🔥保亿·雲隐星润府🔥
工地开放日，共鉴精筑家境🔍
实景准现房，匠心品质呈现❤️
#保亿•星润府
约212-218㎡城东叠院 臻席递减
保亿星润府5期已取预售证，共计42套。一房一价已出，570万起地铁口精装纯叠院
🏠稀缺低密 珍席难求
⛲️城东低密当选星润府
💵570万起现象级精装修叠院
城东低密三冠王
TOP级叠院 红盘影响力
临平区#保亿•星润府
约212-218㎡城东叠院 火爆热销
1，七彩星及地铁3号线约400米
2，213/216/218m²📌精装修交付
3，纯叠墅独门独院➕高定会所
💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎
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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州·临平·星桥【保亿·雲隐星润府】地铁口仅约400米的距离，总价570万起⑉lı⑉—
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◎ 面积214-218方 精装交付
🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感，独门独院
🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区
🌈◎ 总价510万起·城东低密改善 就选星润府
🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作
🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地
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▰▰ 杭州临平 保亿·星润府 火热销售中 ▰▰ 在杭州城东高端人居热土上，保亿·星润府凭借仅1.4的超低容积率和纯叠墅规划，成为当前楼市中稀缺的低密藏品。
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保亿，是高端改善运营商，更是造墅专家，从湖风雅园，到湖珀润园，再到东润府，每一部墅作，都引领叠墅居住标准，都是低密市场的“里程碑”之作。2024年，以迭新当代墅居标准为立意，保亿叠墅立新之作，同时也是保亿第三代叠墅产品——保亿·星润府呈映杭州。
星润府打造建面1500方社区会所，内设恒温泳池、健身房、下沉庭院等功能空间。这里提供的不只是配套设施，更作为邻里的社交场，让原本陌生的彼此，慢慢变成熟稔的家人。
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精装品质更让“改善”无需等待。项目甄选卡萨帝、威能、科勒、松下等知名品牌，全屋配备中央空调、新风系统与地暖，每处配置都经过精心考量，让安家成为省心的幸福事。
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在景观细节上，项目融入宋式山水轴、月洞门廊等中式园林元素，实现“所见即所得”的品质承诺。通过精心设计的景观节点和空间序列，营造出富有层次感和仪式感的居住环境。同时，将项目内外的自然美景有机结合，无论是沿河绿带还是内部景观，都经过精心雕琢。
社区内部规划有约1500㎡高端会所“雲隐馆”，配备恒温泳池、健身馆等设施，重新定义高端低密生活的新标准。这种下沉式会所设计，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备，满足城市高净值人群的社交需求。会所作为社区的生活中心，不仅提供休闲健身功能，更是邻里交流、圈层互动的重要场所。
在杭州低密供应量越来越稀少的背景下，城区内在售的低密产品将愈加稀缺。保亿·星润府的推出，为高端改善群体提供了难得的入手机会。项目还打造了“双轴四庭”的国宾官邸园制，形成“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，让出入往来皆具仪式感。
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保亿·星润府的建筑设计融合了东方美学与国际元素，外立面应用三玻两腔玻璃幕墙结合高级铝板，呈现出现代简约又高级的视觉效果。设计团队从传统建筑中提取六重檐、华盖顶等东方审美元素，与现代奢材相结合，造就兼具国际感与温润感的建筑立面。
这种设计不仅赋予了建筑历久弥新的美学价值，也体现了项目对当代高端人居生活的理解——既要符合现代审美，又要蕴含文化底蕴。建筑立面的铝板干挂与真石漆的结合，不仅保证了美观，也确保了建筑的耐久性和品质感。
保亿·星润府以“现代简约融合东方意蕴”为设计核心，流线型外观搭配全幕墙干挂立面，呈现高端质感；错落布局保障每户采光与视野，体现出建筑美学与实用功能的完美结合。
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保亿·星润府规划建面约214-218㎡的精装叠墅产品，涵盖上、中、下叠三种形态，满足多代同堂需求。项目创新叠院设计，实现独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台。
户户独立电梯入户，动静分层设计，主卧套房配备双台盆、独立衣帽间，3.15米层高刷新主城叠墅标杆。空间布局精雕细琢，方正通透明亮，功能分区清晰且动线流畅。创新叠院设计中，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台，实现“合院”般独一无二的视野与风景。
立体双院体系：下叠配备约80㎡南向庭院+地下5.8米挑空层，可改造为私人酒窖、家庭影院；上叠享约50㎡星空露台，270°揽尽中央园林景致。这种设计让每个户型都拥有大面宽、面面皆景的视野，实现了杭州人心中的院落梦。
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保亿·星润府的交付标准超越常规期待，精装标准达3000元/㎡，部分楼栋甚至达到5000元/㎡。全屋配置大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统，德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴全系交付，彰显品质生活格调。
精装设计融合现代简约美学与东方人文底蕴，于整体空间营造雅致和谐氛围。细部工艺考究极致——墙面饰以高级石材纹路板材，地面铺装品牌防滑地砖或环保木地板，金属饰条点缀于关键节点，质感丰盈且历久弥新。
