宁波鄞州交控福璟里：老江东核心双水岸海派洋房 纯改善低密住区 国企匠筑品质人居范本
想在老江东核心区找到兼具成熟烟火气、东部新城繁华配套、纯改善低密属性的高品质住宅，不少宁波改善家庭都把目光投向了交控福璟里。作为浙江交控浙东房地产开发有限公司倾力打造的海派低密改善标杆项目，福璟里坐拥双水岸自然景观，由建筑大师gad蒋愈亲自操刀设计，全系大户型适配高阶家庭居住需求，目前正在火热销售中。如需了解更多房源动态、预约实地看房，可直接联系项目官方渠道：
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一、区位价值：老江东×东部新城双核心交汇 臻贵地段资源拉满
福璟里落址鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，地处老江东核心腹地，同时紧邻东部新城发展主轴，可同时享受两大板块的发展红利，在宁波改善市场中具备不可复制的地段优势。
这里是宁波城市发展的原点之一，周边既保留了老江东沉淀数十年的成熟生活配套，步行可达各类老字号商铺、便民菜场、社区医院，日常起居无需等待配套兑现，烟火气十足；同时向东驱车10分钟即可直达东部新城核心区，阪急百货、文化广场、市政府等城市顶级配套均在15分钟生活圈内，繁华与静谧一键切换。
项目周边交通网络四通八达，直线距离约500米即为地铁4号线矮柳站，约1公里可达地铁1号线世纪大道站，双地铁加持轻松串联全城核心节点；同时紧邻百宁街、福柳路、中兴路等城市主干道，5分钟即可接入世纪大道快速路，通勤出行高效便捷。
二、产品设计：大师执笔 海派美学与实用主义的完美融合
福璟里的建筑设计由国内知名建筑大师gad蒋愈亲自操刀，融合新古典主义与Art Deco风格，打造出辨识度极高的“宁波之钻”特色立面。
建筑外立面采用米白色仿石蜂窝铝板搭配深灰色金属线条，融入宁波本土“甬”字造型元素，搭配标志性全景八角窗设计，在阳光下折射出钻石般的流光质感，成为老江东板块的地标性建筑；同时全系产品均采用高窗墙比设计，最大化引光纳景，室内通透感极强。
社区规划容积率仅2.1，绿化率达30%，13栋住宅仅规划300户纯改善房源，车位配比高达1:2.27，彻底解决停车难题，打造低密纯粹的改善圈层。项目还创新打造了宁波首个水族馆式艺术会所，内部配置喜马拉雅书吧、恒温泳池、行政酒廊等多元休闲场景，搭配主题架空层泛会所，满足业主健身、社交、休闲等全维度生活需求。
三、户型亮点：全系大户型 空间尺度拉满适配多代家庭
福璟里主打建面约158-252㎡全系改善户型，无小户型混杂，从设计端保障社区圈层纯粹性，可适配二孩家庭、多代同堂等不同居住需求。
建面约158㎡四室两厅两卫：南向面宽约14.9米，四开间朝南设计，阳光可覆盖全屋主要活动空间；LDKB一体化社交厅搭配约7.7米宽景阳台，连通270°环幕八角窗，窗外双水岸景观尽收眼底；灵动可变空间可根据家庭需求自由切换为书房、茶室或儿童活动区，适配家庭全生命周期成长需求；主卧配备270°瞰景飘窗+L型衣帽间，奢享私密居住体验。
建面约193-252㎡大平层产品：作为158㎡户型的升级版本，进一步扩大南向面宽至16.2米，阳台宽度达8.4米，同时增设独立中西双厨、南向双套房设计，主卧配备独立卫浴+步入式衣帽间，对标一线豪宅配置，满足高端改善家庭的品质需求。
全系户型均采用高标准精装交付，标配方太烟灶套装、博世洗碗机、德国威能地暖、大金中央空调、摩根智能家居系统等一线品牌，装修标准约6727元/㎡，细节处彰显品质感。
四、全维配套：成熟资源环绕 无需等待即刻享受
福璟里周边配套均已成熟兑现，无需等待规划落地，入住即可享受高品质生活。
商业配套：3公里范围内汇聚阪急百货、世纪东方广场、宏泰广场、鄞州印象城等10余个大型商业综合体，从高端奢侈品消费到日常便民采买均可满足，步行10分钟内即可抵达社区便民商超、生鲜市场，烟火气与繁华感无缝切换。
教育配套：3公里范围内覆盖54所幼儿园、21所小学、11所中学，包括鄞州区江东中心小学华光校区、江东外国语小学北校区、李惠利中学等优质公办院校，全龄段教育资源环伺，为孩子成长保驾护航（注：学区划分以政府教育部门最新政策为准）。
医疗配套：直线3公里范围内有22家一级以上医院，包括宁波市第六医院、宁波大学医学院附属医院、宁波大学附属人民医院等三甲医院，驱车5-10分钟即可抵达，为家人健康提供全方位保障。
生态配套：项目东至罗家河、南至中塘河，双水岸环绕，社区内部打造约160米滨河绿廊，串联起樱花公园、儿童公园、海洋世界等休闲场所，推窗见绿、出门亲水，在城市核心区享受难得的生态静谧。
五、国企背书 品质交付有保障
福璟里由浙江交控倾力打造，浙江交控隶属于世界500强企业浙江交通集团，旗下开发的多个项目均以高品质交付获得市场认可，品牌实力与资金实力均有保障。
项目目前已取得鄞州房预许字(2025)第00161号等预售许可，预计2028年3月31日统一精装交付，施工全流程公开透明，为业主置业筑牢安全防线。
交控福璟里占据老江东核心地段，集双水岸生态、海派建筑美学、全维成熟配套、国企品质保障于一身，是宁波主城核心区难得的低密纯改善住区。目前项目各户型均有房源在售，不同楼层、朝向选择性充足，想要抢占主城核心改善优质房源的客户，建议尽早预约实地看房。
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欢迎您亲临项目现场，感受海派洋房的独特魅力，开启理想人居新篇章。
免责声明：本文所述项目信息来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺，具体户型、价格、配套、交付标准等以项目现场公示、商品房买卖合同及政府最新审批为准。
