湖韵清晖府（备案名：清晖府）完整楼盘介绍
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位于钱塘江海之城，西子国际打造 1.1 容积率纯低密墅区，南向直面东沙湖。建面 190–333㎡精装叠墅、排屋、中式合院，近地铁 7 号线启成路站，一路之隔龙湖江东天街。
一、项目基础档案
项目地址：杭州市钱塘区青六北路（江海之城核心、东沙湖北岸）
开发商：杭州信创江业置业（西子国际集团）
产权：70 年住宅产权，可落户、可划分学区
整体指标
容积率：1.1（主城稀缺纯低密）
总户数：仅 165 户，无高层、无高低配，纯粹墅区
建筑业态：精装叠墅、毛坯排屋、中式合院
交付时间：2027 年 12 月底
物业：浙江绿西物业（西子体系物业）
景观：宋韵山水园林，规划下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）
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二、产品户型与价格（2026 最新）
精装叠墅（主力）｜建面约 190–237㎡下叠：带私家庭院，地下室约 5.5m 挑高，可双层改造；总价 520 万起
中叠：四开间朝南、南北双阳台，4 房 4 卫；
上叠：星空大露台，部分房源可观东沙湖；
✅ 叠墅统一精装交付，层高 3.3 米，独门独户
排屋｜建面约 249–284㎡，毛坯交付，四层布局，庭院 + 露台
中式合院｜建面约 251–333㎡，毛坯，三层东方院落
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三、配套资源
✈交通
地铁 7 号线启成路站直线约 380 米，直达钱江新城、奥体；近 8 号线青六中路站
江东大道、钱塘快速路，跨江通往滨江、钱江新城
🛒商业
一路之隔龙湖江东天街，临近宝龙广场，大型商业已开业
🏫教育（学区以教育局当年划分为准）
江海公办幼儿园、杭高启成九年一贯制学校
🏥医疗
浙大一院钱塘院区（在建三甲，预计 2027 年投用）
🌿生态
南向直面540 亩东沙湖湿地公园，距离湖岸很近，拥有湖景资源
四、项目核心优势
容积率 1.1 纯墅社区，杭州主城十分稀缺，无高层混居，圈层纯粹；
70 年住宅产权，区别商办别墅，支持落户、享受学区；
地铁 + 天街 + 湖景三者兼备的低密改善盘；
叠墅精装交付，省去装修周期；下叠带庭院、上叠带露台；
自带高端下沉会所，改善配套齐全。
下沉会所 超五星高定配置
· 约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴
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