常规豪宅标准，为业主提供专属社交与休闲场域。
【户型亮点】有天有地有院 下叠/中叠/上叠全能改善
云启玉渚以“有天有地有院”为核心，创新设计三大叠墅户型，户户独门独院、私梯入户：
下叠（建面约210-225㎡）：南北双庭院+6.25米挑高地下室
庭院：南院面积约91-170方（样板间东南庭院达91方），种花弄草、亲子嬉戏皆宜；
地下室：约6.25米挑高（双采光井引光入室），可隔两层，打造家庭影院、酒窖、健身房或儿童乐园；
一层：客餐厅（L型大面落地玻璃）+独立套房（3.4米层高），视野通透，兼顾家庭互动与私密。
中叠（建面约230-245㎡）：地下室+北入户院子 打破刻板印象
突破“中叠即高层升级版”局限，配地下室+北入户院子，实现“有天有地”居住体验，适配追求性价比的改善家庭。
上叠（建面约240-255㎡）：顶层露台+环幕视野 拥抱天空
公区：6层客餐厅配环幕落地玻璃，采光通风极佳；
露台：顶层约XX㎡露台（样板间实际得房约397方），可打造空中花园、观星烧烤区，与天空对话；
空间：动静分区合理，满足多代同堂或圈层社交需求。
【品牌品质】建发新中式融合良渚文化 精装标准彰显豪宅基因
由建发+建杭联合开发，以建发新中式风格为魂，融合良渚文化元素：悬浮式双檐门庭、陶板复刻高台夯土肌理，彰显豪宅底蕴。装修采用日立中央空调、霍尼韦尔新风、港华紫荆地暖等一线品牌，配全屋智能系统，细节处见品质。
【项目总结】
云启玉渚作为良渚新城纯低密别墅区代表作，以“容积率1.2+建发新中式+叠墅排屋+2700㎡会所”四大核心优势，成为杭州城西改善客群首选。无论是下叠的“有天有地有院”，中叠的创新突破，还是上叠的星空露台，皆以“低密纯粹+江南美学+全能配套”回应塔尖生活向往。
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（温馨提示：本文所述面积为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处公示为准；项目推广名为“云启玉渚”，备案名以政府审批为准。）
云启玉渚，恭迎亲鉴良渚低密传世之境。
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