国丰・赋江南府 完整楼盘介绍
一、项目基础概况
天赋江南 一府传承
国丰匠著 当代萧山家族赋兴低密著作
一线南门江 城芯纯合院 建筑面积约299-439㎡ 滨水合院大宅藏品
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图主大门效
区位地址
杭州市萧山区蜀山街道，南门江畔双水岸半岛地块，紧邻吕才庄河、南门江双水系环抱，属南站新城 / 萧山老城芯板块。
开发房企
开发商：杭州新枫置业（母公司浙江国丰集团，萧山本土深耕 30 年特级资质房企，本地高端项目交付口碑稳定）。
核心规划指标
占地：约 18359㎡；总建面：约 49256.7㎡
楼栋：14 栋地上 4 层纯合院，全盘仅 39 席，无高层、无高低配，主城稀缺纯粹墅区
容积率 1.3，绿化率 35%，建筑密度极低，大量土地用于园林水系
产权：70 年纯商品住宅，民水民电天然气
车位配比 1:3.18（一户多车位），人车分流
物业：绿城服务高端管家式物业
交付：精装交付，预计 2027 年交付；楼栋已全部封顶
预售证：萧山房预许字（2026）第 00316 号，2026 年 5 月 25 日正式开盘
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二、产品户型与价格
户型面积：主力建面约 **299-439㎡** 独门独院合院
总价门槛：1433 万元 / 套起，定位城芯传世改善大宅
产品亮点
四层合院，自带私家庭院、采光井、地下多功能空间（影音室、酒窖、储藏室）
二楼多套房朝南，全明采光，分层功能分区，适配多代同堂大家族
独门独户，私密性强，自带私人花园，部分房源可观南门江景
三、设计美学：大师团队打造现代江南
项目由GOA 大象设计、GTS 园林、CCD 室内等国内顶尖豪宅团队联合设计：
建筑：现代东方合院形制，融合萧山跨湖桥江南水乡肌理，简约雅致不繁复；
园林：以唐伯虎《溪山渔隐图》打造溪山五境立体园林，引南门江活水入园，搭配黑松、乌桕、香橼等名贵苗木，廊桥水景错落，复刻江南水乡意境；
配套会所：社区内置高端私享会所，满足会客、休闲、社交需求。
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四、全维度周边配套
1. 交通（地铁 + 自驾）
地铁：距 2 号线曹家桥站直线约 620-660 米，直达武林广场、杭州东站，20 分钟可达奥体、30 分钟至钱江新城；
自驾：近市心路、通惠路，快速通达万象汇、萧山老城区，出行路网成熟。
2. 教育资源（步行可达）
步行 5 分钟：省一级南都幼儿园、区重点南都小学；
1 公里内：高桥初中（萧山头部初中）；2.3 公里萧山中学（省重点）
（注：期房不承诺学区，仅为周边现有教育配套）
3. 商业配套
近汇德隆、开元广场；1.7km 萧山银泰，3km 万象汇，一站式购物、餐饮、娱乐。
4. 医疗 & 生态
医疗：10 分钟抵达萧山区第一人民医院（三级乙等）、萧山中医院；
生态：400 米南门江滨水绿道，1 公里南江载清公园，双河景环绕，日常休闲散步便利。
五、项目核心稀缺优势
主城绝版纯合院：近 20 年萧山主城少有的无高层纯 4 层合院社区，仅 39 席，限墅令下藏品级物业，稀缺性极强；
双水岸半岛地块：南门江 + 吕才庄河双活水环绕，地块景观资源稀缺；
低密舒适无遮挡：容积率仅 1.3，全四层低层，每户采光通风、景观视野无遮挡；
成熟城芯配套：不同于远郊墅区，坐拥老城现成地铁、商业、学校、医院，兼顾度假静谧与城市烟火；
高端软硬件：绿城服务 + 大师级园林建筑设计，精装交付，一户 3 个以上车位，改善自住、资产收藏双适配。
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