能建・东宸誉府 & 百誉府 完整楼盘介绍
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
两盘同属85 万方省级划船未来社区（宁波鄞州老江东三江口核心），央企中国能建开发，70 年纯精装住宅，共享未来社区全套配套，定位主城改善住区，分南北两个组团差异化定位。
一、整体统一基础信息（两盘共用）
开发商：中能建城发（世界 500 强央企中国能建），一级开发资质
物业：葛洲坝一级物业
板块：鄞州区百丈街道，三江口老江东核心
规划基底：浙江首批全拆重建大型未来社区，落地九大未来场景配建 15 班公立幼儿园、邻里中心、共享书房、健康小屋、社区商业、滨河景观带
交通：近地铁 1 号线舟孟北路站（约 600 米），2 站天一广场、4 站阪急；百丈东路、甬港南路双主干道
配套（成熟现成）教育：四眼碶小学、宁波七中（江东老牌名校，以教育局划分为准）
医疗：一路之隔宁大附属人民医院，2km 内李惠利、九〇六三甲医院
商业：万悦集、东城百汇、天一、K11（在建）；楼下甬港菜场
生态：樱花公园、儿童公园、中塘河滨河步道
统一标准：全系精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，现代公建化 LOW-E 玻璃铝板立面，全人车分流、高架空层、会所配套
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
二、能建・东宸誉府（划船未来社区南区 / 二期）
1. 基础档案
别名：源启未来府南区
占地 3.87 万㎡，总建面 15.07 万㎡，10 栋 15-26 层高层，总户数 680 户
容积率 2.6，绿化率 30%，物业费 4.66 元 /㎡/ 月
交付：预计 2028 年 5-10 月精装交付
均价：33000-35500 元 /㎡，总价 262 万起
定位：全龄梯度改善，刚需入门到终极大平层全覆盖
🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价
2. 主力户型（89-185㎡）
89㎡ 三房两卫：三开间朝南，刚需入门，低总价上车主城
110㎡ 舒适三房：餐客大通厅，改善自住首选
128/139㎡ 四房两卫：主流改善，多套房、双阳台
180-185㎡ 大四房大平层：高区瞰三江，一步到位终极改善
3. 专属亮点
40 米宽、9 米高酒店式巨轮造型主大门，五进式归家礼序，石材叠水景观
4.3 米全高层挑高架空层，分设儿童游乐、老年休闲、书吧、健身区
约 2100㎡下沉私享会所：恒温泳池、高尔夫体验室、私宴厅、健身房
楼栋高低错落，采光通风均衡，噪音干扰更小
三、能建・百誉府（划船未来社区北区）
1. 基础档案
8 栋高层 / 超高层，总户数 732 户，车位配比 1:1.07
容积率 3.1，绿化率 30%，物业费 3.95 元 /㎡/ 月
交付：2027 年底精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡
均价：27000-34000 元 /㎡，门槛更低
定位：主城刚改 / 纯改善，侧重 110-150㎡主流四房，本地地缘改善主力盘
2. 主力户型（110-200㎡）
110/112㎡ 三房：通透边套，性价比刚需改善
128/133/138㎡ 四房：10.8 米大面宽 + 7.2 米双联阳台，市面主流改善户型
150㎡ 大四房：双套房设计，三代同堂
200㎡ 楼王大平层：全景落地窗，瞰三江口城市天际线
3. 专属亮点
“云间之钻” 流线型铝板玻璃外立面，城市地标视觉
近社区幼儿园、邻里中心，老人小孩出行更便利
总价门槛更低，单价 2.7 万起，同地段性价比突出
社区沿街配套商业齐全，生鲜、药店、便利店下楼即达
项目以全新人居理念与迭代创新产品，匠造建筑面积约80-185㎡摩登美学藏品。以创造性的奢阔尺度，高得房率的第四代住宅，营造宽幕宽景宽生活。
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
