大华.春山明月台墅
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2016年，世界因G20记住了杭州；而杭州人因江南里，认识了“中式合院大宅”。
但接下来风起云涌的7年，杭州的豪宅质地却日渐失落，只能去大平层寻找；合院的中式细节也一简再减，江南里的金丝柚木、石材和定制滴水几成绝唱。
转眼，杭州人迎来又一个亚运“盛会年”。
想不到的是，应和着又一个城市影响力的巅峰，杭州的中式合院也迎来了江南里后的又一次产品力颠覆。
平缓的坡顶下，由铝板、大理石、金丝柚木构筑的建筑已初具形态，交织出一片夺目的“汉唐金”。它就是青山湖首站，大华·春山明月的封顶之作——观止。
相比明清中式的飞檐翘角，观止美得更大气醇和、奢华矜贵，还革命性地引入“跑道式两栖露台”和“L形和U型地下环绕天井”。
在万邦齐聚的亚运年，一座超大窗墙比的唐风大宅，可谓躬逢其盛。
若看过《长安十二时辰》，你会惊艳于唐朝建筑的博敞弘丽，长安大明宫就曾是世界最大宫殿群，相当于13个卢浮宫。
杭州中式合院大多仅几十套规模，但观止仅占地面积就有14.7万㎡，一共规划301套中式大宅，比288套的观湖里还多，是杭州迄今最大的中式合院之一！
加上容积率仅0.36（观湖里为1.0），更有一种开张的顶豪气象。
只有观止，才hold得住雍容盛大的汉唐风。一踏入示范区，大华就用一座瀑布之后悬空的“山水会馆”，让所有人瞬间叹为观止。
3层台基之上，流水从20米宽的黑色石台跌落；婀娜松林之间，出檐深缓的歇山顶层叠错落，斗拱、椽子、雀替、立柱等皆以木色勾金。
挑高约6.6米的入口大堂，对景是赵伯驹的《汉宫观潮图》巨幅屏风，一路连绵着绞角造栏杆、大面夹绢玻璃的直棂窗……
它不仅是示范区，也是未来观止的“业主客厅”。
整个观止位于春山明月海拔最高处，高差达约30米。再加体量超然，所以它随山就势，精心构筑了一条约500米长、贯穿整个组团的“漫游式山水景观带”！
旱溪与叠水穿插，一座丝带般的红桥蜿蜒而过，沿途安亭置榭。溯游而上，移步异景，大有长安乐游原之趣。
得益于绝版容积率，观止主力户型建面约130-235㎡。70%的房源花园在85㎡以上，最大达490㎡，平均间距楼高比至少达1.5:1。
但它又不满足于“卖容积率”，每一栋合院的作功奇巧，竟都不输于山水会馆。
仅建筑二层为例，就做出了垂花柱、阑额、直棂窗、平坐层披檐。最特别的是，传统中式房间内不做飘窗，立面基本一平如抹。
而观止的窗户却是立体通透的“鎏金玻璃框”，这就源自大华别出心裁地在室内做了飘窗！
春山明月，大华在青山湖数年经营的超级大盘，总占地1200亩，总建筑面积约60万方，地势北高南低落差近90米，形成层层递进的山地美感；
园区由1个湖泊三条叠溪环绕其间，水域面积达2.2w方，有一条5公里环绕塑胶跑道贯穿全域，内置8400方“春山里”生活会所，集春山食堂、春山咖啡、儿童乐园、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能，东门售楼部配有2600方的商业广场，南面还规划了园区幼儿园，是拥有完善、精致生活配套的坡地大盘。
而观止组团作为大华春山系继中式合院、五层洋房，隐树联排、台树之后的倾力压轴大作，约14w方的占地呈长条形侧卧在大盘西北，沿着山势呈现背山面水望春山的绝佳态势；
顺着由低到高的登高序列，地景以四季树种入景，步移景易间世界变幻，而建筑形体与公区游园又采用豪劲醇和的唐风；
隐匿山水之间，布置大气的建筑园林，唐隐山居，使观止得以呈现王右丞“隐奢”的审美意趣，亦呈现盛唐雄浑大宅的时代气象。
观止规划了130㎡、150㎡、170㎡、235㎡的4大户型，每一个都自带超大面宽的横厅与极大的地下拓展空间与露台使用面积；
在细节上，精心钻研《唐风建筑营造》、南禅寺、佛光寺大殿等，完美雕琢“寻杖绞角造、阑额、雀替、垂花柱、挂落、五铺作斗拱”等唐代构造细节；
在私享庭院的廊腰缦回里数花开花落，在阔达的地下空间闲敲棋子，品酒吃茶，在二层透亮露台与将军靠边，俯瞰因山势升落的层层云檐，叹为“观止”。
真正的中式大宅，尊贵感全来自檐宇间的细节，古人所谓“风生户牗，云起梁栋”。
江南里后，中式合院却有太多“照虎画猫”者，细节一再简化，最后徒剩一个黑瓦白墙的躯壳。而观止，重新让中式合院“卷起品质”。
