桃李半岛｜青山湖・一线湖景中式合院
桃李半岛是蓝城集团、兴合集团与百家乐房产联合打造的 “桃李春风系” 4 号升级作品，坐落于杭州临安区青山湖科技城，占据青山湖主湖区南向半岛首排，是区域内稀缺的低密湖居纯合院社区。
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一、基础概况
位置：杭州市临安区青山湖
产品：中式合院（地上 3 层 + 约 5.5 米挑高地下室），70 年住宅产权
规模：占地约 9.67 万㎡，总建面约 12.16 万㎡，容积率约 0.68，绿化率 30%，规划 524 套合院
交房：预计 2027 年 6 月精装交付，精装标准约 4500 元 /㎡
物业：绿城服务
二、核心价值
稀缺湖景：三面环湖，直面约 25 平方公里青山湖水域，“三面湖光一面山”，直线距湖岸仅约 500 米。
超低密规制：地上容积率仅约 0.68，杭州主城罕见的纯合院社区，户均占地阔绰，私密性强。
中式美学：宋卫平团队执笔，白墙黛瓦、飞檐翘角，复刻江南园林意境；户户私家庭院，部分双首层设计，室内外空间交融。
全明奢配：主力建面约 160-270㎡四至五居，得房率超 90%；星空露台，满足社交、休闲、储物多重需求。
三、主力户型（总价 650 万起）
160㎡：四房两厅四卫，私家庭院，南北通透
180㎡：四房两厅四卫，宽庭阔院，顶层星空露台
200㎡：五房两厅五卫，双庭院设计，挑高地下室
270㎡：五房两厅六卫，岛首大宅，一线湖景，双首层
四、精装标准
厨电：方太燃气灶、油烟机、蒸烤机、洗碗机。
暖通：大金中央空调、博世地暖锅炉。
卫浴：高仪龙头 / 花洒、卡德维浴缸（200㎡+）、主卫智能马桶。
其他：西门子开关、兰舍净水 / 新风系统等一线品牌。
五、全维配套
交通：地铁 16 号线八百里站约 440 米，直达杭州主城；科技大道串联城西科创大走廊。
教育：科技城二幼（步行约 5 分钟）、青山湖小学（省重点）。
商业：宝龙广场（约 1.5km）、星汇天地（地铁 2 站）。
医疗：浙医二院青山湖院区（三甲，规划中）。
生态：三面环湖，负氧离子含量约为市区 10 倍，PM2.5 常年低于市区，天然氧吧。
六、核心亮点总结
✅岛首稀缺：临安最后可售湖滨地块，一线湖景不可复制。
✅超低密纯合院：容积率 0.68，独门独院，有天有地。
✅蓝城品质 + 绿城服务：双品牌护航，高端居住保障。
✅地铁直达 + 全配套：主城通勤便捷，教育 / 商业 / 医疗齐全。
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