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基础信息：
【开发商】：杭铁&越秀
【占地面积】164897㎡
【总建面积】382394.3㎡
【房产类型】：住宅
【产权年限】：70年
【容积率】：1.15
【物业公司】：杭铁物业
【交房标准】：精装修交房
【面积区间】：97~141㎡
【容积率】1.37
【绿地率】35%
【交房时间】：2025年12月
星缦云渚项目附近拥有7大商业中心，满足居民日常生活和购物需求。在2公里范围内，有星创城（在建）、西田城、麦德龙等商业中心；在2-4公里范围内，有华润万象城（在建）、永旺梦乐城、万达广场、金地广场等大型商业综合体。这些商业中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，为居民提供了便捷的购物和生活体验。
项目拥有立体交通网络，无障碍通达全城。西侧的莫干山路高架南通申花武林，北达良渚互通；东侧的上塘高架连接留石、德胜快速路，往西直达云城未来科技城，往东直达东站、钱江新城。此外，项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850米，距离地铁2号线白洋站直线距离约1.5公里，乘坐地铁可快速到达杭州任意板块。
星缦云渚项目周边医疗资源丰富，为居民提供便捷、高品质的医疗服务。在建中的华润国际医疗中心按三级甲等医院建造，将为居民提供高水平的医疗服务。总建筑面积约38万平方米的树兰国际医疗中心（在建）规划2000多张床位，也将成为区域内一大医疗亮点。此外，浙江医院三墩院区和良渚医院均已投入使用，为居民提供全方位的医疗保障。
项目配建15班幼儿园和30班小学，确保居民子女能够享受到优质的教育资源。此外，项目附近还有已投入使用的沈括小学、良渚第二小学、良渚第二中学等学校，为孩子们提供了丰富的教育资源和成长环境。
星缦云渚项目在产品创新上不断考量和优化，力求为居民提供舒适、便捷的居住体验。项目充分考虑社区活力、归家动线、配套服务、社区运营等多个方面，构建起一座以3大标签、9大场景为基石的微缩城市。
3大标签分别为：生态宜居、便捷交通、全龄友好。9大场景包括：绿色公园、商业街区、教育配套、医疗设施、交通出行、社区活动、休闲娱乐、运动健身、科技创新。这些场景的打造，使星缦云渚成为一个宜居、宜业、宜学的现代化社区。
越秀星缦云渚项目以其独特的TOD开发模式、丰富的商业配套、便捷的交通网络、优质的医疗资源、完善的教育体系以及创新的产品设计，成为杭州市余杭区一颗璀璨的明珠。这座微缩城市将全面提升居民的生活品质，为居民打造一个宜居、宜业、宜学的美好家园。
户型
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