宁波#星湖湾#星湖湾公馆#星湖湾公馆#星湖湾公寓#星湖湾#星湖湾公馆#星湖湾公寓
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#星湖湾公馆
实景拍摄 湾头核心🧧
所见所得 拎包入住🧧
首付仅需3成起 无压力轻松置业
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建面46-85-95-136平精装软装全送，75万起！
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LOFT私家公馆 新品首发
面积：95㎡，实享超150㎡
西南边套，双开间，大落地窗，采光无敌
隔湖相望就是宁波新地王——江山万里豪宅，
楼下就是山姆会员店，江北万象城，以及4.5公里的城市滨江公园带。
▰▰ 宁波 华润·星湖湾 西南边套,双开间,大落地窗,采光无敌,带燃气 ▰▰
华润星湖湾公馆，踞守宁波湾头板块正心，距三江口约2.5公里，与地铁2号线倪家堰站（直线距离约500米）及规划中的7号线形成“双轨环抱”格局。
项目南瞰一线姚江江景，西邻约22万方滨江公园带，东接万象城商圈，北靠奥体中心，形成“5分钟公园漫步圈+10分钟都会生活圈”的黄金三角价值。
【星湖湾公馆Lake+】
一线临湖，仅此36席loft
隔湖相望就是宁波新地王——江山万里豪宅
主力面积：建面约45㎡-136㎡ 奢装+软装私人订制loft
【万象城旁｜星湖湾公馆Lake+】🔥
精装现房｜软硬装全配拎包入住
一线湖景｜都市中的静谧桃花源
近万象城｜购物美食娱乐零距离
**云端大平层**：建面约200㎡户型配备270°环幕落地窗，精装标准达3680元/㎡，搭载日立中央空调、威能地暖等国际品牌，首付50万起即可锁定姚江一线景观资产。
**LOFT复式公寓**：建面约95㎡实享超150㎡，层高4.5米，双开间采光+大落地窗，带燃气入户，打造“一房变两房”的魔术空间；
**云端大平层**：建面约200㎡户型配备270°环幕落地窗，精装标准达3680元/㎡，搭载日立中央空调、威能地暖等国际品牌，首付50万起即可锁定姚江一线景观资产。
**生态资源**：三面环余姚江，内享星湖（约1.2万公顷），外接4.5公里滨江公园带，负氧离子浓度是市区的3倍；
**商业集群**：楼下即山姆会员店，5公里内覆盖万象城、江北印象城等50万方商业体，未来星湖天地滨水商街将形成24小时消费闭环。
**教育**：江北外国语学校、惠贞书院双名校环伺，1.5公里内规划新建9班制幼儿园；
**医疗**：3公里内汇聚宁波市第九医院、李惠利医院东部院区，急诊响应缩短至8分钟；
**产业**：湾头已入驻招商1872、世茂日湖中心等5座办公楼，星湖湾生态写字楼等3个办公集群吸附城市高净值客群。
作为华润置地华东大区“大江大河”系列第8号作品，项目凭借稀缺的湾头地段、国企背书（华润置地）及精工品质，公寓产品持续热销，较同板块二手房溢价率达28%。大部分购房者抢占稀缺房源。
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