▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰ 在杭州“拥江发展”与“城东智造”双轮驱动的钱塘区，一处将“一线湖景”、“1.1超低密”、“宋式美学”深度融合的低密住区正引发全城关注——这就是西子国际打造的湖韵清晖府。
作为中国民营企业500强、豪宅专家西子国际在钱塘的诚意之作，项目以仅165席的限量规划，直面约540亩东沙湖水域的稀缺资源，以及宋式建筑美学，重新定义了钱塘区“湖居改善”的终极标准，成为高净值人群绑定城市稀缺资源的优选标的。
真正的顶奢资产，永远与稀缺共舞。湖韵清晖府从首开合院、排屋热销，到精装叠院加推，臻藏版图日趋完整。一场关于终极居所与传世资产的席位争夺已进入白热化——惟远见者，方享塔尖生活！ᨐᨐ🔴 西子·湖韵清晖府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈叠墅-精装：上叠214㎡、中叠198㎡、下叠190㎡（独门、独梯，独院）
🌊西子·湖韵清晖府-上叠214㎡
🌊东沙湖畔，纯低密湖居
🌊机遇塔尖 何须出入五星级酒店
🌊高定酒店式会所 塔尖圈层的日常
▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 ▰▰
🌈钱塘区·大江东核心区
🌊东沙湖畔 纯低密湖居
🔥龙湖天街、宝龙广场
🚇7号线启成路站直距约150米
🏠产品：叠墅、排屋、合院
🌈合院排屋 建面249～333㎡
🏠总价740万～1700万不等
🌈精装叠墅 建面190～227㎡
🏠精装总价约575～762万
💎下沉式会所：恒温泳池，健身房，瑜伽房，私宴厅等
🏠产品：合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）
湖韵清晖府丨江海之城正芯 占位无可复制
当别人还在讲述未来，湖韵正为你兑现奢配人生
#占位即地位｜谁才是“钱塘芯”的真正主人？
江海之城，是公认的钱塘区“中芯”。
湖韵清晖府，于江海之城正芯所在，占位无可复制。
#资源即资产｜坐享“奢配生活”，何必漫长等待？
湖韵清晖府以 “塔尖生活圈” 定义钱塘芯峯层生活：
* 一线湖景
推窗即是东沙湖，下楼即享湖居生活；
* 零距繁华
对望龙湖天街，举步宝龙广场，繁华醇熟在握；
* 高能名校
杭高启成学校等优质教育资源环绕；
* 精粹资源
地铁7号线启成路站旁，浙一医院钱塘院区（在建）护航。
#产品即藏品｜西子国际出品，缔造“钱塘版御园”
* 顶奢基因
杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。
* 置顶钱塘
江海之城约1.1容积率纯低密湖居藏品
恒温泳池高奢会所、当代东方宋韵建筑、
大师匠造山水园林实景景观……
对标御园，
他人难以企及的制高点只是我们的起点。
不必想象，
湖韵清晖府已拥有看得见的现在与未来。
以核芯占位、奢配生活与“御园”标准，
成就钱塘芯终改的不二之选！
01 项目核心价值：主城稀缺的“湖居孤品”
湖韵清晖府的核心价值，首先体现在其 “主城罕见1.1容积率” 的规划上。在杭州主城及近郊，这一指标已成为低密住宅的“黄金门槛”，而在钱塘核心区，如此低的容积率更是近乎绝版。项目总户数仅165席，由44席合院、43席排屋、78席叠墅组成，无高层遮挡，人口密度远低于普通社区。这种“低密孤品”属性，在钱塘区核心区尤为珍贵——随着城市开发饱和，后续同类低密地块供应近乎枯竭。
项目坐落于钱塘区青六北路与澎渤路交叉口，面朝东沙湖，对望龙湖江东天街，直距地铁7号线启成路站约150米，真正实现了“自然与都市璀璨的和谐共生”。基于约1.1容积率的低密基因，项目遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，使湖景资源最大化，打造出「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
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02 建筑设计：宋式风骨与现代功能的完美融合
湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，由知名设计机构GLA操刀，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造出经典的三段式立面。这一设计不仅是对传统文化的致敬，更是对当代东方形制的重新定义。
