中天海威璟逸悦府 | 拱墅区纯改善双地铁大盘 地中海风情超2000方会所 即将加推12号楼均价3.6万
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【区域价值】拱墅区双地铁加持 纯改善住区崛起
中天海威璟逸悦府落子杭州拱墅区，占位双地铁辐射圈（近地铁线路，具体以官方公布为准），串联城北繁华与核心资源。作为板块内首个定位纯粹高端改善的项目，以“纯改善”为核，告别高低配混杂，打造建面约139-190㎡高层+232-265㎡叠墅的纯粹圈层，成为拱墅区改善客群的品质之选。
【项目规划】容积率2.0围合式布局 产品力跨越式升级
项目规划14幢13-15层小高层（395户，全2梯2户）+4幢叠墅（72户），总套数467户，容积率仅2.0，以围合式布局营造私密社区。作为华丰板块首个打造下沉式庭院与会所的项目，利用约9米高差构建立体社区，架空层最高达8米，软硬件配置板块空前，实现产品力跨越式升级。
【建筑设计】地中海风情度假风 希腊安缦灵感奢雅立面
中天海威璟逸悦府以“地中海风情”为魂，汲取希腊安缦酒店与Gundari度假村精髓，打造杭州罕见的度假感住区：
外立面：四面莱姆石+铝板封面，米白石壁墙搭配冰蓝水面，阳光下呈母贝光泽，焕新区域地标；
入口：栽种千年油橄榄树（单棵价值约250万），彰显豪气；
二进空间：橄影廊庭光影流转，水庭如希腊安缦花园，架空层观景平台柱廊、树影交融，稀释喧嚣；
示范区：米白莱姆石镶嵌超大玻璃，光影为语言，纯净不失现代感。
【景观与会所】超2000方下沉式会所 十大功能区奢享
项目以“蓝海假日”为意象，打造十字双轴5000㎡无界水上剧场，冰川蓝马赛克铺就湛蓝水面，连廊360°环幕蓝海画卷随步流转。核心亮点为超2000方下沉式会所，含十大功能区：
恒温泳池（每户享免费使用次数）、私宴厅、奈尔宝风儿童区；
健身房（配美国划船机）、汗蒸房（芬兰锅炉+加拿大红杉木）、按摩房；
瑜伽室、棋牌室+KTV+台球室、音乐教室（星空顶影音厅+器乐室，满墙唱片/架子鼓/钢琴）；
宠物空间（板块少见）、网红旋转楼梯（神似千万豪宅配置）。
会所环绕回香水庭与几何艺术绿谷，米色岛礁石、油橄榄与点景水韵交织，勾勒地中海浪情调。
【户型亮点】139-190㎡高层+232-265㎡叠墅 高得房率纯粹改善
高层户型（139-190㎡）：3.1米层高+高得房率
139㎡（边套/中间套）：4房2厅2卫，得房率86%-87%，南向开间14.1米（四开间朝南），中间套类一梯一户（独立电梯厅，市面180㎡以上配置），南北通透；
170㎡（B1/B2南厅）：4房2厅3卫，得房率88%，南向面宽15.7米，餐客厅44㎡，厨房开间4.35米；
190㎡（C1/C2南厅/边套）：5房2厅3卫，得房率90%-91%，空间进阶适配多代同堂。
叠墅户型（232-265㎡）：低密进阶之选
4幢叠墅产品，建面约232-265㎡，融合立体空间与私密院落，为改善客群提供更高阶居住体验。
【配套与加推】双地铁+成熟商圈 12号楼均价3.6万即将加推
交通：双地铁辐射（近地铁线路，具体以官方公布为准），快速接驳武林、钱江新城；
商业：周边成熟商圈环伺，满足日常消费与品质购物；
加推信息：即将加推12号楼，均价仅3.6万，建面约139-190㎡高层，纯改善户型适配主流需求。
【项目总结】
中天海威璟逸悦府作为拱墅区高品质楼盘，以“纯改善”圈层、双地铁便利、地中海风情设计、超2000方会所奢享，重新定义板块改善标准。从139-190㎡高得房率高层到232-265㎡叠墅，从希腊安缦灵感建筑到十大功能区会所，每一处皆以“度假感+纯粹性”回应塔尖生活向往。即将加推12号楼均价3.6万，为改善客群提供难得上车机遇。
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（温馨提示：本文所述面积为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处公示为准；项目推广名为“中天海威璟逸悦府”，备案名以政府审批为准；双地铁信息以官方最终公布为准。）
中天海威璟逸悦府，恭迎亲鉴拱墅纯改善度假住区。
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