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🔥【华夏溪揽星院】🔥
（余杭瓶窑）华夏溪揽星院叠墅面积142-186，总价338万起
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华夏·溪揽星院位于余杭区精工西路与港渠路交叉口，总建筑面积约15万平方米，规划有36栋4层纯叠墅产品，共计492户。项目处于杭州云城规划范围内，这一区域作为杭州城市新中心，总面积约58平方公里，总投资约1300亿元，未来将满足40万人口的职住需求。
云城区域涵盖杭州西站枢纽、超重力实验室、西湖大学、浙大校友企业总部经济园等重点项目，是杭州城市发展的新引擎。这一区位优势使得溪揽星院能够充分承接云城产业与配套外溢资源，与区域发展同频共振。
项目毗邻世界文化遗产良渚古城遗址公园，坐镇5A级景区镇——瓶窑镇，享有独特的文化底蕴与自然资源。业主可随时感受五千年良渚文明的熏陶，在苕溪沿岸享受自然风光，实现文化与自然的完美融合。
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溪揽星院以 “纯低密” 为设计理念，通过约1.2的超低容积率，打造市面上稀缺的4层纯叠墅社区。项目创新采用上下双叠形制，没有中叠，确保每家每户都能拥有独立庭院或露台，实现“有天有地”的生活梦想。
社区规划遵循“四水归堂”造园理念，融合在地文化，打造四季美学园境。项目精心打造一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间，形成礼仪入口—景观内院—归家巷道的三进院落礼序，营造浓厚的归家仪式感。
建筑布局充分考量居住私密性与舒适度，36栋建筑科学分布，确保各户型采光与通风效果最优化。人车分流设计、高达1:1.7的车位配比，彰显了项目对居民生活品质的细致考量。
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项目运用现代设计语言，营造时尚摩登的立面风格。外立面采用斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条，搭配大面积透明玻璃，使建筑外观更加轻盈且富有韵律感。
这种精心设计的立面不仅美观，更体现了项目的品质追求。白色石材、香槟色木纹铝板与大面积玻璃的拼接组合，呈现出远超同价位楼盘的外观质感。
项目入口处设计宽近32米的恢宏大门，以威仪姿态礼遇归家仪式感。建筑细节处处彰显匠心，从材质选择到线条设计，都经过精心推敲，在现代感中融入传统元素，实现古今融合的建筑美学。
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溪揽星院提供142-186㎡多种户型选择，分为上叠和下叠两种产品类型。上叠产品拥有星空露台，可观景可休闲；下叠产品则赠送花园庭院和双层地下室，实现“有天有地”的墅居体验。
户型设计注重空间实用性，如C户型下叠拥有约18.6米南向大面宽，270°环幕采光，最大化引入自然光线。主卧X空间设计满足多重功能需求，科学规划收纳系统，提升空间利用率。
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项目精装标准高达3000元/㎡，配备中央空调、新风系统、地暖、净水设备及洗碗机等高端配置。这些硬件设施确保了居住的舒适性与便捷性，彰显了项目的高端定位。
溪揽星院在细节处理上尤为用心，融入了35项人性化设计，如线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖等。这些细节虽小，却极大提升了日常生活的舒适度和便利性，体现了开发商对品质生活的深刻理解。
项目在硬装选品上严苛甄选国内外优质品牌，以看得见的匠心诚意，领衔区域高端品质改善。从选材到施工，每一个环节都经过严格把控，确保最终呈现的产品能够经得起时间考验。
溪揽星院遵循“四水归堂”造园理念，融合在地文化，打造四季美学园境。项目巧妙利用空间，打造一大中心花园、两条景观轴线、六大主题空间，为居民提供多样化的休闲场所。
园林设计注重四季变化，搭配不同季节开花植物，确保春夏秋冬皆有景可赏。三进式院落礼序——礼仪入口、景观内院、归家巷道，营造出浓厚的归家仪式感，从公共到私人空间的自然过渡。
项目东倚苕溪，充分利用这一天然景观资源，使小区内部景观与外部自然风光相互呼应。居民茶余饭后可漫步至苕溪，享受自然风光，实现了社区景观与自然资源的完美融合。
