周庄・桃李春风（桃李春风花园）完整楼盘介绍
一、项目基础档案
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
坐落昆山周庄古镇旁、太史淀湿地公园湖畔，绿城参股打造正统江南中式纯墅现房。粉墙黛瓦苏式园林，直面 1.7 公里湖岸线。2024 年精装现房交付，碧桂园物业，上海 1 小时水乡度假圈，自住、养老、民宿投资皆宜。
效果图式合院实景
项目地址：苏州昆山市周庄镇，距周庄古镇景区约 1 公里，临 5600 亩太史淀湿地公园
开发主体：苏州东方威尼斯置业，绿城集团参股开发，桃李春风中式院墅产品线代表作
物业配套：碧桂园一级物业，别墅物业费 3.1 元 /㎡/ 月，24 小时园区管家、景观养护服务
产权属性：70 年纯住宅商品房，民水民电、可落户、支持按揭贷款，不限苏州购房资格
整体规划总占地约 12 万㎡，总建面约 9.7 万㎡
容积率仅 0.61、绿化率 42%，周庄主城超低密纯墅社区，全盘仅 310 户，无高层混居
产品分为叠加别墅、中式合院两类，人车分流，车位配比 1:2.7，每户标配专属车位
交付状态：2024 年 1 月精装现房交付，实景园林、院落、建筑全部落地，即买即住
价格参考（2026）：整体均价 14000-16000 元 /㎡；叠墅 200-250 万，合院 300 万起，一房一价
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
二、建筑美学：正宗江南新中式院墅
采用香山帮非遗营造工艺，复刻苏式江南民居：粉墙黛瓦、飞檐翘角、木构花窗，白墙搭配深灰筒瓦，院落配水景、假山、四季绿植。社区内部打造多座江南园林景观，连廊、水榭、亭台步道贯穿全区，直面太史淀 1.7 公里原生湖岸线，户户推窗见湖景。
社三、主力产品户型
1. 叠加别墅（刚需度假主力）
建面：133-154㎡，上下两叠布局，层高 6.6 米，部分客厅挑空
下叠：一层入户私家庭院（40-80㎡），客餐厅横厅，长辈房；二层双卧室 + 星空大露台
上叠：入户露台，二层主卧套房，顶楼超大观景平台，直面湿地湖景
总价：200-250 万，适合度假自住、短期出租、养老旅居
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
2. 中式独门合院（改善藏品）
建面：136-268㎡，地上两层，独门独户围合式院落
庭院赠送：每户私院 50-160㎡，边套最大可达 160㎡，可造水景、花园、户外茶室
空间格局：一层横厅客餐厅、长辈房；二层双套房主卧；预留地下拓展空间，可改造影音室、储藏室、私人会所
总价：300-600 万，收藏级江南院墅，兼顾自住、资产出租、文旅度假
模四、多维交通路网
自驾：紧邻周庄高速出入口，直达上海虹桥、苏州主城；距上海青浦、淀山湖仅半小时车程，上海 1 小时度假圈核心
公共交通：门口 261/263 环线公交直达周庄古镇、周庄客运站；规划 S3 市域线覆盖板块，接轨上海轨道交通
文旅动线：1 公里直达周庄古镇，日常散步、游船、水乡休闲一步到位
五、全维生活配套
1. 生态资源（核心优势）
一线临 5600 亩太史淀湿地公园，1.7 公里湖岸景观带，天然湿地氧吧，垂钓、骑行、环湖步道全覆盖，稀缺水乡湖景资源
2. 商业配套
自带社区沿街商业，3 公里内覆盖橙天嘉禾商业综合体、周庄农贸市场、超市、餐饮、酒店；古镇全域水乡商业、特色餐饮、民宿集群环绕
3. 教育医疗
教育：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学全龄公立教育，可落户划分学区；近苏州大学应用技术学院
医疗：周庄人民医院，基础诊疗、康养配套齐全
六、项目核心亮点
绿城桃李春风正统产品线：中式院墅标杆 IP，香山帮园林营造，纯正江南水乡建筑
0.61 超低密纯墅社区：全盘仅 310 户，无高层干扰，42% 高绿化，私密性拉满
古镇 + 湿地双景观：近周庄景区，一线临太史淀湖岸，稀缺水乡度假居住资产
70 年住宅现房：区别文旅商墅，可落户、民用水电、能长期自住，2024 年已交付，实景可看无风险
双产品适配全需求：200 万级叠墅适合旅居养老；300 万起独门合院，带超大私院，终极江南院落生活
上海 1 小时度假圈：承接上海外溢度假、养老、投资客，民宿租赁需求稳定，租金回报可观
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
七、适配客群
上海、苏州客户水乡度假、周末自住、养老旅居家庭；
喜欢中式庭院、追求低密安静改善自住人群；
投资民宿、长期出租的文旅资产配置客户；
向往江南水乡生活，想要有天有地私家庭院的收藏型买家。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
