▰▰ 杭州萧山区 汇宇·汇而泰 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山老城芯，一座标志性建筑正重塑高端人居标准。汇宇·汇而泰项目坐落于通惠南路与南秀路交汇处的黄金十字路口，直面23万方萧山银泰城，以约360方“空中平墅” 产品惊艳市场。
这一约21万方的城市综合体，凭借约4.75米的稀缺层高、超过60方的“环景空中庭院”以及约100方的奢阔方厅，为杭州高端置业者提供了兼具别墅空间感与平层便捷性的居住解决方案。作为萧山老城近五年罕见的大平层项目，汇宇·汇而泰仅规划106席，其稀缺属性与创新设计备受市场关注。
汇宇·汇而泰打造的不仅是一个居住空间，更是一种城芯生活方式。项目周边环绕着萧山银泰城、浙大二院总部、萧山中学等优质资源，形成了“头部商业+高端医疗+鼎级学府”的黄金三角格局。
项目与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，堪称“站在巨人肩膀上的财富新贵”。日均客流量已达万人次，节假日突破5万大关的繁华盛况，让居住于此的业主可享受步行即达的商业体验。
汇宇·汇而泰拥有约4.75米稀缺层高、约100㎡奢阔方厅，以及约90%高得房率，仅106席的稀缺属性造就了其独特的收藏价值。ᨐᨐ 🔴 汇宇·汇而泰 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
◎银泰旁「豪」出性价比♥️仅520万起！
◎4.75米的360方「空中平墅」
◎超过60方的「环景空中庭院」
◎270度的跑道阳台总长度超40米！
◎超星级酒店配套，高端生活地标
◎一路之隔的头部商圈，银泰旁
◎约5000m²度假式园林“归家即度假”
◎约100m²奢阔方厅，4.75米稀缺层高
◎约360m²大平层，总价530万起
一、区位价值：执掌萧山老城芯稀缺资源
汇宇·汇而泰位于萧山老城核心地带，这一区域经过数十年发展，各类配套设施成熟完善，新盘供应早已进入“个位数时代”，土地稀缺性不言而喻。项目所处的通惠南路与南秀路交汇处，不仅是交通枢纽，更是资源汇聚的焦点。
这一区域的价值在于其资源高度集中的特点，项目周边环绕着萧山银泰城、浙大二院总部、萧山中学等优质资源，形成了“头部商业+高端医疗+鼎级学府”的黄金三角格局。在萧山乃至杭州全市，如此高密度的资源环伺都是可遇不可求的。
老城核芯的禀赋决定了生活于此的居民能够享受到最便捷的城市服务，最短距离满足各种生活需求，这正是城市核心区域住宅价值的根本所在。随着城市发展日益成熟，此类核心区位的新项目将越发稀缺。
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二、交通优势：立体路网贯通全城
汇宇·汇而泰的交通优势体现在其立体化的网络布局上。项目东西向南秀路作为区域主干道，有效串联市心路、博奥路、风情大道等城市重要道路。南北向通惠路直接连通通城高架，形成纵横交错的路网体系。
这一交通布局使项目能够快速连接机场快速路、彩虹快速路、钱塘快速路等六大城市动脉。项目所在的交通枢纽位置，使其能够快速覆盖杭州主要功能区域，实现高效通勤与客群导入。
未来地铁5号线的建设完成（距离项目约800米），将进一步完善项目的公共交通网络，为业主提供更多出行选择。这种交通便利性不仅为未来业主提供便捷出行体验，更重要的是为商业运营带来持续客流保障。
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三、商业配套：与银泰城共筑双核商圈
汇宇·汇而泰与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，这种无缝衔接商业体的区位优势，在杭州高端住宅市场中极为罕见。银泰城作为萧山老城核心商圈的头部商业体，日均客流量已达万人次，节假日突破5万大关。
项目自身还打造了约21万方城市级商业综合体，与银泰城形成“双核商圈效应”，共同构成板块内商业面积最大、商业密度最高的大商圈。这种强强联合的商业格局，不仅为居民提供了丰富的购物、休闲、娱乐选择，更创造了持续不断的消费人流。
下楼即享顶级商业配套的生活方式，重新定义了高端生活的便捷标准。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务接待，均能在步行范围内解决，极大提升了生活效率与品质。
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四、产品设计：360方空中平墅的创新突破
汇宇·汇而泰主打约360方原生大平层产品，全区仅106席，彰显稀缺性与专属感。户型设计注重空间感与实用性，采用约100方奢阔方厅布局，搭配4.75米稀缺层高，创造出开阔舒适的居住体验。
产品采用毛坯交付方式，为业主提供个性化定制空间。总价520万起的价格定位，在同类产品中具有较强竞争力。物业费为5.6元/㎡，由招商物业提供专业服务，确保物业品质的持续提升。
项目在设计上强调现代简约风格，延续建筑竖向、品质、简约的设计理念，汲取建筑中的比例逻辑，打造现代简约艺术与自然相互融合的景观空间。这种对产品细节的关注，体现出开发商对品质生活的深刻理解。
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五、空间格局：4.75米层高重塑居住维度