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项目周边1公里范围内，近揽瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套，满足日常购物、休闲需求。这些配套设施为居民提供了便捷的生活服务，营造了便利的生活环境。
医疗配套方面，项目毗邻余杭区第三人民医院，为居民的健康提供保障。教育资源丰富，周边有南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府，满足不同年龄段子女的教育需求。
项目毗邻在建中的中法航空大学，未来将带来更多高端人才聚集，提升区域人文氛围。多元化的配套设施，使居民在享受低密墅居生活的同时，不失城市生活的便利性。
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华夏·溪揽星院坐享杭州西站综合交通枢纽，通过西站可快速抵达浙江全省各地。项目毗邻在建中的地铁19号线——苕溪站，未来轨道交通出行十分便捷。
道路交通方面，项目凭借运溪高架路、104国道、杭长宜高速贯通城际往来，形成完善的立体交通网络。这一交通优势使得居民能够快速到达杭州各个区域，同时便于前往周边城市。
项目与杭州西站的距离适中，既避免了枢纽区域的喧闹，又能享受到交通便利带来的利好。科学的区位选择使得溪揽星院成为既能享受静谧生活，又能保持与城市高效连接的理想居所。
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项目最大亮点之一是紧邻世界文化遗产——良渚古城遗址公园，这是杭州成功载入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。这一独特文化资源为项目增添了深厚的历史文化底蕴，居民可随时感受五千年良渚文明的熏陶。
项目东倚苕溪，享有优美的自然水系景观。苕溪是杭州重要的自然水系，沿岸风光优美，为居民提供了休闲散步、亲近自然的理想场所。这种自然资源与城市生活的结合，是项目另一大优势。
项目坐落在5A级景区镇——瓶窑镇，区域内自然环境优美，人文氛围浓厚。向北约730米处是全市首个非遗街区——瓶窑老街，传统文化与现代生活在这里完美交融。
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华夏溪揽星院由华夏阳光地产开发，该企业是房地产百强企业，被誉为“价值标杆打造者”。开发商深耕杭州市场多年，曾打造华夏四季、华夏之心等标杆红盘，在杭州市场积累了良好的口碑。
华夏阳光地产以其卓越的品质和精湛的建筑工艺，赢得了众多购房者的青睐。企业注重产品品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都力求精益求精，确保最终产品的品质。
开发商实力雄厚，项目品质有保障，这也是溪揽星院能够实现高品质叠墅产品的重要基础。选择有实力、有口碑的开发商，是购房者安心置业的重要保障。
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在杭州房地产市场，像溪揽星院这样的纯低密叠墅产品极为稀缺。项目容积率仅1.2，纯叠墅社区无中叠，仅设上下双叠，这种产品设计在当前市场条件下难以复制。
项目位于良渚遗址公园旁的区位条件不可复制，世界文化遗产旁的住宅项目具有天然的稀缺性。随着云城规划的逐步落实，区域发展潜力巨大，将为项目带来持续升值空间。
产品性价比突出，下叠赠送50㎡花园及两层地下室，上叠附赠70㎡露台，实际使用面积可达近380㎡，按此计算单价约1.5万元/㎡，具有明显的价格优势。这种高得房率与稀缺性结合，使项目具有较好的保值增值潜力。
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溪揽星院由华夏物业管理有限公司提供物业服务，物业费为4.5元/平米/月。专业的物业管理团队将为居民提供高品质的服务，保障社区的良好运营。
项目实行人车分流设计，提高社区安全性，同时减少车辆对居民生活的干扰。高达1:1.7的车位配比，充分满足居民停车需求，避免停车难问题。
物业管理将全面负责社区的公共区域维护、安保、绿化等工作，确保社区始终保持高品质的环境。优质的物业服务是保持房产价值的重要因素，溪揽星院在这方面的配置体现了项目的高端定位。
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项目所在的云城区域是杭州城市发展的重点区域，总面积约58平方公里，总投资约1300亿元。这一区域将涵盖杭州西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州城市发展的新引擎。