项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感；三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野；少有产品可及的270°超广角主卧，让业主可南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
更为难得的是，即使是叠墅产品，也实现了“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，打破了传统叠墅的局限。这种对产品力的极致追求，体现了西子国际作为“低密精工者”的品牌匠心。
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03 园林设计：一轴两苑八景，再现千里江山图意境
园林是湖韵清晖府的又一亮点。项目邀请GTS团队宋淑华执笔园林设计，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间。设计灵感来源于《千里江山图》，通过“五进式”礼序空间，再现江南园林的意境之美。
从入口处的“松之王”黑松迎宾，到穿过约25米长的巨峰飞瀑，步入中央水苑、赏月连廊等场景，每一步皆景，每重院皆趣。约6.5米超宽街巷设计，既保留了传统邻里温度，又避免了局促感，彰显大家风范。
园林还巧妙引东沙湖水入园，形成水景相连的生态系统。植物配置上，注重四季变化的色彩搭配，确保春夏秋冬各有景可观。这种将自然湖景与人工园林完美融合的设计手法，让业主在社区内即可享受双重景观资源。
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04 产品深度解析：合院与排屋，天地私藏的终极改善
湖韵清晖府的合院与排屋产品，是项目顶级配置的体现。合院仅44席，建筑面积约251-333㎡，采用3层设计，确保每家每户都有独立的天地空间。产品为全套房设计，大院子、大阳台、地下室一应俱全，满足多代同堂的私密需求。
排屋产品43席，建筑面积约249-284㎡，为4层设计。每户赠送约100㎡庭院+70㎡星空露台，地下空间挑高约5.8米，可打造双层功能区（如酒窖、家庭影院）。在空间规划上更为灵活，无论是家庭起居、亲子互动还是会客宴请，都能找到合适的空间表达。
这类产品面向的是对生活品质有极高要求的改善型客群。产品在设计上注重私密性与舒适性的平衡，通过院墙、绿植等元素，形成良好的空间围合感。同时，大面积玻璃窗的应用，让室内外景观得以有机互动，部分产品设置的屋顶露台，为业主提供仰望星空、远眺湖景的私人场域。
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05 产品深度解析：精装叠墅，颠覆传统的奢适体验
湖韵清晖府的叠墅产品，颠覆了市场对传统叠墅的认知。项目规划的78席精装叠墅，建筑面积约190-237㎡，却实现了“独门独户独院独梯”的配置，这在同类产品中尤为罕见。
这些叠墅产品通过创新性的设计，确保了每家每户都有独立的入户门厅、私人电梯和专属院落。这不仅保障了居住的私密性，也赋予了业主别墅级的归家礼仪。室内空间采用精装交付，由CCD团队操刀设计，确保每一处细节都彰显品质感。
叠墅产品虽然为6层建筑，但通过“L型半围合”的布局，依然保证了大多数户型的良好视野。特别是顶层户型，更可享受270°观景视野，将东沙湖景与社区园林同时纳入眼底。产品规划有下叠、中叠和上叠，分别主打“揽园”、“藏趣”和“观星”的居住体验，满足了不同家庭结构的多样化需求。
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06 生态资源：东沙湖，540亩自然治愈力
东沙湖作为项目最珍贵的自然资源，面积约达540亩，是钱塘区具有显著价值的城市公园。湖韵清晖府直面东沙湖，与湖岸仅90米距离，真正实现了一线湖景资源占有。业主推窗即可见湖光潋滟，举步即可达湖岸绿道，将“湖居生活”从概念变为日常。
公园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，满足全龄段活动需求。清晨，业主可沿湖岸慢跑，感受自然清新；傍晚，可与亲友漫步湖畔，欣赏落日余晖；周末，可带孩子于园区嬉戏，共享亲子时光。东沙湖周边PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。
