▰▰ 杭州萧山区 T-ONE潮博大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”的战略核心——奥体CBD，一座约45万方的TOD4.0微缩城市正崛起。T-ONE潮博以“奥体核芯+围合式大平层+大师共筑”三重价值，成为杭州高净值家庭追捧的改善首选。
项目雄踞博奥路与建设四路交汇处，直线距奥体中心约800米，与杭州之门、SKP构成黄金三角，以地铁7号线兴议站TOD上盖的枢纽地位，实现“一站奥体中心、两站市民中心”的高效通勤。
作为连续三年蝉联杭州300㎡+大平层销冠的标杆作品，T-ONE潮博以330-390㎡围合式奢装大平层、9000元/㎡精装标准及1.4万方“江潮绿洲”园林，重新定义奥体芯的人居高度。ᨏᨐ 🔴 T-ONE潮博 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
总价1100万起，入住奥体核“芯”，杭州第二个壹号院来了
T-ONE潮博 商住大平层，今年买今年住的地标大平层
真正的TOD上盖➕商业配套，原生围合精装大平层！
奥体320～385㎡围合原生大平层，总价1100多万起！
国际奥体 城市的舞台C位！！杭城大平层销量NO.1
莲花碗1英里 奥体300高定私域，地铁上盖+自带商业综合体
当社区大平层成为杭州终极改善的焦点，T-ONE潮博以“围合式园区”的独特形态，诠释着“杭州引领者”的深度。
它依托约45万方TOD综合体，将商业、商务、会所、园林与架空层融汇成一个自洽的集合体，让生活的万般精彩，皆在园区内从容拾获。
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西区实景图
欢聚在T-ONE MO，拥抱有故事情景的日常
建面约7.3万方T-ONE MO，远不止于商业中心，而是一座以CO-GATHERING为内核的“绿洲里的欢聚中心”。在这里，自然与建筑的无界融合，构筑了一个充满故事性的场域。
它是城市精英族群活力盎然的精神地标：年轻人于此畅快交友，形成同频的圈层聚落；日咖夜酒与音乐派对，勾勒出充满节奏感的社交图谱；
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也是运动与兴趣交融的自在场：爱宠人士可携家人挚宠，共享温馨时光；骑行、露营、匹克球等户外活动，则为忙碌的都市生活注入松弛感。
更是充满艺术气息的当代文艺之所：持续不断的艺术展览与文化事件，更让每一次到访都充满新鲜感。让日常的每一次欢聚，都成为值得回味的叙事篇章。
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T-ONE MO效果图
沉浸于高定双泛会所，延伸生活更多想象
高定双会所体系，是T-ONE潮博圈层生活的“双引擎”，它精准回应塔尖人物对动与静的双重需求：白天，可在泳池或健身房中唤醒身心；夜晚，则能在瑜伽室开启一段回归自我的静谧之旅。
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西区实景图
其中西区约2500㎡高定尊享会所，恒温泳池四季保持人体黄金水温，随时开启私身心畅游之旅；配备国际顶尖品牌器械的健身房、光影流转的瑜伽室，在自然风景之中尽享运动乐趣；意趣盎然的儿童活动区，让孩子在楼下得以快乐成长。
东区私享泛会所的奢华不彰自显，宛如珍珠宫殿般的泳池、充满志趣的书享空间、奢配顶级器械的健身空间以及满足儿童撒欢的儿童空间，为业主演绎未来生活的更多场景，让彼此在情感链接中演绎生活美学。
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东区泳池实景图（过程图）
杭州罕见围合式园区，为生活而设计
T-ONE潮博的独特内核，在于其杭州罕见的围合式布局。基于为家人深度考量的设计初心，T-ONE潮博从24小时的生活轨迹出发，通过公建化建筑群落形成亲切的围合感，从而创造出视野更开阔、尺度更恢弘的景观体验。
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西区实景图
园林之内，流水蜿蜒穿梭于建筑与花园之间，草坪随四季更迭变换色彩，度假感十足的花园掩映于错落的台阶与不同高度之间，构筑成立体自然的游乐场。
风、水、树与光影在园中自由流动、交织，让建筑生长于自然之中，孩子在草坪上肆意奔跑，长者在林间流水畔漫步松弛，重拾一份难能可贵的安定感与归属感。
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区位价值：执掌城市发展主动脉
1. 奥体CBD黄金三角，占位国际封面
T-ONE潮博位于萧山奥体CBD核心，直线距离奥体“莲花碗”约800米，与杭州之门（约1.7公里）、奥体博览城（约2公里）形成鼎足之势。后亚运时代，奥体板块被定位为杭州下一个百年城市中心，吸附图灵小镇、物联网小镇等千亿产业集群，成为杭州面向世界的国际会客厅。
2. TOD4.0枢纽，高效串联全城资源
