【杭州富阳山水雍翠别院】2026年5月份最新资料！备受市场关注，成为富阳银湖板块低密人居热门选择💫
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🔰🔰项目简历
杭州富阳山水雍翠别院，备案名为人政储出〔2023〕14 号地块项目，坐落于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，地处银湖科技城核心辐射区，是一座主打新中式风格的低密宜居社区。项目依托银湖板块“融杭桥头堡”的区位优势，兼顾生态宜居与科创产业红利，主打联排院墅与6层电梯洋房两种产品，定位纯改善业态，旨在为追求高品质居住体验的购房者，打造一处背山面水、闹中取静的山水人居范本，目前项目为实景现房，所见即所得，可安心置业。
🚩🚩开发商介绍
杭州富阳山水雍翠别院由杭州富阳祥都置业有限公司开发建设，该公司是山水置业旗下全资子公司，深耕富阳本地27年，是区域内口碑良好的本土品牌房企。多年来，开发商始终注重生态环境与人居舒适性的结合，在富阳区域打造多个优质住宅项目，积累了丰富的开发经验，凭借稳健的开发实力和严谨的品质把控，赢得了广大业主的认可与信赖。此次打造的山水雍翠别院，延续了开发商一贯的品质理念，从规划设计到细节打磨，都力求呈现高品质的居住体验，同时配备国家一级资质的绿城物业服务集团有限公司，为业主后期居住提供全方位的优质服务。
🔽🔽项目基本信息
项目产权年限为70年住宅产权，占地面积约66057㎡，总建筑面积约122588.59㎡，整体规划50栋建筑，其中包含45栋联排别墅和5栋6层电梯洋房，总户数344户，纯改善业态有效保障了业主的居住舒适度与私密性。项目容积率仅1.01，在银湖科技城乃至富阳区同价位段中处于较低水平，是限墅令下稀缺的低密社区；绿化率达30%，社区内一步一景，景观层次丰富，与周边自然环境完美融合。车位配比约2.1:1，共规划723个车位，可充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。目前项目在售产品丰富，联排别墅建面约201-259㎡，总价487万/套起，电梯洋房建面约119-138㎡，均价约16515元/㎡，具体实行一房一价，购房者可根据自身需求选择合适户型。
🔊🔊周边配套
教育配套方面，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄段教育链，3公里范围内分布有博雅银湖幼托园、富阳区银湖街道受降幼儿园等多所优质幼儿园，小学有杭州银湖科技城硅谷小学、杭州银湖实验小学、杭州市富阳区银湖街道受降小学等，中学包含浙江省富阳中学国际部、杭州银湖实验中学等，其中银湖实验学校为优质民办学校，师资力量雄厚，硅谷小学主打双语教学，注重综合素质培养，2025年区域还规划新增2所幼儿园及1所中学，教育配套将持续升级（注：期房不划分学区，具体入学政策以当地教育部门最终公示为准）。
商业配套上，项目3公里生活圈内汇聚了多元商业资源，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等多种业态，其中富春硅谷商业街已开业，可满足业主日常消费需求；银湖科技城商业综合体处于规划中，未来将引入大型商超、品牌影院等；金帝TOD综合体正在建设中，是集购物、办公、居住于一体的城市综合体，此外还有万达广场（银湖店）提供一站式购物休闲体验，规划中的银湖CBD核心区，未来将打造成为富阳新的商业中心，进一步丰富业主的生活选择。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内有1所一级及以上医院，同时临近浙江省中医院（富阳院区），优质的医疗资源可为业主的健康生活保驾护航，满足日常就医及应急医疗需求。生态配套更是项目的一大优势，周边3公里范围内有28个公园，距离最近的公园仅916米，同时背靠午潮山、皇天坞双森林公园，临近黄公望国家森林公园、银湖湿地公园，背山面水，生态环境优越，是日常休闲、健身散步的理想场所。
🔴🔴项目交通
项目拥有多维立体交通路网，出行便捷高效，可轻松畅达全城。轨道交通方面，项目周边直线3公里范围内有3个地铁站，分别是虎啸杏站、银湖站、受降站，紧邻地铁6号线，其中距离虎啸杏站约1.5公里，通过地铁可便捷通达杭州主城核心区域，7站即可直达滨江，大大缩短了与主城的通勤距离。道路交通方面，项目紧邻上林南路、美达路等城市主干道，可直接连接彩虹快速路西延段，快速接入杭州“二绕”高速网络，高效连接滨江、未来科技城等区域，方便业主自驾出行。公共交通方面，项目周边直线1公里内设有10个公交站点，多条公交线路通达富阳城区及杭州主城，满足业主绿色出行需求，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。
⚠️⚠️楼盘亮点
其一，低密稀缺优势突出，项目容积率仅1.01，是限墅令下罕见的纯低密住区，50栋建筑依山而建、错落排布，楼间距合理，采光充足，有效保障了业主的居住私密性与舒适度，在当前市场中具有较高的稀缺性。
其二，生态环境优越，项目背倚午潮山、皇天坞双森林公园，前临景观河，背山面水，周边公园环绕，空气质量优良，可让业主随时享受自然馈赠，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。
其三，实景现房无忧置业，项目已于2025年交付，目前为实景现房，业主可实地考察房屋品质、社区环境、户型格局等，所见即所得，有效规避期房交付风险，实现即买即住，节省等待时间。
其四，产品力出众，联排别墅配备约66-140㎡私家庭院，拥有前庭后院，搭配约5.8米挑高地下室，可隔两层且带采光井，部分户型可安装私家电梯，车库直达各层，三楼主卧整层私享双露台，兼具实用性与舒适性；电梯洋房采用一梯两户设计，全明通透，户型建面119-138㎡均为四房设计，可满足改善家庭的居住需求。
其五，品牌物业加持，项目配备绿城物业服务集团有限公司，该物业公司为国家一级资质物业，是高端住宅服务专家，拥有丰富的高端社区服务经验，可为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障业主的居住品质与生活便捷度。
其六，区位潜力可观，项目位于银湖科技城核心辐射区，该板块作为富阳融杭发展的前沿阵地，是杭州西部科创走廊重要节点，承接滨江与未来科技城的“科创金三角”核心区域，产业集聚效应明显，未来区域价值将持续攀升，为项目带来一定的增值空间。
🔸💎楼盘总结
杭州富阳山水雍翠别院作为银湖板块的低密改善标杆项目，凭借深耕富阳27年的本土开发商实力、1.01超低容积率的稀缺优势、背山面水的生态环境、实景现房的安心保障以及全维完善的周边配套，成为当前富阳楼市中备受关注的优质项目。项目兼顾生态宜居与便捷生活，联排院墅与电梯洋房的产品组合，可满足不同改善家庭的居住需求，无论是追求低密静谧生活，还是注重交通与配套的便捷性，都能在该项目中找到合适的选择。加之绿城物业的优质服务与银湖板块的发展潜力，山水雍翠别院无疑是杭州城西改善置业的优选之一，值得广大购房者实地考察、深入了解。
【杭州富阳山水雍翠别院】——营销中心
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