这种与自然零距离接触的生活体验，在城市核心区实属难得。东沙湖不仅为业主提供了景观视野，更成为一种健康生活方式的载体。在这里，自然治愈力与城市繁华得以完美平衡，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
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07 全维配套：咫尺繁华，优质资源环伺
湖韵清晖府的价值，不仅在于低密与湖景，更在于其“离尘不离城”的全维配套。
商业方面，项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600米直达宝龙广场；周边还有永旺梦乐城等一站式缤纷商圈，形成多元商业矩阵。这种商业密度在低密住区中颇为罕见，真正实现了“下楼即享万象生活”的便利。
交通方面，项目直距地铁7号线启成路站约150米，同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道，约30分钟即可抵达武林广场、钱江新城等城市核心区。在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用）距项目约3公里，未来约1小时可达上海，强化长三角城市链接。
教育与医疗资源方面，周边约1公里范围内有江海幼儿园、杭高启成学校（九年一贯制）、启成实验学校等优质学府环伺。浙一医院钱塘院区（在建中）距离项目约1.6公里，预计2027年建成，规划床位1500张，是钱塘区最大的三甲医院。 （注：开发商不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准）。
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08 品质生活：下沉式会所，高定社交场
为提升业主的生活品质，湖韵清晖府特别规划了约1200-1500平方米的下沉式会所。会所与下沉水院无界交融，形成超五星的高定社交场所。空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，满足业主健身、社交、宴请等多元化需求。
恒温泳池长度约25米，配备更衣室、淋浴间等完备设施，可供业主全天候享受游泳乐趣。健身房配备高端健身设备，瑜伽室则为业主提供静谧的身心修养空间。特别是私宴厅，配备西厨设备，可供业主定制家宴或进行商务接待。
这种高端会所配置在同类项目中较为罕见，它不仅提供了丰富的休闲娱乐选择，更创造了社区交流的优质平台。在这里，业主可以结识邻里，建立圈层，共享高品质的社区生活。会所成为延伸的“客厅”，为家庭生活增添更多可能性，是项目提升居住品质的点睛之笔。
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09 区域潜力与圈层价值：钱塘核心最后低密，资产价值的“长期保单”
作为杭州“东部新中心”，钱塘区凭借“拥江发展”与“城东智造大走廊”双轮驱动，汇聚科创人才与高端配套。湖韵清晖府所在的东沙湖板块，既是钱塘核心区，也是“城市向南、向海拓展”的关键节点，其资产价值因“双稀缺”而持续攀升。
资源稀缺性体现在：1.1容积率+一线湖景+宋式美学的组合，在杭州主城已难复制。供应稀缺性在于：这是钱塘核心区最后一批可售低密住宅，后续同类地块近乎枯竭，稀缺性决定其抗跌属性。随着钱塘站的建成（预计2027年投入使用）和浙一医院钱塘院区的落地，区域配套将更加完善。
项目的圈层价值同样显著：总价约604-1576万/套，业主多为浙商领袖、跨国企业主及高校精英。这种“同频圈层”的纯粹性，不仅提升居住舒适度，更让社区成为“资源互换”的社交场。对于高净值人群而言，湖韵清晖府不仅是一套房子，更是“绑定钱塘发展红利”与“传承家族资产”的双重选择，是资产配置中的“硬通货”。
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将165席低密院落，隐于东沙湖畔的绿意之中，错落布局，星辰与花园共舞，社交与私密共生，每一席皆被赋予仪式感。土地的稀缺，映照远见；湖居的稀贵，致敬非凡。西子国际以前瞻的远见和卓越的匠心，于钱塘正芯、东沙湖畔，雕琢出湖韵清晖府，为杭州贵胄敬献一座可传承的湖岸臻品。
湖韵清晖府用“稀缺资源+顶尖产品力”的组合，为钱塘区的高端改善置业树立了新标杆。随着项目实景示范区的开放，这座“主城低密孤品”的价值正被更多眼光独到的购房者所认可。
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