云城规划预计可满足40万人口的职住需求，未来将吸引大量高端人才聚集。这一人口结构与数量的变化，将带动区域配套设施的进一步完善，形成良性发展循环。
作为杭州“第三中心”的重要组成部分，项目所在区域与未来科技城联动发展，潜力巨大。这种区域发展背景为溪揽星院提供了广阔的发展空间和升值潜力，是值得期待的长期投资。
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项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均有配套优质学府。具体包括南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等，满足不同年龄段子女的教育需求。
特别值得一提的是，项目毗邻在建中的中法航空大学，这所高端院校的落户将提升区域教育水平，营造浓厚的人文氛围。高端教育资源的聚集，将为区域发展提供人才支撑，同时也为居民子女教育提供更多选择。
多元化的教育资源配置，使得溪揽星院成为适合家庭长期居住的理想选择. 子女可在门口完成从幼儿园到高中的教育，这种一站式教育资源配置是项目的一大亮点。
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溪揽星院不仅提供优质的住宅产品，更倡导一种健康生活方式。项目紧邻良渚古城遗址公园和苕溪，为居民提供了充足的休闲空间，可进行散步、跑步、骑行等户外活动。
周边配套包括瓶窑老街、瓶窑广场等休闲场所，居民可享受丰富的文化娱乐生活。瓶窑老街作为非遗街区，融合传统文化与现代商业，提供独特的文化休闲体验。
项目周边医疗资源完善，余杭区第三人民医院为居民健康提供保障。这种健康与休闲配套的完善，使得居民在享受低密墅居生活的同时，不失各种生活便利。
华夏·溪揽星院以400万级起的价格，提供真正意义上的精装叠墅产品，性价比突出。与周边高层产品价格相当，却能够享受到纯叠墅的生活体验，这种价格策略使得项目具有明显的竞争优势。
项目得房率高，下叠赠送花园及两层地下室，上叠附赠露台，实际使用面积远超产权面积。如C户型下叠，加上赠送面积实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。
对于追求品质生活的改善型购房者，溪揽星院提供了一个难得的置业机会。项目兼具稀缺区位、低密产品、完善配套、文化底蕴等多重优势，是当前市场上难得的投资与自住俱佳的选择。
华夏·溪揽星院的独特之处在于它同时占据了自然生态资源与世界级文化遗产，又恰逢云城发展的历史机遇。在杭州主城区叠墅门槛逐渐攀升的今天，项目400万级的定位显示出难得的性价比。
与未来为邻，与文化为伴，华夏·溪揽星院以稀缺的低密叠墅产品，为懂得品味生活的您提供了一种可能——在繁华都市中，拥有一方属于自己的天地。这里不仅是居所，更是与家人共享美好生活的情感载体。
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以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽（双层），无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳。在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。
主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。
约16.4m（双层）惊人南向面宽，明媚阳光恣意入室，居家坐揽巨幕观景视野；餐客厨一体化设计，通透酣畅的格局，聚纳生活无限欢趣，同时外延约8.2m南向花园庭院，或独自静坐休憩、莳花弄草，或与家人谈天说地、悦享天伦，每一段都令人怦然心动
在珍存的低密土地上，华夏·溪揽星院以上下双叠设计，上叠露台为伴，下叠庭院相接，双层地下室空间规划，营造更为纯粹的墅居生活享受。此外，华夏·溪揽星院更以奢阔空间格局，颠覆人居所享，以C户型下叠为例，约18.6m南向大面宽 （双层） ，无界风景延伸入室；270°环幕采光，尽情沐浴暖阳；
余杭瓶窑
项目：华夏溪揽星院 叠墅
面积：142-186
总价：338万起-600万
【项目名称 】华夏·溪揽星院
【产品类型】4层上下双叠纯低密叠墅
【建筑面积】约15万平方米
【容积率】约1.2
【绿地率】约30%
【产品规划】36幢叠墅；492户
【户型规划】A户型 建面约142-148㎡/B户型 建面约158-163㎡/C户型 建面约182-186㎡叠院
【开发商】华夏阳光
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