厨房及卫浴空间更集实用美学大成，兼具功能性、清洁性及耐用性特质。精装呈现的不仅是物理层面的家，更是一份充满人文温度的当代生活提案。国际一线品牌的选用，体现了保亿置业对品质的不懈追求，为业主提供即享的成熟高尚生活格调。
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保亿·星润府打造独立墅居的悦己奢境，创新推出约5.8米挑空奢阔地下空间，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。这一设计为塔尖人群提供了专属的悦己空间，让生活更多可能性。
下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台，这种创新叠院设计在城东区域堪称首创。5.8米的挑高设计使得地下空间毫无压抑感，可以自由分割为多层功能区域，最大化利用空间。无论是作为家庭娱乐中心、私人收藏馆还是创意工坊，都能满足高端客户对个性化空间的需求。
这种创新设计不仅增加了使用面积，更重新定义了墅居生活的内涵，让业主在私属领地中尽享生活乐趣。地下空间与地上生活区相互独立又有机连接，形成了完整的居住体验系统。
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保亿·星润府园区内配建有约1500㎡高端会所“雲隐馆”，涵盖恒温泳池、健身馆、咖啡BAR等设施，重新定义高端低密生活的新标准。这种下沉式会所设计，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备，满足城市高净值人群的社交需求。
会所作为社区的生活中心，不仅提供休闲健身功能，更是邻里交流、圈层互动的重要场所。恒温泳池让业主四季皆可享受游泳乐趣；健身区配备高端器械，满足日常锻炼需求；咖啡BAR则为业主提供了休闲社交的优雅空间。
这种配置在城东区域堪称罕见，对标奥体半亿级豪宅配置，彰显了项目的品质追求。雲隐馆通过功能分区与空间设计，营造出兼具私密性与开放性的社交氛围，成为社区生活的重要载体。
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保亿·星润府由国家一级保亿物业提供24小时管家服务，贴心守护每一刻。物业费定为4.25元/㎡·月，体现了服务的高标准与专业性。7大智能安防系统包括电子巡更、可视对讲、停车管理等，确保社区安全无死角。
项目实行人车分流设计，车位配比高达1：1.7，确保归家从容优雅。保亿物业秉承“和谐空间，品质生活”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务体验。24小时管家团队能够及时响应业主需求，提供安全守护与生活定制服务。
智能安防系统的应用，实现了社区的全天候、无死角安全监控，为业主创造安心舒适的居住环境。高品质的物业服务不仅是生活质量的保障，也是物业价值保值增值的重要支撑。
保亿·星润府周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育机构。项目附近有星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。需要注意的是，新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准。
全龄教育资源的覆盖，为有子女的家庭提供了便利的教育条件。项目周边多家教育机构环伺，形成了良好的教育氛围，护航家族成长。优质的教育资源是高端改善家庭选择居所时考虑的重要因素之一，保亿·星润府周边的教育配套为其增添了额外价值。
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在杭州低密供应量越来越稀少的背景下，城区内在售的低密产品将愈加稀缺。保亿·星润府作为城东“唯一地铁口精装现房叠墅”，对比周边二手同类产品倒挂超25%，具有明显的价值优势。项目总价510万起，在城东区域具有较高的性价比。
随着杭州城市“东进”扩张步伐的加快，星桥板块的价值将进一步提升，保亿·星润府作为区域內稀缺的低密纯叠墅项目，潜力值得期待。在城东土地资源日益稀缺的背景下，低密墅类产品几乎绝版，使得星润府具备了较强的保值增值能力。
物业由绿城服务担纲，3.8元/㎡·月服务标准，1：1.5车位配比守护资产价值。实景现房的销售模式，让业主能够实现“所见即所得”，降低了购买风险，增强了投资信心。
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保亿·星润府采用实景现房销售模式，2024年交付在即，让业主能够近距离体验产品品质，实现“所见即所得”的购买体验。这种销售模式降低了购房者的等待时间和不确定性，能够直观感受社区环境、建筑质量和空间尺度。
实景现房的展示效果远比期房有说服力，业主可以亲身考察户型设计、装修标准、园林景观等各个方面，做出更加明智的决策。项目归家动线融入宋式山水轴、月洞门廊，实景呈现的品质感让客户能够亲身感受。
对于改善型客户而言，实景现房能够更好地满足其急迫的入住需求，缩短了从购买到入住的时间周期。同时，现房销售也体现了开发商对产品品质的自信，增强了市场信任度。
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保亿·星润府为业主描绘了理想的生活图景：早上，业主可在地铁3号线的便捷通勤中快速抵达城市各个核心区域；傍晚归家，可在自家庭院或露台上享受宁静时光；周末，可在社区会所健身游泳，或前往周边商圈休闲购物。
项目实现了“出享繁华、入则静谧”的城央墅居格局。业主既能快速连接城市核心商圈，又能随时享受自然美景，实现繁华与静谧的完美平衡。社区内的多主题公园和生态资源，为业主提供了绿色健康的生活环境。
保亿·星润府以“低密+地铁”的稀缺属性，将交通便捷性、建筑艺术性、生活仪式感完美统一，不仅是一座住宅，更成为杭州精英阶层的精神图腾。正如其名“星润”，项目如星辰般璀璨，以润物无声的细节，重新定义城市理想居所。
穿过庭院，一路延伸至你的家门口，透过尊贵的门头，推开家门，进入自家花园……一路繁花盛景铺陈，你家的花路令人羡慕。
值得一提的是，星润府打破了传统低密楼盘无社区感，打造约1500方会所，它还有个优雅的名字：雲隐馆。
保亿星润府示范区实景图
在馆里，有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。
保亿星润府示范区实景图
有恒温泳池，是以度假酒店为灵感设计的，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。
保亿星润府示范区实景图
有室内健身区，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。
保亿星润府示范区实景图
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