约4.75米的层高是汇宇·汇而泰的一大亮点，这不仅给体感带来了通透感和舒适度，更是一种气度的体现。相比常规住宅2.8-3米的层高，4.75米的空间尺度赋予了室内设计更多的可能性。
如此层高优势使得业主可以通过个性化设计实现趣味性的空间分割，如打造loft空间、增加夹层等，从而丰富居住场景的可能性。无论是设计成挑空客厅，还是增加阁楼书房，都能让空间更具层次感和艺术感。
相比知名豪宅项目——水电新村层高约3.6米、湖墅地王约3.5米、武林壹号和蓝色钱江层高约3.4米、上海的汤臣一品约3.3米，汇宇·汇而泰在层高上具有明显优势。这不是简单的“高”，而是把别墅的纵向灵魂植入平层躯体。
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六、园林规划：约5000㎡度假式园林体验
项目规划了约5000㎡微度假园林，包含“水上森林”、下沉式会客卡座等特色景观，营造归家即度假的体验。约260米的风雨连廊串联4栋建筑，即便雨雪天业主也可自在穿行，体现了项目对细节的考量和对业主关怀的周全。
园林设计采用现代简约艺术与自然相互融合的风格，汲取建筑中的比例逻辑，打造出兼具美学与功能性的景观空间。这片都市中的绿洲为业主提供了一个放松身心、亲近自然的场所，无需远行即可享受度假般的体验。
4幢原生大平层围合式布局，让中心园林成为业主共享的公共客厅，既保证了每户业主都能享受园景，又促进了邻里之间的互动交流。这种布局方式打破了传统楼盘的孤立感，创造了和谐的社区氛围。
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七、户型设计：约100方奢阔方厅的空间艺术
汇宇·汇而泰几乎只规划建面约360方户型，三梯两户，户户边套的设计，确保社区圈层的同频性。户型设计中融入约50米的270°景观面，将中央园林景观“框”进室内，形成“推窗见景”的视觉效果。
近100方的无界社交厅，既能满足家庭日常互动，也能承载圈层宴请、朋友聚会等需求，充分匹配高端客群的社交场景。这一奢阔方厅为家庭成员提供了多样的互动空间，无论是家庭聚会还是商务接待都能从容应对。
近百方的公共区域可按照业主偏好设计横厅或竖厅，预留的最多5个房间可打造约50方的超大主人空间或多间套房，满足不同家庭结构需求。灵活的空间布局让每个家庭都能根据自身需求定制理想家居。
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八、得房率优势：约90%高使用率实现空间价值最大化
汇宇·汇而泰拥有约90%高得房率，这一数据在高端住宅市场中颇具竞争力。高得房率不仅意味着更高的空间使用效率，更直接提升了居住的经济性与舒适性。
项目通过优化结构设计、合理规划管井通道等方式，尽可能减少公共区域对户内面积的占用。客餐厅采用无柱设计，那些影响视觉的障碍物像“隐形”了一样，空间的划分也更自由，进一步提升了实际使用感受。
高得房率与4.75米层高相结合，创造了超越传统住宅的空间体验。业主在相同建筑面积下，获得了更多的实际使用空间和更好的空间感受，实现了产品价值的最大化。
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九、物业服务体系：超星级酒店配套生活
汇宇·汇而泰由招商物业（国家一级） 提供物业服务，物业费为5.6元/㎡。超星级酒店配套，高端生活地标的定位，让业主足不出户即可享受高品质的酒店式服务。
项目自身为约21万方城市综合体，规划有星级酒店、高端商业和办公楼宇，形成自给自足的生态系统。业主可享受穿着布鞋步行办公的轻松惬意，体验工作与生活无缝衔接的便利。
泛会所架空层里，还有茶室、棋牌、亲子、书享、健身等不同的功能空间，满足不同年龄层的需求。这种综合体的开发模式，打破了传统住宅单一居住功能的局限，创造了更加多元的生活体验。
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十、开发商实力：本土老牌房企的品质保障
汇宇·汇而泰由杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股旗下） 开发，汇宇控股是萧山本土老牌房企，深耕萧山40余载，具有国家一级施工资质。
汇宇控股在萧山开发了汇宇花园系列等多个高品质住宅小区，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。这种历史业绩的积累，为项目的品质交付增添了信心保障。
项目采用国家一级施工标准，确保了建筑质量的高标准。从材料选择到施工工艺，每一个环节都经过严格把控，确保交付给业主的不仅是房子，更是一件经得起时间考验的艺术品。
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十一、投资潜力：双核驱动下的价值增长
政府斥资200亿打造的“南站新城+南部卧城”双核驱动战略，正将区域升级为萧山南部的“陆家嘴”。这一重大战略规划为区域发展注入了强劲动力，也为项目价值提升带来了明确预期。
与周边单价约4.4万-5.1万的二手别墅相比，项目均价约16800元/㎡、总价约520万起的价格体系具有显著性价比优势。40年产权属性使项目不在限购范围，为投资者提供了更多资产配置选择。
