区域价值高地：银湖——融杭前沿的诗意之地
富阳银湖板块，作为富阳融杭的桥头堡，拥有得天独厚的综合禀赋。这里层峦叠嶂，水域环绕，森林覆盖率较高，形成了卓越的自然生态基底，是都市近郊难觅的“绿肺氧吧”。板块交通优势突出，除了贯穿的地铁6号线，彩虹快速路、320国道等城市干道构成完善的快速路网，自驾出行同样便捷。作为富阳经济技术开发区的重要组成部分，银湖科技城聚集众多高新技术企业和研发机构，产业基础扎实，未来依托滨江西银湖CBD（规划中）的打造，其产业能级、人才吸附力将持续升级。教育、医疗资源也在稳步提升完善中。自然山水、便捷交通、蓬勃产业、优越规划共同构筑了银湖不可复制的区域价值。选择颐萃别院，即是将家安在了城市发展价值高地。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
尤其是高层产品，一方面有着高端低密大盘的天然接力，另一方面又努力把小户型的尺度做精做到极致，让它可以覆盖到更广大的购房群体。
所以，颐萃别院建面约95、97、111㎡的三款户型，每个户型都很主流，紧凑而实用。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
建面约95㎡三室两厅两卫的中间套，三开间朝南，总面宽接近9.8米，餐客厅一体化设计提高了空间利用率，整个竖厅非常阔绰，属于同面积段户型中的稀有物种。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
建面约97㎡三室两厅两卫户型都是边套，三面采光，还有很难得的6.4米南向双阳台，3.9米的景观大飘窗，类似的尺度市面上基本要120㎡的户型才能做到。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
这也是颐萃别院最震撼我的地方。约7米宽的双向入口，灯带夹道相迎，星空顶光芒照耀，车库地面漫铺大理石、水磨石，天花板也是铝板干挂。
颐萃别院占地约6万㎡，容积率仅1.5，整体规划西侧6栋高层、东侧35栋院墅，构筑了一片高低错落、视野与私密兼得的建筑群像。
项目即将迎来排屋组团的首开，排屋组团容积率低至约0.7。其中，建面约195㎡中套排屋总价600万起，建面约255㎡边套排屋总价1000万起，以极具竞争力的价格，让你在银湖也能拥有一方属于自己的天地。
地铁口的高配生活
颐萃别院还有一个让人无法抵御的超级诱惑，是与地铁的亲密关系。地铁是年轻人守护品质生活的一道铠甲。
它距离最近的地铁6号线虎啸杏站地铁B口约50米。沿着地铁6号线，3站到之江，8站到滨江，以杭州地铁/站来估算，半小时左右就能到达滨江核心区。通过换乘在建的地铁12号线，还可以直通未来科技城。
挨上了地铁，也就等于拥抱了全杭州。滨江、之江和未科的年轻人，就会沿着地铁闻香而来。毕竟，滨江、未科的新房价格已经高高在上，而银湖却还是价格洼地。
地铁之外，这里的产业蓝图和生活配套还在不断升级迭代。
银湖科技城是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城形成了三足鼎立之势。目前，这里已经汇集了20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业人口超过了3万人，未来3年还将新增约1.5万名高端科研人才。
同时，项目周边有万达广场、西投银泰城等综合体，还可以坐着地铁到之江文化中心，自由享受博物馆、图书馆等文化休闲配套。
未来，项目东侧就是规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体。建成后，这里将是银湖真正的中心。
繁华商业配套
优质医疗资源
优美宜居环境
银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园；邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界。
银湖科技城2024年GDP增速达 12% ，是杭州政府重点打造的第三大高新产业极核。政府斥巨资打造的这一区域，正迎来滨江西银湖CBD的规划发展机遇。随着银湖科技城的持续发展和虎啸杏TOD的建成，区域价值将不断提升。未来3年，区域房价预期涨幅可能超过 20% ，产业集聚与人才引进将为区域价值提升提供坚实支撑。
项目推出的 94-111㎡ 户型在有限面积内实现了空间利用最大化，特别是98㎡边套双阳台户型堪称刚需户型中的超尺呈现，在主城区已属断供级产品。项目容积率仅 1.5 ，绿化率达 30% ，构建了一个低密舒适的居住环境。这种低密度、高配置的产品在杭州楼市中具有较强的稀缺性，未来市场流动性较高，保值增值能力较强。
三款主力户型，刚需与初改都能找到心仪的家。
（建面约）95㎡的起步三房，就做到了南向三开间，总面宽约9.8米，收纳空间也可以从玄关一路延伸至电视墙，充足的收纳空间，让买买买不再有后顾之忧。
（建面约）97㎡的全明边套三房，是一个很少出现在边套的面积段，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现了。
南向的次卧与公卫保持了最短动线，老人或孩子住这间，不但能享受“阳光平权”，洗漱起夜也非常方便。
（建面约）111㎡边套做了四房，面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡！南向双卧，同样有着面宽约6.4米的南向双联阳台。
整套房子的采光好到无敌，二胎家庭也可以安住多年，不必折腾换房。
看到这里，看懂颐萃别院超配背后的逻辑了吧？没错，正是因为大盘和“高层+联排”的产品形态组合，使得高层与联排可以互相借力。
占整盘2/3土地的联排业主，为高层住户提供了奢华的基本底盘；高层住户的年轻、活力，为昂贵的会所带来了人气和使用率。
虽然会所靠近联排区，但高层住户在园区内直达会所，不惧雨打风吹。对刚需而言，这种“升舱体验”让人难以抗拒。
项目私园与星空，全套房的奢享，接下来，让我们从约140㎡的花园入户，进入约255㎡的边套。
这样大面积的庭院，早已不仅仅是花园了，更是大家族拓展生活乐趣的场地，孩子追跑、长辈种花，你可以躺下享受阳光和户外空气。
大花园也在约8.7米宽幕玻璃加持下映照进室内。
一楼是客厅餐厅、大开间厨房，纯粹的活动区域。
所有的静区房间都在二三楼，生活的场景边界因此更清晰。让人不可思议的是，每个房间都是套房，独立卫浴，每个成员都是主角。
这样的户型设计在全杭州都实属难得。
三层是宽阔的主人套房，他还会赋予你另外一个浪漫的场景，当你在沐浴时，你的左右无论哪一侧，都是连绵的绿色。
因为它拥有南北双露台，南露台更是达到了近32㎡，你真的可以照耀漫天繁星。
所有更多的娱乐需要，可以都放入地下空间，这里的挑空达到了近约5.8米，通风采光井的位置都已经预留，所以你可以放心把收藏品和爱好陈列在地下。
更高的悬挑，可以用作更有排场的会客接待，也可以任由你的喜好设计成影院、棋牌、电竞，无限的场景，由你定制。
地下空间可以在娱乐和工作室之间灵活切换。二楼和三楼四个独立套房相比于边套布局更加均衡。近约14㎡的露台也一样配备，天地都被你拥有。
在现在的院墅市场，三层，就是极度稀缺的限量款。即便是西溪蒋村地王也要受限四层的限制。
而颐萃别院，用院墅组团0.7的超低容积率，能带给你比同类院墅更加舒朗的布局和每一层更加不受拘束的体验。
