▰▰ 杭州拱墅芯 绿城·时代星火城写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展由“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的进程中，绿城·时代星火城正以新武林核心商务综合体的姿态，重新定义杭城商务新标准。
这座位于拱墅核心商圈腹地的商务地标，雄踞被认定为“新武林核芯”的战略要地，东接东新街道，西连传统武林商圈，北邻城北体育公园，南望新天地商圈，形成了承接老城区资源与新兴板块政策红利的独特优势。
作为拱墅区“1+4+N”产业集群规划的重点载体，项目坐享约180万方杭州最大综合体新天地的强大辐射力。绿城·时代星火城以建面约320-1350㎡的国际写字楼现房热销；
五梯四户的配置让乘梯无需等待，约3.8米层高与约27.3米超大面宽采光面营造出通透大气的办公环境。ᨏᨐ 🔴 绿城·时代星火城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
5#幢写字楼实景呈现，办公样板区恭候鉴赏
武林核芯·新天地双地铁✨企业封面资产
绿城现房商办 火热销售中
建筑面积约320-1350㎡绿城，现房商办
01 战略区位价值：城市发展主轴的关键节点
绿城·时代星火城坐落于杭州拱墅区新天地商圈的核心位置，这一区域被认定为“新武林核芯”，占据城市发展主轴的关键节点。项目东接东新街道，西连传统武林商圈，北邻城北体育公园，南望新天地商圈，形成了承接老城区资源与新兴板块政策红利的独特优势。
作为拱墅区“1+4+N”产业集群规划的重点载体，时代星火城不仅坐享现有成熟配套，更在未来区域发展规划中占据重要战略地位。随着东新街道“凤栖智创·东新环高校创新生态圈”的加快建设以及“环城北体育公园未来产业示范区”的规划落地，该区域正从传统居住区向“产商融合”新高地转型。
项目周边商业配套成熟，资源集聚效应显著，不仅是拱墅区的商业中心，更是杭州城市发展的重要增长极。这种核芯区位的占位，为企业发展提供了得天独厚的平台优势，意味着不仅享受当下的繁华便利，更代表着未来的发展潜力。
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02 交通体系优势：双地铁上盖的黄金通勤枢纽
时代星火城零距离衔接地铁3号线与4号线交汇的新天地街站，实现了真正意义上的“地铁上盖”办公。这一交通优势为企业员工提供了无缝连接的轨道交通体验，通过双地铁网络可快速通达杭州各核心区域。
项目周边同时环绕秋石高架、留石快速路、上塘高架和德胜高架四条城市主干道，形成了“双地铁+四高架”的立体交通网络。这一交通体系确保商务出行30分钟内覆盖武林广场、钱江新城等核心商圈，1小时内可达杭州东站、萧山国际机场等重要枢纽。
双地铁交汇的交通优势，使项目形成了辐射全城的交通网络。无论是员工通勤、客户到访还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验，为企业降低运营成本，提升商务效率，增强企业的市场竞争力。
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03 建筑设计理念：城市地标级商务美学典范
绿城·时代星火城由绿城利普建筑设计团队执笔，以玻璃与铝板幕墙的完美搭配，勾勒出独具特色的天幕美学立面。建筑立面采用全金属幕墙体系结合大面积落地玻璃窗构筑，浅暖调金属饰面在低饱和度基调中透出现代都会的温度，塑造了标志性的建筑语汇。
项目采用双层超白玻璃幕墙系统，确保极致透光率，配合转角飘窗设计，强化了室内观景的沉浸体验。大堂层高约7.8-8米，采用精装石材与金属线条设计，打造企业“第一形象界面”；标准层高约3.8米，窗墙比达60%，搭配27.3米超长采光面，实现通透大气的办公环境。
建筑设计充分考虑了商务办公的功能需求与美学追求的平衡。板楼设计保证了办公空间的规整性和实用性，格局通透大气，空间利用率高。这些设计不仅提升了办公体验，更体现了现代商务建筑的人性化思考，为企业创造了高效舒适的工作环境。
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04 生态办公环境：自然与商务共生的绿色空间
时代星火城秉承“生态办公”理念，通过约1800-3000㎡中央花园与建筑融合的设计，形成“空中绿洲”，将自然元素融入办公环境。项目整体绿化率高达25%，总绿化面积达3427.78㎡，包含普通绿化与屋顶绿化，打破传统写字楼的压抑感，为企业提供“推窗见绿”的办公体验。
这种沉浸式自然办公环境不仅降低办公压抑感，更为企业员工提供休闲交流的天然场所。项目外部还紧邻城北体育公园等生态资源，为商务休闲、员工活动提供额外场地，实现工作与健康的平衡。生态与商务的完美结合，重新定义了现代办公空间的标准。
生态办公理念的实施，反映了现代商务建筑的发展趋势。绿城·时代星火城通过中央花园的设计，为企业提供了独特的生态办公体验，使员工在繁忙工作之余能够接触自然，放松身心，激发创新思维。这种城市与自然和谐共存的环境，为企业提供了一种平衡的工作生活方式。