目前项目咨询量已突破200组，预计2026年6月交付前清盘，凸显市场认可度。作为萧山老城近五年唯一在售大平层，汇宇·汇而泰的稀缺性奠定了其资产保值增值的基础。
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十二、设计理念：现代简约与自然融合
项目延续建筑竖向、品质、简约的设计风格，汲取建筑中的比例逻辑，打造现代简约艺术与自然相互融合的现代简约的景观空间。独特的游艇流线立面，正是向蜿蜒流淌的南门江一次致敬，使建筑成为城市中的艺术存在。
大面积玻璃立面+铝板，犹如给建筑套上一层波光鳞甲，让汇而泰在南门江豪宅区独树一帜。这种设计不仅提升了建筑的美学价值，更保证了立面的耐久性和易于维护性，实现了美观与实用的统一。
汇而泰的「环景空中庭院」，从里面看，是家的延伸，从外面看，则是一道城市风景。这源于曲线女王扎哈的设计灵感，将曲线灵魂带到了南门江，打造出与众不同的建筑形态，成为区域内的标志性建筑。
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十三、教育资源：优质学区环伺的人文氛围
项目周边集聚了萧山中学（省重点）、萧山实验中学等名校，每天近万名师生创造的“放学经济”更是区域活力的体现。教育资源的丰富不仅为有子女的家庭提供了便利，更提升了整体区域的文化氛围。
优质教育资源往往与高素质人群聚集形成正向循环，推动社区环境不断优化。对于高端住宅项目而言，教育资源的价值不仅在于就学便利，更在于其带来的社区文化底蕴。
名校周边的居住区往往能够吸引更多注重教育的家庭，形成良好的社区氛围和邻里圈层。汇宇·汇而泰所处的教育优势区域，为业主子女提供了优质的教育平台，同时也为整个社区注入了人文气息，塑造了独特社区文化。
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十四、医疗配套：健康生活的坚实保障
项目近距离浙大二院总部（三甲），这一高端医疗资源为业主健康生活提供了坚实保障。步行约10分钟即可抵达的距离，意味着在突发健康需求时能够得到最及时的救治，日常健康管理也能享受专业便捷的服务。
除了应对医疗需求外，优质医疗资源的存在更提升了区域的综合配套水平。浙大二院作为知名医疗机构，其技术实力和服务品质有目共睹。对于注重生活品质的高端业主而言，医疗资源的完善意味着后顾之忧的减少。
项目周边还规划有社区健康管理中心，24小时待命，为业主提供更加便捷的健康管理服务。这种分级医疗体系的构建，既满足了大病就医的需求，又照顾到日常健康管理的便利性。
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十五、社区规划：低密度纯质社区环境
项目总建筑面积约21万方，却仅规划106套住宅，这种低密度开发理念在城芯区域极为罕见。有限的户数意味着更多的资源为少数人独享，业主能够享受到更为静谧、私密的居住环境。
社区内规划约5000㎡的度假式园林，践行“归家即度假”的生活理念。这种将度假体验融入日常生活的设计思路，回应了高端人群对生活品质的追求。园林不仅是景观，更是居民休闲、交流、活动的场所。
4幢原生大平层采用围合式布局，既保证了每户业主都能享受园景，又促进了邻里之间的互动交流。低密度与高品质园林的结合，创造了城市中难得的栖居之地，让业主在喧嚣都市中拥有一方宁静天地。
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十六、区域前景：城市发展红利可期
汇宇·汇而泰处于财富交汇的黄金十字口，北接南站新城，南邻萧山人口最稠密的南部卧城，如同磁铁的两极源源不断吸附着双城客流。这种双核驱动的区域定位，使项目既能享受南站新城的发展红利，又能依托南部卧城的成熟人口基础。
随着政府“南站新城+南部卧城”双核驱动战略的推进，整个区域正以肉眼可见的速度升级为萧山南部的“陆家嘴”。这一战略定位意味着区域将吸引更多高端资源集聚，推动整体环境与配套的持续升级。
银泰城作为现象级商业IP的落地，已产生显著带动效应。汇宇·汇而泰与银泰城形成的双核商圈效应，将进一步强化区域商业集聚力，使板块成为萧山南部商业密度与规模最大的商圈。这种趋势性发展为项目价值提升提供持续动力。
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汇宇·汇而泰的360方空中平墅，不仅是一种住宅产品，更是一种生活方式的呈现。项目对面即是萧山老城核芯商圈头把交椅——23万方的银泰城，仅一路之隔便可共享日均超1万人次、节假日突破5万客流的繁华盛况。
在政府200亿投资规划的双核驱动下，区域价值有望对标钱江新城，蕴藏无限潜力。约360方纯粹空中平墅，仅106席的稀缺属性，使汇宇·汇而泰成为萧山高端改善市场的理想选择。
汇宇·汇而泰以其独特的产品设计和区位优势，在杭州高端住宅市场中开辟了一条新赛道。项目预计将于2026年6月交付，目前仅剩106席空中平墅争藏中。
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▰▰ 萧山区 汇宇·汇而泰 大平层—银泰之上 360方纯粹空中平墅 仅106席 ▰▰
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