买实景现房 🌟所见即所得┏═ 陶春风 · 紫贵苑 ═┓ 校门口🚇15年教育链┗═ 陶春风·紫贵苑 ═┛ 人车分流、精装入户大堂 约75-125㎡实景现房热销中🔥
📞☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 在宁波余姚马渚芯，一处低密洋房社区正以“现房交付”的诚意，为刚需家庭兑现“所见即所得”的安心。这里不仅坐拥全龄教育资源与人车分流的静谧，更以高得房率和11500元/㎡的亲民均价，成为区域改善置业的焦点。
🌳 核心价值：低密、教育、现房，三位一体筑就安心家
陶春风·紫贵苑以“低密为本、教育为核、现房为锚”构建价值体系，直击家庭置业核心诉求：
低密宜居标杆：容积率仅1.8，8幢10-11层电梯洋房错落排布，楼间距约30米，绿化率30%，打造“推窗见绿、下楼有景”的低密洋房社区，告别高层拥挤感。
全龄教育闭环：周边覆盖幼儿园至高中15年教育链，马渚幼儿园、马渚镇中心小学、余姚市第七中学等优质学府环伺，实现“目送式上学”，孩子成长每一步都有保障。
高性价比刚需盘：75-125㎡户型满足二人世界到三代同堂需求，得房率82%（高于区域均值），空间利用率拉满；11500元/㎡均价，总价门槛友好，让安家不再负重。
现房交付保障：2024年6月毛坯交付，规避期房风险，眼见为实的楼体质量、社区环境与户型格局，给足置业者安全感。
🏡 产品力解析：小面积大空间，细节见匠心
📐 户型设计：全明通透，功能与舒适兼得
75㎡三房：三开间朝南+U型厨房+双阳台，动静分区明确，年轻家庭首置优选，小面积实现“两房变三房”的灵活改造。
95-100㎡三房：客厅面宽≥4.2米，搭配IMAX双厅视野，主卧带独立卫浴，北阳台可改书房或家务区，兼顾会客与私密。
113-125㎡四房：四开间朝南+双卫设计+主卧套房（含独立衣帽间），三代同堂互不干扰，满足二胎家庭或老人同住需求。
注：全系户型得房率82%，实际使用面积远超同面积段产品，真正实现“小面积大空间”。
🌳 社区景观：一轴两带三园，全龄乐活主场
“一轴两带三园”体系：中央景观轴串联儿童游乐区、老年活动区、邻里会客厅，搭配架空层会所（含书吧、健身角、亲子空间），让老中青幼各得其所。
品质细节：精装入户大堂提升归家仪式感，24小时智能安防（人脸识别门禁、监控全覆盖）+电梯厅精装，守护日常安全与体面。
📍 区位优势：马渚芯+产城融合，潜力与便利并存
项目落子马渚芯——渚山路与汉达路交汇处，背靠马渚镇成熟生活圈，承接“产城融合”战略红利：
产业赋能：前洋e商小镇、云汇中心等产业载体持续导入人口与消费力，区域活力攀升，资产保值增值潜力突出。
配套醇熟：3公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全维资源，生活无需远行。
🚇 配套全览：15分钟生活圈，便捷触手可及
🚌 交通：轨交+自驾+公交，畅达全城
地铁：步行500米达地铁4号线慈城站，3站直达宁波火车站，6站接入栎社国际机场，跨城出行高效。
自驾：北环高架、西洪大桥（在建）、沈海高速入口均在3公里内，10分钟接入城市主干网。
公交：周边1公里内设12个站点，331、335路等直达余姚市区，日常通勤无忧。
🛒 商业：日常+休闲，一站式满足
中鑫广场（直线1公里）：大润发超市、中影国际影城、餐饮娱乐综合体，周末休闲好去处。
三江购物（步行10分钟）、马渚生活街区（步行10分钟）：便利店、药店、特色餐饮密集，高频消费下楼即达。
🎓 教育：15年全龄优教，目送式成长
幼儿园（3公里内11所）：马渚幼儿园、金芒果幼儿园等，步行可达。
小学（3公里内5所）：马渚镇中心小学、余姚市第七中学小学部，优质师资护航启蒙。
中学（3公里内3所）：马渚镇中学、余姚市第七中学初中部，中考升学率稳居区域前列。
🏥 医疗：近享三甲资源，健康有保障
余姚市人民医院马渚分院（直线2.5公里）：三甲医院，急重症就医快速响应。
马渚中心卫生院（1.2公里）：一级甲等医院，基础诊疗便捷贴心。
🌲 生态：推窗见绿，下楼入园
山前公园、渚山公园（步行10分钟）：天然氧吧，晨练、遛娃、散步随心享。
规划中菜场：未来将进一步完善生活便利性，烟火气与生态感兼得。
🏘️ 项目档案：安心置业的透明账
项目全称：陶春风·紫贵苑
开发商：陶春风地产（浙江长兴本土实力房企）
位置：宁波市余姚市马渚镇渚山路与汉达路交汇处
规模：总占地约6.3万㎡，总建面约12.6万㎡，8幢10-11层电梯洋房（289户）+59套商铺
参数：容积率1.8，绿化率30%，车位配比1:1.2，70年产权
交付：2024年6月毛坯交付（含门窗、基础管线、入户门）
物业：陶春风物业（4层及以下1.9元/㎡·月，5层及以上2.1元/㎡·月）
🌟 选择陶春风·紫贵苑的五大理由
真低密：1.8容积率+10-11层洋房，告别高层压迫感
真教育：15年全龄优教链，目送式上学省心省力
真现房：2024年6月交付，规避期房风险，所见即所得
真性价比：11500元/㎡+82%得房率，小面积大空间
真便利：马渚芯+轨交+全维配套，生活工作两不误
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项目地址：宁波市余姚市马渚镇渚山路与汉达路交汇处
开发商：陶春风地产
产权年限：70年住宅产权
交付状态：2024年6月毛坯现房交付
陶春风·紫贵苑，以低密致敬生活，以现房兑现承诺，以教育赋能未来——安家于此，即是选择一种“看得见的幸福”。
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