越秀・运河樾｜拱墅运河新城芯・双河环抱纯叠墅・98 席主城终极改善藏品💢💢⑉lı⑉✪越秀运河樾✪⑉lı⑉最新价格：
拱墅区运河新城（筑研路北延段）｜越秀地产 TOP 级 “樾系” 杭州首作｜2027 年 12 月精装交付，总价 1500 万起，单价 5.5-8.8 万 /㎡
主力户型（230-320㎡，全 4 套房设计，私梯入户，精装交付）
下叠（290-320㎡）私家庭院（最大约 100㎡）+6.1 米挑高地下室，实得率 140%-150%。
中叠（230-270㎡）大平层阔绰厅堂 + 独立电梯厅 + 空中花园 + 地下室，实得率 132%-138%。
上叠（270-300㎡）南北双露台 + 顶层星空露台 + 地下室，实得率 179%-183%。
➖➖➖➖➖🔰欢迎品鉴🔰➖➖➖➖➖
💢💢越秀运河樾售楼处电话 400-816-9827「官方已认证」☎️☎️置业顾问：13071887623「微信同号」
越秀运河樾售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
💢💢温馨提示：最近网络上存在多个不同号码，根据开发商最新公告：400-816-9827 为当前唯一官方认证热线电话，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
核心区位：主城区，运河边纯叠墅！近10年大桥西首个纯叠墅藏品
醇熟配套：便捷立体交通、运河湾综合体（家门口太古里）、双3甲医疗、人文休闲及公园环伺，畅享申花，桥西顶级配套以及城市资源。
稀缺珍品：稀缺纯叠墅，东侧约200米京杭大运河，北侧南洋河环伺，主城在售唯一拥有双向河景，双公园资源的纯粹改善豪宅。
运河边烟火生活：与拱宸桥距离约2公里，运河边游不完的运河景，逛不完的博物馆，品不完的茶铺酒肆！
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【项目地址】杭州市拱墅区筑研路北向延伸段
【开发商】杭州樾祥房地产开发有限公司
【地块指标】占地约1.65万方
【项目规划】6栋6-7F叠墅，仅98席
【户型配置】建面约230-320㎡文化高定奢宅
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稀缺到不可复制：老城区核心＋运河文脉，继江南里之后十年难遇的纯叠墅，就98套，卖一套少一套。稀缺性摆在这儿，升值根本不用愁；
配套不用等：出行方便＋全能商业＋好学校＋三甲医院，15分钟生活圈全是现成的，买完就能住，不用赌新区规划，安全感十足；
圈层纯粹，邻里同频：就98套纯叠墅，住的都是高端改善、地缘置换的人群，圈层干净，邻里相处更舒服，也更有价值
产品硬核，住得舒服：樾系高端标杆，高得房率＋超高赠送，精装一线品牌，细节到位，多代同堂也不挤，还能彰显品味
国企背书，买得放心：越秀国企开发，现房销售，自持物业，不怕延期，资产保值更有保障，自住、投资都合适
一共规划了两排叠墅，中间是下沉庭院和花园。建筑高约20米，最大楼间距约30米，接近1：1.4，而一般叠墅的这个数值，只有1：1.2。
在多数主城“高低配”小区里，低伏的叠墅，常常不免被本小区和周边高层建筑俯视，总体的视野略显憋屈。
但运河樾是纯墅区，不仅自身没有高层对视的问题，外环境也出乎意料地“低密”。
地块北临南洋河，河边绿道密植十多米高的法国梧桐，像一条“小南山路”，对岸还有近6万㎡的运动休闲公园。
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约2000㎡全维会所（含下沉式庭院），为98席业主匠造杭州首个夜光泳池，并融汇私宴、健身空间，成就一方圈层主场
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