银泰・仙女湖小镇（杭州萧山戴村）完整楼盘介绍
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约 3 平方公里百万方复合型滨湖生态小镇，集中式合院、7 万方银泰商业、高端酒店、环湖公园、总部办公于一体，依托 40 万方仙女湖原生山水打造低密湖居改善大盘。
项目基础概况
1. 区位与开发商
地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔（云石旅游度假区内）
开发商：银泰置地集团（打造湖滨 IN77、城西 / 西溪银泰城），项目公司：杭州云石仙女湖置业有限公司
果图
总2. 核心规划参数（在售二期「青云台 / 湖晓悦墅」）
备案名：湖晓悦墅；推广名：青云台
用地面积：约 30057㎡，总建面约 43609㎡
容积率：低至 0.7–0.8，绿化率 30%-35%
总户数：仅 81 席纯中式联排合院，稀缺低密
产权：70 年住宅民用水电
物业：绿城物业
车位：162 个，车位比 1:2，每户标配 2 个车位
开盘：2025.7.31；交付时间：2027.10.31
交付标准：毛坯可选定制精装
中二、交通配套（离尘不离城）
快速路：时代高架南延、杭州中环快速路（在建），直达滨江、奥体、钱江新城
通勤时长：约 30 分钟到滨江核心，35 分钟至武林湖滨银泰
地面路网：塘湄线、萧绍东路串联戴村镇区，出行便捷
远期：规划南部快线轨道交通覆盖片区
三、周边全维度配套
1. 商业配套
自带约 7 万方银泰商业综合体（超市、餐饮、影院、休闲街区）
30 分钟直达滨江天街、宝龙城、万象汇等大型商圈
2. 教育资源（全龄段）
威雅国际公学（幼儿园 - 高中一贯制）
戴村镇中心幼儿园、戴村小学、萧山六中等公办教育
3. 医疗
萧山一院戴村分院、萧山中医骨伤科医院，3 公里内多一级医疗机构
4. 生态景观（核心卖点）
约 40 万方仙女湖、5 公里环湖岸线，复刻 “苏堤” 环湖景观道
五大主题公园：茶园、水田湿地、山林步道、滨湖花海、亲子乐园
三面环山，原生山林氧吧，一线湖山视野
四、产品户型（中式坡地合院，地上 3 层 + 地下室）
建筑设计亮点
GAD 蒋愈大师设计，粉墙黛瓦中式立面 + 大面积落地玻璃；依山就势坡地布局，户户私家庭院 + 顶层观景露台；五进式中式归家巷弄，动静分区，全明采光。
楼层标准：
地上 1 层 3.4m、2 层 3m、3 层 2.9m 带坡屋顶
地下室层高 3.1–6.6m（可隔双层，全明采光，影音室 / 茶室 / 健身房 / 储物间）
私家庭院：100–260㎡南北双花园，边套无遮挡瞰湖
主力在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）
参考均价：33000–40000 元 /㎡，总价 1200 万起，一房一价，含 2 个产权车位
月熙 建面 260㎡｜三房三厅四卫
南向大庭院，一层长辈房，二层双套房，三层全景露台
260㎡一层平面
60㎡二层平面
月朗 建面 260㎡｜四房两厅四卫
四套房格局，更大庭院，适合多孩、三代同堂家庭
60㎡一层平面
60㎡二层平面
月璃 建面 290㎡｜四房两厅四卫
加长横厅，庭院约 120㎡，地下室挑高可做双层多功能厅
90㎡一层平面
月照 建面 310㎡｜四房两厅四卫
面湖视野最佳，超大院落，6 米挑高地下室，高端改善首选
10㎡一层平面
顶流户型 350㎡｜六房五卫
独栋级尺度，双庭院 + 双露台，湖景无遮挡，总价 1167 万起
五、项目核心优势
稀缺低密：容积率 0.7–0.8，仅 81 户纯合院，杭州主城南部少见低密度湖墅
银泰全能大盘：自带银泰商业、酒店、环湖公园，不用依赖外部配套
一线湖山资源：40 万方仙女湖，户户庭院 + 露台，窗窗见山水
空间尺度大：地上三层 + 高拓地下室，每户带百平私院，改善一步到位
绿城高端物业：服务杭州多个顶豪小区，居住品质有保障
通勤平衡：近时代高架，兼顾城市工作与山水度假，可做第一居所
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