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滨江南时代大道旁
高层面积98-108方
别墅面积165-173方
距离萧山滨江30分钟车程
滨萧一体化践行区 产业发展高地!
全维配套商圈环伺，全龄段教育资源
菲郦雅院位于杭州萧山区河上镇，紧邻时代大道，交通便捷。项目周边有杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道等主干道，可快速连接武林、湖滨、钱江新城、滨江等主城核心区域。此外，项目距离滨江区和奥体中心仅需几个红绿灯，使得居住者能够轻松享受杭州都市圈的繁华生活。
项目规划与建筑设计
菲郦雅院规划有精致法式排屋和别墅等多种住宅类型。项目由地产运营专家浙江新世界倾力打造，借鉴了法国皇室贵族宫殿的建筑设计理念，采用全天然干挂石材作为建筑外立面，不仅美观大气，而且经久耐用。
此外，项目还融入了法式皇家园林的构想，约35%的绿地率，使得园林景观既细腻华丽又优雅天然，为居住者提供了一个宜人的居住环境。
在建筑风格上，菲郦雅院注重细节与品质的结合。建筑立面线条流畅，色彩搭配和谐，既保留了传统法式建筑的精髓，又融入了现代设计元素，使得整个项目既具有历史底蕴又不失时尚感。
菲郦雅院提供的户型多样，满足不同购房者的需求。其中，主力户型为3室2厅2卫的设计，建筑面积从98平方米到108平方米不等。这些户型设计合理，空间利用率高，无论是家庭公共空间还是私密卧室，都能得到充分的利用。
此外，项目还提供法式精工院墅，实享面积约400平方米，上下5层非凡格局。这些院墅拥有高厅阔宅的空间尺度，一楼餐客厅约3.6米奢尺层高，综合南向三开间面宽，使得居住者能够享受到明媚阳光和鲜氧呼吸。地下空间配有超大采光井，层高达到了约5.8米，为居住者提供了灵活多变的生活空间。
配套设施与社区服务
菲郦雅院在配套设施方面同样不遗余力。项目周边拥有完善的商业配套，包括河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等，满足居住者购物、休闲、娱乐的一站式需求。
此外，项目还配备了高品质的物业服务，由新世界全资运营的顶奢酒店物业提供24小时关怀备至的服务，让居住者享受到至尊般的居住体验。
在教育资源方面，菲郦雅院周边有威雅实验、河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学等名校环伺，为孩子的成长保驾护航。行政配套方面，河上政府、河上服务中心、河上派出所等政府机构近在咫尺，为居住者提供便捷的行政服务。
周边环境与生态优势
菲郦雅院所在的河上镇，拥有得天独厚的自然环境。项目周边5公里范围内，拥有河上十景、河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺等知名旅游配套，让居住者能够尽享生态美景。此外，河上古镇的“六山一水三分田”地形地貌，使得森林覆盖率达到约60%，为居住者提供了一个清新宜人的居住环境。
更值得一提的是，菲郦雅院并不一味追求居住面积大和房间数多， 而是将奢宅的“奢”字更多落实到全家人生活的“舒适度”。
建面约170m²法式大宅，实享面积约400m²。一层北向私密入户，主人归家仪式感满满，宾客来访尽显层层递进的尊贵礼遇。
而南向而立的花园庭院，以四季花开的绚烂，为忙碌生活平添几分诗意闲情。二、三层作为一家人的休憩天地，奢适套房、观景露台、步入式衣帽间、独立卫浴等无尽惬意的主人配置一应俱全。
建面约170㎡户型还做到了三开间朝南，大面宽、短进深的开阔尺度，将舒适度拉满。点睛之笔，还有排屋的地下室，层高达到了约5.8米，且特别设计采光井以确保采光通风，既可作书房、画室、琴房等，珍藏主人雅趣，亦能布置成影音厅、棋牌室、红酒吧等，供全家共欢，邀友人共享。
户户独立入户，私享地上庭院空间；负一层约5.8米层高，可规划私家会所，家政空间等；地上首层层高约3.6米，南向三面宽，横屏光幕景观窗，让风景和居境无间相容，以高度匹配居者的非凡气度。超多拓展空间，超高空间利用，以收放有度的格局，盛载家族同堂图景。
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