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05 空间设计亮点：灵活高效的企业成长平台
时代星火城提供建筑面积约320-1350㎡的灵活办公空间，板式结构实现空间利用率最大化。空间布局灵活多变，可根据企业需求进行个性化定制，满足从小型创业团队到大型集团总部的多元需求。
项目采用五梯四户的垂直交通设计，高峰期候梯时间缩短至20秒以内，大幅提升办公效率。标准层高约3.8米，配合约60%的窗墙比和27.3米超长采光面，创造出开阔通透的办公环境。分户中央空调系统的设计，则让企业使用时间更加自由，不受传统中央空调系统时间限制。
空间设计充分考虑了企业的多样化需求。建筑面积约320-1350㎡的灵活空间划分，既能满足大型企业的整体办公需求，也适合成长型企业的个性化选择。板楼设计保证了办公空间的规整性和实用性，提高了空间使用效率。这种注重细节的空间设计，不仅提升了办公品质，更体现了对企业形象的尊重。
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06 配套资源整合：全能型商务生态圈
项目周边汇聚约180万方超级综合体-杭州新天地，以及中大银泰城、嘉里城市之星（在建）等成熟商业资源，餐饮、购物、娱乐一站式满足。3公里范围内更有杭州电竞中心（亚运场馆）、亚运会新天地主题观赛公园、武林美术馆等城市地标，吸引高端人流与文化资源集聚，提升企业商务接待的层次与品质。
时代星火城自带 “夜文化”主题综合体【NEO 未来里】，与周边商业体形成24小时活力生态圈。这种全方位的配套资源，为企业提供从日常办公到商务接待的全场景支持，真正实现“工作与生活”的无缝衔接。
这些商业配套不仅满足了企业员工的日常生活需求，更为商务活动提供了丰富多样的选择。从中高端的商务宴请到休闲的团队建设，从专业的会议场到创意的工作交流，都能在项目周边找到合适的场所。项目周边还拥有杭州电竞中心等特色设施，这些现代化的文体场所为企业提供了独特的商务社交平台。
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07 产业集聚效应：产业集群下的协同优势
项目周边聚集大量科技、文创类企业，与“东新环高校创新生态圈”形成联动，便于企业开展合作与招引人才。作为拱墅区数字经济与文化产业融合发展的重点载体，时代星火城入驻企业可享受产业集聚带来的资源协同效应。
区域内的 “拱墅区1+4+N产业集群”规划正在澎湃崛起，为未来入驻企业提供良好的产业发展环境。同时，公寓、酒店等配套的完善，有效解决员工“职住分离”痛点，增强企业团队稳定性，降低人才流失风险。
项目作为拱墅区“1+4+N”产业集群规划的重点载体，不仅坐享现有成熟配套，更在未来区域发展规划中占据重要战略地位。随着东新街道“凤栖智创·东新环高校创新生态圈”的加快建设以及“环城北体育公园未来产业示范区”的规划落地，该区域正从传统居住区向“产商融合”新高地转型。
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08 现房即时收益：零等待的资产价值兑现
时代星火城作为实景现房商办项目，即买即用，企业可直接考察、现场决策，降低等待交付的风险和时间成本。这种现房优势在当下房地产市场显得尤为珍贵，为企业提供了明确的投资预期。
现房销售意味着企业可快速投入运营，尽早产生经营效益或租赁收益，缩短投资回报周期。同时，现房交易避免了期房交付可能存在的风险，保障企业利益最大化，是商办资产配置中确定性较高的选择。
项目5#幢写字楼已实景呈现，办公样板区开放鉴赏，为企业提供了直观的产品体验。这种看得见、摸得着的产品展示，增强了企业的购买信心，确保了投资决策的准确性。绿城品牌的质量保障与现房实景的体验结合，为企业提供了双重保障，确保企业利益最大化。
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绿城·时代星火城作为绿城中国“时代”系焕新力作，不仅是一座建筑，更是一个赋能企业发展的平台。项目预计随着杭州城市能级的不断提升，以及新武林商圈的日益成熟，这座矗立于拱墅芯的商务地标，将以卓越的产品力和品牌力，成为智慧企业的共同选择。
时代星火城由绿城服务提供物业保障，该公司是中国高端物业服务领先企业，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”殊荣。绿城服务以物业服务为根基，以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎，为企业提供全方位支持。
项目配置24小时安保、智能梯控及能源监测系统，车位数配比达1：1.5，保障企业高效运营。这种专业化的物业服务，不仅解决企业的后顾之忧，更通过精细化运营管理，为企业创造安全、舒适、便捷的办公环境。
绿城·时代星火城5#幢写字楼已实景呈现，办公样板区开放鉴赏，诚邀远见企业亲临体验，共启时代新篇。
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