杭州・万科公望（富阳高端纯别墅，备案名：富春泉水湾）
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杭州市富阳区黄公望国家森林公园南麓、富春江北岸，与《富春山居图》实景山水隔江对望，属于杭州拥江发展东洲核心板块。
实1. 基础核心参数
开发商：杭州富阳万科，万科高端墅系标杆
地址：富阳区东洲江，黄公望森林公园南麓、富春江畔
产权：70 年纯住宅，容积率仅0.27-0.29，绿化率 45%，无高层、纯低密墅区
规模：占地 932 亩，总户数约 700 户，业态：合院、联排、独栋，地上 2-3 层 + 双层地下室
物业：万科一级物业，24 小时高端管家服务
交付：六期精装现房，精装标准约 1 万 /㎡，2025 年 3 月整体交付，即买即住
价格：均价约 50000 元 /㎡，总价 998 万起，主力 1000-2000 万
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2. 地段与配套
生态：背靠 5000 亩黄公望森林公园，南临富春江，近富春山居高尔夫、亚运水上中心、奥特莱斯
交通：近江滨东大道，彩虹快速路直达滨江、钱江新城；地铁 6 号线公望街站约 3km，自驾 25 分钟到滨江 CBD
商业：东洲商圈、奥特莱斯、富阳万达；自带社区会所、私宴厅、登山步道
3. 主力户型
207㎡合院｜4 房 4 卫
南向宽景庭院，双套房，地下 5.9 米挑高可做影音室、茶室，预留家用电梯
249㎡联排｜5 房 4 卫
面宽 13 米，客厅挑高，L 型庭院，双层地下室，多代同堂友好
392㎡独栋｜4 厅 5 卧 5 卫
私享 200㎡庭院 + 顶层江景露台，270° 富春江视野，家族终改藏品
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4. 精装标准
全屋博世厨电、劳芬卫浴、当代龙头、威能地暖、中央空调、新风、全屋智能家居，国际一线品牌配齐
5. 核心优势
《富春山居图》实景山水，城市稀缺背山面水纯墅
超低容积率 0.29，无高层混杂，圈层纯粹私密
万科精工别墅，现房精装，省去装修周期
万科高端物业，长期保值、维护到位
自带登山、滨水步道，负氧离子充足，康养宜居
短板
距离地铁较远，依赖自驾；周边大型商业需驱车；总价门槛高，改善门槛大
延续三四五期“东南亚+中式”独有的经典建筑风格，白洞石石材立面，自然厚重，与环境融为一体。布局通风置景俱佳的大面积落地玻璃门窗，将纯粹的自然感与院落的尊贵感紧密糅合，达到天地人和的高度统一。
而别墅所在的地方，是中国的山水。蝉噪林逾静，鸟鸣山更幽，曲径通幽处，禅房花木深，我们骨子里，需要的不是在中国的山水画里创造一种违和，而是在对于大地的尊重上寻找一种适合。于是，富有智慧和远见的脑袋，已经开始思考和探索。
项目位于富阳区北部，深入黄公望森林公园腹地。黄公望森林公园占地约333公顷，拥有茂密的原生林木和丰富的野生鸟类。这种独特的地理位置让万科公望别墅成为一个真正的天然庇护所，让居民可以尽情享受大自然的美妙。
公望隐逸居游，以约5000亩黄公望森林公园为伴，森林覆盖率高达96%，是如此的“富氧”！近傍富春江、富阳水上运动中心、富春山居高尔夫球会、公望绿道等，隐逸在山水间，自由自在。
万科富春泉水湾 | 公望作品，全新的六期收官组团——从“大痴道人”黄公望的《富春山居图》到“现实版富春山居图”，公望在自然与人工绘就的时代画卷中又绘下浓墨重彩的一笔。
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