（杭州奥体 住宅 洋房保利天珺）楼盘联系方式（2026年最新）
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建筑设计由line+朱培栋操刀，从杭州本土文化中汲取灵感。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面——青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味，为奥体打造了真正具有杭州辨识度的建筑符号。
取意江南之色的釉面陶板，叠加冰裂纹石材，提取雷峰塔层叠的元素丰富线条的层次，营造“温润、雅致、灵动、立体”，营造江南意境的“呼吸感”。对比纯金属板更有“历史质感”；对比天然石材：更“轻量化”且更“灵动”。
唯一一个整体抬板的项目，也是奥体新规下唯一的洋房+小高层的平权项目。
抬板的优势，在保利·天珺面世后，大家都知道了——洋房+高层，北高南低的搭配，更是让每一户都没有阻挡的拥抱阳光。
实景示范区谍照
而拥有最大阳光平权的天珺业主们，天然就住的高人一等。
这才是天珺在圈层上最大的优势。
更关键的是，奥体核心区还能供应的宅地几乎没有了，这意味着天珺会在很长一段时间，作为标杆项目，一直统治奥体板块。
在奥体板块内，天珺的位置也是顶顶好的。
哪里是奥体板块的核心？
如果看地标，一定是大莲花碗和杭州之门；如果看产业，应该是市心北路两侧；但如果论居住配套，我认为就是奥体印象城。
对于居民来讲，生活配套充足、便利才是最重要的！
而我们的天珺，就在板块居住配套中心——奥体印象城的正南面。这个位置就相当于IFC商业边上的住宅，也相当于杭州大厦边上的武林壹号之间的关系，还相当于杭州万象城斜对面的东方润园。
过一个马路就是板块最热闹的商业综合体，吃喝玩乐，买买买，还有山姆超市，生活简直太便利了。
更妙的是天珺的正南面和西南面，都是城市级绿地公园。
公共空间的尺度重构。该户型打造了约70㎡的LDKB一体化社交宽厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大核心公共空间无缝融合，形成了一个可灵活切换的家庭核心场域。既可以满足高净值家庭商务宴请、亲友聚会的社交需求，也可以适配日常家庭互动、亲子陪伴的私密场景，打破了传统大平层公共空间功能单一、场景固化的局限。
其次是采光与景观的最大化利用。约18.7米的南向面宽，搭配四开间朝南的格局，不仅实现了全屋充足的自然采光，更最大程度将南侧城市公园变成时刻可见的“独家风景”，让城市与公园、四季与晴雨同居住空间产生“自然的连接”，从观感、居感、体感上，给日常更多的通透感。
此外，独立电梯厅与入户玄关的双重礼序设计，也完成了从公共城市空间到私密居住空间的柔和过渡。独立电梯厅实现类一梯一户的私密体验，避免邻里动线交织，入户玄关预留充足收纳与过渡空间，既充分保障了居住的私密性，隔绝外界喧嚣，也为高阶家庭的归家仪式感提供了足够的支撑。
南向双套房体系：尊重每一位家庭成员居住需求
真正的高阶改善，从来不会“厚此薄彼”。「峯珺」在区别于传统项目“主卧极致精琢、次卧功能凑数”的常规思路，设计两大南向套房，均配备了独立全明卫浴、步入式衣帽收纳空间，同时拥有同等优质的采光条件与景观视野。
这样的设计，精准击中了当前杭州高端改善家庭的核心居住痛点，更契合顶豪人群对“平等尊荣”的居住追求：对于夫妻双方，预留一个休憩空间，是卸下商务或生活疲惫、安放私人情绪的专属领地，无需相互迁就；对于多代同堂的高阶家庭，为长辈预留的南向套房，既是阳光充沛的康养空间，也是不被打扰的私密天地。双套房体系以同等规格的奢华配置，给出了全维度的解决方案，彻底打破传统顶豪“主卧独奢、次卧将就”的固有局限，让每一位家庭成员都能享有同等的尊崇与舒适，彰显独到的人文温度与格调。
其中，主卧套房额外配备了约270°转角飘窗，实现了景观视野的进一步延伸，搭配L型步入式衣帽间与带独立浴缸的干湿分离卫浴空间，在满足日常居住功能性的同时，也为业主打造了专属的私密疗愈场域。
保利 ·天珺，立身于西湖文脉与国际都会的交汇原点。半步繁华，半步人文——一边是钱塘江畔跃动的时代脉搏，一边是南宋古都沉淀千年的雅意。
这里是西湖的温润与钱塘的壮阔交织而成的 “城市心脏”， CCD 取“山石浮玉”之姿，融 “石开玉出” 之境，采撷清代孤山行宫的格局，重塑“天珺八景”。在繁华深处，为当代隐士打造一座可漫步、可品读的“地下行宫”。
杭州折扇文化为灵感，重释东方雅韵与西方工艺。非遗铜雕刻写扇骨纹理与叶脉肌理，贝母螺钿层层嵌入，光泽随步移而流转。借“四照亭”高处四望之境，入口即成为“观景之亭”：未入其深，先见其雅。
天珺还是板块内首个计容新规项目——13幢住宅不仅均立于约5.4米抬板之上，拥有更好视野，就连高层得房率都有约92%，改善尺度直线拉升。
以即将首开的7号、12号楼为例。
抬板+架空层的设计，直接将高层住宅向上托举了近11米，加之全南厅户型，不仅放大了视野，还提升了全屋的采光。
●建面约220㎡户型，做到了五房两厅三卫格局，一步到位改善。
约18.7米的超大面宽，在实现主次卧+客厅四开间朝南的同时，更阔奢地将户型打造成了的瞰景“阳光房”，而且全屋明卫。
其中，光客厅就拥有约6米的面宽，动线连接餐厅、厨房，直达北向的设备平台，一镜到底“南北通透”的朗阔尺度。
点睛的南向双套间设计，空间舒适度UP，且更具私密性。
比如面积高达约25㎡的主卧套间，光面宽就有约4.5米，搭配约270°转角飘窗，环幕景观装裱摩登奥体；堪比星级酒店的尺度，还规划了约6.8㎡的L型衣帽间，挂衣区、叠放区、配饰区均一一考量。
南向次卧与北向房间，开间均超3.2米，完全可以依照家庭需求，切换为卧室、书房，亦或是小型会客区等场景。
●建面约170㎡户型，则是天珺预留在奥体核心的彩蛋。
四房两厅两卫格局，改善属性毫不逊色。
南向双套间+大面宽横厅，依旧奉上大平层级的舒适度，约48㎡的一体化的餐客厅，摆上大圆桌与L型打沙发，空间都绰绰有余，而且不论套间还是北向房间，均兑现了开间3米起步的空间平权。
相较清一色200㎡级的豪宅市场，天珺的起步户型，是众多改善进场奥体核心的珍稀入场券。
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