越秀运河樾：官方售楼处电话优先拨打：4008958893☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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越秀运河樾楼盘位于拱墅区运河新城板块 ，纯叠墅低密社区，宋韵山水景观，在售建面约270-320㎡叠墅产品,参考总价约1498万元/套.
2026年杭州主城顶豪改善赛道中，最受高净值群体关注的项目，当属拱墅区大桥西板块的越秀·运河樾——作为板块10年来出让的首座纯叠墅社区，它恰好填补了主城核心区“既能享城芯繁华，又能拥低密院落”的市场空白，刚释放入市信息就登上了改善家庭的必看清单。
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作为纯叠墅社区，越秀·运河樾的稀缺性拉满：整体容积率仅约1.1，没有规划任何高层业态，全部为230-320㎡纯低密叠墅产品，整个园区仅126户，是主城核心区极为少见的纯粹圈层住区，彻底避免了高低配社区中高层住户对叠墅采光、私密性的干扰，业主多为企业主、高校教授、文化行业从业者等高净值人群，邻里同频度极高，居住氛围纯粹舒适。
纯叠墅低密设计：整个小区只规划了98 户纯叠墅，没有高层混杂，居住圈层比较纯粹，楼间距约 30 米，采光和隐私性较好 。
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户型得房率高：主力户型建面在 230-320㎡之间，实际得房率很高，下叠赠送地下室和院子，上叠赠送露台和地下室，部分户型实际可支配面积能超过建筑面积的 150% 甚至接近 200%。
装修配置豪华：主打“健康奢宅”，配备了大金空调地暖新风系统、康丽根净水系统以及嘉格纳全套厨电，公共区域还有约 2000㎡的会所，包含泳池、私宴厅和健身房
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项目规划仅98席纯低密院落住区，汇聚纯粹圈层，栖居环境清幽雅致。社区打造约2000㎡东方美学定制会所，落地杭州首个夜光泳池，并配置私宴厅、健身空间、休闲会客区等多元化高端设施，全方位提升居住舒适度与归属感，重塑运河畔隐奢生活范式。
越秀运河樾则占据了京杭大运河与南洋河双水环抱的绝佳生态位，是近十年大桥西板块亮相的纯叠墅藏品。
双河景观：东侧约200米直抵京杭大运河，北侧紧邻南洋河，形成了“一纵一横”的双水环抱格局，为业主提供了不可复制的一线河景资源。
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宋韵园林：项目撷取宋画意境，打造立体山水园林，将江南风雅融入建筑肌理，营造出“巷、院、水”交织的沉浸式居住体验。
健康奢宅：搭载大金TOP级“寰域”系列空调、地暖、新风系统，并配备约2000㎡的全维会所，包括恒温夜光泳池等高端设施，重新定义了健康人居标准。
越秀·运河樾精准占位运河湾核心生活区，紧邻板块旗舰商业配套——东岸·大运汇，坐拥约11万平方米城市滨水户外轻度假目的地，以“快街+慢里+游园”三级人性化动线，有机串联滨水商业、夜经济、音乐公园、户外运动、亲子潮玩等多元复合场景，构建沉浸式、体验式、社交式的现代消费空间。
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越秀·运河樾以公园先行、社区融城理念，打破围墙边界，让居住与运河生态共生。在开发建设过程中，越秀地产主动投入资源，提前对项目周边归家动线进行整体优化提升，并率先呈现北岸公园（非小区权属配套设施）生态界面与运河城市展示面，将一线运河生态资源与社区园林无缝衔接，让业主实现“推窗见绿、出门入园、步行达河”的诗意日常。
居住于此，既可沉浸式感受运河生态之美，又能隔河对望运河滨水公园的工业遗存天际线，自然生态与历史文脉相映成趣，共同构成独属于运河樾的生活场景。
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「一脉桥西运河湾、直线距离运河约200米、双向河景、杭州首座樾系、纯叠墅社区……」，继江南里之后运河边首个纯低密楼盘。
核心区位：主城区，运河边纯叠墅！近10年大桥西首个纯叠墅藏品
醇熟配套：便捷立体交通、运河湾综合体、双3甲医疗、人文休闲及公园环伺，畅享申花，桥西顶级配套以及城市资源。
稀缺珍品：稀缺纯叠墅，东侧约200米京杭大运河，北侧南洋河环伺，主城在售唯一拥有双向河景资源的纯粹改善住区。
运河边烟火生活：与拱宸桥距离约2公里，运河边游不完的运河景，逛不完的博物馆，品不完的茶铺酒肆！
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在产品打造上，运河樾以极致匠心与高端标准，将文化底蕴、生态景观与空间美学完美融合，同时以铂金级健康科技赋能生活，从温度、湿度、空气、声音、水源五大生命要素出发，构建静音、活水、鲜氧、舒适的健康居住环境，在杭州高端低密市场中形成独一无二的产品辨识度，成为承载家族情怀、收藏运河价值的理想居所。
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