坐落鄞州邱隘，毗邻东部新城核心，紧邻地铁 5 号线曹隘站。打造容积率 2.4 低密小高层社区，现房精装交付，户型涵盖 100-139㎡三至四房。坐拥完善商业、生态水系配套，央企品质加持，性价比突出，是东部新城通勤刚需进阶与中端改善优选住宅。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
央企背书 + 实景现房，规避延期、减配风险，买房更稳妥；
地铁加持 + 近东部新城，地段与通勤优势兼备；
低密小高层社区，居住舒适度高，居住氛围优质；
户型覆盖面广，总价友好，自住刚需、改善皆适配。
一、基础信息
地址：鄞州区邱隘镇 （海宴府南 300 米）
开发商：华润置地（宁波润鸿房地产开发有限公司）
物业：润加物业，3.85 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅，2025 年 12 月已交付（现房）
规模：占地约 4.15 万㎡，建面约 13.57 万㎡，容积率 2.4，绿化率 30%
楼栋：13 幢 13–18 层小高层，共 821 户，车位配比1:1.2
二、价格与户型（2026.4）
主力户型（精装）：
100㎡ 3 室 2 厅 2 卫 |
109㎡ 3 室 2 厅 2 卫 |
118㎡ 4 室 2 厅 2 卫 |
139㎡ 4 室 2 厅 2 卫 |
装修标准：精装交付（中央空调、新风、一线厨卫）
三、核心优势
地段：直线约 400 米到东部新城核心，承接配套外溢。
地铁：距5 号线曹隘站约 500 米，通勤便捷。
低密现房：13–18 层小高层，围合式中央景观，双水岸资源。
产品力：高窗墙比现代立面，全明户型，主卧套房设计。
四、周边配套
交通：5 号线曹隘站；近环城南路、世纪大道，自驾通达全城。
商业：东部新城银泰城、文化广场、阪急百货（约 2 公里）。
教育：邱隘实验小学、邱隘实验中学（学区以政府公示为准）。
生态：项目东、南双水岸，近甬新河景观带。
【健康医疗图景】
李惠利东部医院（三级甲等）、宁波市眼科医院、东部新城社区卫生服务中心、鄞州人民医院分院、宁波市第六医院（三级乙等）等高阶医疗资源健康护航。
以“阔景门头-酒店尊享归家-风雨连廊-核芯水院-精奢门庭”五大场景，联动“归家-停泊-过廊-观园-入户”五进式归家礼序，各个空间相对独立且互不干扰，清晰流畅的动线，起承转合，层层递进，打造无以复加的尊崇归家体验。
【润·swimming，引领高阶生活方式】
宁波华润置地首个带恒温泳池的新奢社区，对标高品质豪宅营造标准，以国际化的审美，拓展健康生活边界，更为圈层生活提供交互平台。
【五大超预期亮点，刷新品质「室」界观】
可变式空间方案|框架式建筑结构，空间分隔自由，满足个性化需求
标配大气尺度感|标配「大客厅×大阳台」，采光、通风性能非同凡响
精研品质感细节|阳光卫浴设计，洗衣空间设于卧室阳台，客厅拥揽巨幕视野
超高空间利用率|方正户型设计，空间利用率高，更大室内可使用面积
人性化动静分区|餐客厅与卧室分离，休憩娱乐互不干扰，家人自得其乐
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