作为地铁7号线兴议站上盖项目，T-ONE潮博实现“出站即归家”的便捷体验。通过五线地铁网络（7号线、1号线等），一站直达奥体中心，两站贯通钱江新城商圈，15分钟链接杭州东站，30分钟通达萧山国际机场，形成“轨交+路网”立体交通体系。
3. 产业红利与资产护城河
板块内集聚海康威视、吉利等世界500强企业，SKP（年销售额175亿）、奥体印象城（日均客流超25万）等顶奢商业环伺。奥体板块GDP增速领跑杭州，T-ONE潮博凭借TOD枢纽地位，持续捕获城市发展红利，形成资产保值增值的强护城河。
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建筑设计：45°倾角与地标美学
1. 围合式布局，颠覆传统高层
项目摒弃传统行列式排列，创新采用10栋建筑约45°倾角围合设计，形成四大私密主题花园。这种布局最大化保障每户的视野与采光，同时营造“外揽繁华、内藏天地”的静谧感。
2. 270°环幕视窗，引景入室
外立面以银白色铝板搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶层设计凯旋门式灯塔，成为区域视觉焦点。主力户型采用270°环幕视野，南向开间达19米，将奥体灯光秀与钱塘江潮尽收眼底，获评“中国建筑工程装饰奖”。
3. 公建化地标与耐久性
建筑采用抗12级台风设计，窗扇电动升降系统单扇造价堪比一辆特斯拉。约2.4米超宽玻璃单元与铝板体系，复刻文艺复兴宫殿质感，赋予建筑百年地标的耐久性与艺术性。
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户型设计：高得房率与奢适尺度
1. 5房5卫4套房，得房率83%-86%
主力户型建面330-390㎡，实际使用面积远超市场标准。LDKB一体化方厅面积超90㎡，可容纳8人圆桌宴会，搭配硅谷式社交岛台，满足塔尖家庭宴请、办公、亲子多元场景。
2. 主卧总统套房配置
主卧标配独立家政间、双台盆卫浴、270°观景台，衣帽间采用朦胧柜饰面。卫浴空间以星雅灰大理石、冷翡翠奢石铺陈，临窗独立浴缸实现“沐浴观城”的诗意场景。
3. 3梯2户+家政专梯，动线分离
梯户配置保障主人动线与服务动线完全分离，提升私密性。全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及毛细管网地暖，室内甲醛浓度≤0.02mg/m³，达成健康住宅标准。
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园林景观：1.4万方江潮绿洲
1. POK大师执笔，以潮为灵感
泰国度假酒店设计大师POK（西子湖四季酒店作者）以钱塘江潮为灵感，通过柔美曲线串联十大主题公园与八大归心空间。约1.4万方立体绿化覆盖，融合下沉庭院、汀步古木与全龄活动区，打造新加坡式度假花园。
2. 围合式森境与生态功能
围合布局自然形成约6000㎡中央花园，植被层次丰富，PM2.5值低于主城30%。园区内设疗愈花园、轻氧草坪、林间步道等全龄场景，结合主题架空层，实现“公园20分钟效应”日常化。
3. 垂直空间与互动体验
针对平面空间局限，POK通过堆坡造景打造立体园林，局部地形蜿蜒起伏，嵌入水景似江流蜿蜒。园林不仅观赏性强，更成为居民社交、健身、冥想的自然剧场。
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配套生态：双会所与TOD商业
1. 双会所双泳池，圈层磁场
西区配置2500㎡高定会所，以“珍珠宫殿泳池”为亮点，涵盖恒温泳池、星空酒吧、瑜伽室；东区泛会所以泳池、书享、儿童活动为主题，形成“生活岛屿”。双会所体系兼顾商务社交与家庭需求。
2. 约7.3万方自持商业MALL
项目自建约7.3万方T-ONE MO商业综合体，引入米其林甬府等约150家品牌。通过垂直多首层TOD引流、公园式环楼栈道，打造“绿洲里的欢聚中心”，实现下楼即享顶奢消费。
3. 全维城市资源环伺
1公里内覆盖浙二医院博奥院区、崇文实验学校等医疗教育资源；SKP（在建）、奥体印象城等顶奢商业日均客流超50万，形成“15分钟高定生活圈”。
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精工细节：9000元/㎡奢装标准
1. 全球大师联袂操刀
室内设计由CCD郑忠、无间设计吴滨等7位国际大师主导，打造11套风格各异的样板间。例如琚宾的《SONG370》以青玉奢石演绎宋韵雅境，郑忠的385㎡钻石厅以芬迪白、普拉达绿石材诠释摩登经典。
2. 顶级材质与智能系统
装修标准达9000元/㎡，选用芬迪白大理石弧形背景墙、范思哲黑岩板、劳芬智能马桶（单套造价超20万）。全屋配备德国摩根声控系统、意大利Dierre装甲门，实现酒店级智能化。
3. 工艺精度与防空鼓技术
施工采用亚细亚亚孚“快硬型”胶粘剂P5000铺贴人造石，以“薄贴法”确保石材牢固性。针对卫生间区域，使用双组份玻化砖背胶B100增强处理，杜绝空鼓隐患。