但它又不止是视觉和质感上的“卷”，还施展出了全新的空间魔术。
以往，中式合院二楼仅几个平方米的“一字型”阳台，实用性比较一般。观止则脑洞大开，多数户型都引入“跑道式两栖露台”。
以约130㎡户型为例，露台南向拉开约7米，再向北伸入约5米，将主卧L型环绕包裹，总面积近22㎡。
这么一转，露台就有了“两栖场景”。春秋之季，早晚可在全敞开的南露台休闲，太阳直射就移步凉爽的内凹露台，仿佛自带一块超级天幕。
同样惊艳的，还有观止的地下室。高度6米和6.3米，比常规地下室的5米2高出约1米，全部隔成两层也舒适宜人。
而且大部分地下室都有“L型或U型地下环绕天井”，全落地窗，采光面至少十几米长！
就像把天澜海岸460㎡的转角厅搬进了地下室。
一般地下室因为憋闷，通常只能做影音厅等的“志趣空间”，顶多加个保姆房。但观止约150㎡样板房的地下室，却可以做出一个完整的套房。
我在里面坐了十几分钟，通透感和一般主卧房间无异……以前买合院，露台和地下室都略显鸡肋，观止却把它们变成了爽点。
这些主力约130-235㎡的户型，实用面积高达约298-680㎡。每户至少3开间朝南，一楼均带南向横厅+老人房，室内预留电梯井。
约235㎡户型，更全是直面中轴溪流的滨河大宅。户户边套，带地上地下双重庭院，形成罕见的“阳光双首层”。
样板房将一楼厨房做成开放式，和方厅、茶室组成一个三面采光、面积约80㎡的“独栋级公区”。华灯初上时，在这座巨厅开一场衣香鬓影的派对，真有唐宫夜宴的梦幻感。
观止并非“横空出世”，只要你熟悉春山明月就知道：所谓突然开挂，不过是厚积薄发。
这个占地约1200亩超级大盘，在此前的中式组团中，就已开始引入阳光地下室、1:1大院子、超大窗墙比等超前概念，如今这批合院二手可卖到5-6万/㎡。
后来开发的五层精装洋房、现代联排“春山隐树院”、精工叠排“台树”，也都是创新爆品。一座座暖木色的玻璃盒子，悉数为独家定制。
作为整盘最后一个组团，大华团队对观止更是倾尽全力，精心打磨了整整3年！
为什么每个组团都这么卷？大华的人给我说了一个故事：当年欧阳修获赠10张珍贵的澄心堂纸，一直不敢轻易下笔，直到起草宋史时才敢使用。
“春山明月这块地就是‘澄心堂纸’，它太完美了，我们想做成一个独一无二的作品。”
毕竟，杭州再也不会出让如此超低密的宅地。
园内有1个湖泊、3条溪流，仅水域面积就达约2.2万㎡。所有的山体、池塘和树林，都尽量保留原生态，草木华滋、老树婆娑。那种时光包浆出的矜贵，谁能高周转复制？
尽管近年时有新合院上市，但春山明月的地位始终难以撼动。新院墅一来墙新树小，二来配套落地慢，入住率很难一下上去。
春山明月呢，则和桃李春风并列，是公认青山湖人气最足的两个别墅区。小区内约8400㎡的会所“春山里”早已投入使用，春山食堂、咖啡厅、恒温泳池、儿童乐园等一应俱全。
接下来还将开出超2600㎡的独立商业“山丘BOX”，以及带篮球场+壁球场的运动馆，每日都有活色生香的“春山十二时辰”。
春山明月外的青山湖科技城，已汇集36家科研院所，地铁16号线、科技大道快速路、青山湖宝龙广场均已兑现多时。
除了已有的育才，不久前还引进了学军中学、十四中。
这也是观止极尽奢侈的原因：不知不觉间，春山明月成了杭州少数几个“烟火气浓郁”的院墅区，人们可以日日在此勾留！
杭州在唐朝超越绍兴所在的越州，成为浙江的经济中心。
也是在唐朝，白居易在《西湖晚归回望孤山寺赠诸客》和《杭州回舫》两首诗中，第一次将当时杭州城西的“钱塘湖”命名为“西湖”。
对杭州而言，唐朝是个经济文化都在勇猛精进的黄金朝代。这和观止有关系吗？当然有！一座顶豪的迷人，从来不止于房子本身，更在于提供的情绪价值。
奥体的一线江景和莲花碗之所以颠倒众生，就在于它给予了居住者强大的力量感，你能时刻感受这座城市的进取与伟大。
观止的把这种力量感写进了建筑，融入到每个空间和细节里。
住在这样的大宅里，举手投足间，你都能和那个“俱怀逸兴壮思飞，欲上青天揽明月”诗意时代产生心灵感应。
在充斥着“躺平”、“丧”的年月，无论这座城市还是杭州豪宅界，都需要重温盛唐气象。
这或许正是观止真正的魅力所在：它从历史中走来，又注定成为超越时代的存在。
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