宁波天玺 240・花园公馆 完整楼盘介绍
🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
一、基础档案
南部商务区核心、银泰环球城旁，由罗蒙集团开发，绿城物业全程服务，为 40 年产权高端行政公馆，通民用水电 + 管道燃气，可自住办公两用。
项目地址：宁波市鄞州区（银泰环球城旁，南商 CBD 核心）
物业类型：40 年商业产权行政公馆（可自住）
楼栋规划：2 栋 30 层双子塔，玻璃幕墙 + 干挂铝板城市地标，总建面约 2.8 万㎡
总户数：仅 116 户，全社区统一 240㎡户型，纯粹高端圈层，无小户型混居
开盘 / 交房：2022.10 开盘，2023.12.31 已全部现房交付，即买即住
物业：绿城物业，管家式高端服务；配 1500㎡业主专属私享会所
层高：室内净高 3.05m，无压抑感；一梯一户独立候梯厅，私密入户
二、价格（2026 年 6 月清盘价）
整体均价：24000–26000 元 /㎡，576 万起 / 套
清盘特惠：黄金楼层一口价 5X8 万，部分房源赠送全屋高端定制家具，剩余仅十余套房源
三、主力户型（建面约 240㎡两种布局）
A户型3房3卫
A 户型：3 室 2 厅 3 卫（双套房）约 18 米南向 IMAX 面宽、10 米超大横厅，270° 环幕落地窗
主卧 65㎡豪华套间，双台盆卫浴、双独立衣帽间、观景飘窗
适合改善二人世界、三口之家，会客空间极度开阔
B 户型：4 室 2 厅 3 卫（四朝南 + 三套房）四开间朝南，多一间独立书房 / 儿童房，满足三代同堂
中西双厨分离，独立家政间，功能分区完整
共同亮点：全屋无过道浪费、全景落地玻璃窗、每户独立燃气厨房、动静分区
客厅实景
四、精装标准（6500 元 /㎡，香港金文渊大师设计）
1. 全屋五大系统标配
中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 + 中央净水 +华为全屋智能（语音 / APP 控制灯光、窗帘、家电）
2. 国际一线品牌交付
厨电：嘉格纳、西门子全套四件套
卫浴：汉斯格雅龙头花洒、杜拉维特浴缸马桶，主卧拼花亚克力卫浴台面
地面：全屋大理石通铺，卧室实木地板；定制无界收纳柜体全部交付
五、内部高端配套（仅业主可用）
1500㎡专属会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧、雪茄吧、书吧、茶室
社区中央景观花园、休闲步道；物业联动希尔顿提供早餐配套服务
独立地下车库、专属访客接待区、24 小时管家安保v
六、外部地段 & 全维配套（南商 CBD 核心）
1. 交通（双地铁）
地铁 3 号线鄞州客运总站步行 500 米，5 号线南部商务区站步行 900 米，双轨交覆盖全城
主干道天童南路、鄞州大道快速路，直达鄞州万达、东部新城、机场
2. 商业（下楼即繁华）
一路之隔：银泰环球城、罗蒙环球乐园（室内游乐场）
1 公里内：南部商务区商业街、水街；3 公里可达鄞州万达、万象汇
3. 生态环境
鄞州公园、院士公园、九曲河滨河绿道三公园环绕，高层可俯瞰城市天际线与公园景观
4. 教育 / 医疗
幼教：首南中心幼儿园、罗蒙环球城幼儿园（步行 600 米内）
医疗：鄞州二院、明州医院，3 公里内全覆盖
🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。