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资产价值：销冠基因与现房安全感
1. 市场数据验证稀缺性
根据克而瑞数据，T-ONE潮博2023年以141套、4.96万㎡成交额成为杭州大平层双冠王，2024年以69套稳居市场第二。老带新比例达20%，体现高净值圈层认可。
2. 准现房交付，规避期房风险
西区已于2025年9月实景交付，东区预计2026年底竣工，即买即住即办证。对比周边壹号院300㎡户型（总价约3000万），项目以同面积段1/3价格提供稀缺性价比。
3. 40年产权与长效运营
项目为40年产权商业大平层，引入滨江物业金钥匙管家服务（物业费8-12元/㎡·月）。通过业态共生与TOD4.0生态闭环，形成资产增值的强护城河。
T-ONE潮博以奥体核芯的占位、围合式原生大平层的产品革新、大师共筑的审美高度，正成为杭州塔尖圈层资产配置与品质生活的终极答案。
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户型格局上，基本做成了类一梯一户格局，一层两户两部电梯，彼此都拥有独立的入户门厅。进门是大空间玄关区，与之搭配的辅料，有皮革、山水纹理大理石、瓦楞玻璃、仿古铜金属等，时而明澈，时而苍劲。米白色石材和温润的木质面犹如一个盛在东方意蕴的艺术品。
恰如人们对时间美感的恒久追求，T-ONE潮博对生活的探索不遗余力，力求在独具自然美感的空间里，享受让时间留驻的生活方式。而这也是CCD参与翡丽385空间设计的构想，尊重人与自然的和谐之道，透过270°落地窗视野，将室外绿意秘境引入室内，去感悟自然的艺术。
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在琚宾的灵感执笔下，「SONG370」通过近13米宽横厅来容纳阳光与风景，窗外景色如画卷般映入眼帘，登高望远，俯瞰都市胜景，其感官不言而喻。
为匹配这片空间的奢阔，琚宾选用臻稀青玉作为背景墙安置于客厅中轴之上，将玉石与当下的生活方式相融，进而打造出蕴藏东方空间美学的私域。
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项目东区建面约365㎡装修体验馆实景图
远观之，「SONG370」宛若一座置于奥体之上，融合传统园林技法的当代生活谧境，身处其中不仅能感受当代空间与传统技法的交融与碰撞，更能感受到符合当下心境的生活体验与东方情怀，犹如卧游在山水画境。
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项目东区建面约365㎡装修体验馆实景图
穿过一小段走廊，到主人的休憩区，先是舒怡的衣帽间，朦胧柜饰面，让休整充满优雅从容。卫生间以星雅灰大理石覆面，独立浴缸旁则用冷翡翠奢石点缀，一侧更设有整面玻璃，通透明亮。若沐浴间小酌，望见城市界面，于雅居，见繁华。
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而李嘉诚御用设计师梁景华的390m²正厅，电视背景墙是意大利潘多拉奢石，甚至延伸到了空中花园，电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。
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项目390方正厅装修参考展示区实景图
东区建面约320户型，将艺术感进一步融入日常中。特别设计的专属门厅空间，是从电梯厅延伸到家，如同一处艺廊，放慢人的情绪；室内选用了浅金色奢石（外界也称其为“芬迪白大理石”）作为主要的石材，曲面的木饰面也为浅色，整体给人以明亮感。
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公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。
整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。
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▲东区建面323㎡户型装修体验馆实景图
【区域板块】中国·杭州·奥体核心区
【项目规划】百亿TOD
【主力户型】335方四房，385方五房
【层 高】3.5米
【总 价】1100-1700万
【装 标】8000
【物 业】滨江物业
【物业费】8块含能耗
【梯户】3梯2户
【车位比】1:1.2
【总套数】266套，2和3号楼面积：385方，其余楼幢335方。6号楼335和385
▰▰ 杭州萧山 T-ONE潮博商业中心 东区320/370平，总价1100-1800万 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
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